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摘要：高层住宅现已变为各城市主要的居住建筑的形式，满足了人们对住宅居住的需求。国内的社会和经济的不断进步发展影响了建筑业的飞速进步，应用到工程当中的施工技术也一直在提升创新和提升。在高层住宅建筑的各个施工环节中，需要严格按照施工图设计的标准规范进行。因此，设计师必须掌握高层住宅的设计要点，并在施工图中明确标出关键施工步骤及细则，以提升施工图在高层住宅施工中的指导效果。
关键词：高层住宅建筑；施工图；设计要点
1.高层住宅施工图设计中的常见问题
1.1图纸绘制错误或遗漏
平面设计图对于高层住宅建筑施工图的整体规划来说非常重要，在其设计中，是最为重要的部分，这是一个系统的工程。主要原因是平面设计图是其他工程图纸和规划图的基础，所以该图纸的规划是最为完整、最准确、最简单的。此外，在《高层住宅建筑工程设计文件高层住宅建筑施工图深度规定》中对工程图纸的规划有详细的标准和规范。但在实际规划中，设计师往往会因为疏忽导致图纸与相关规范不符。在图纸设计中，通常存在比例误差和随机选择作图方法的低级错误。同时，如立面、轴线、标号等各种工程规划图形形式，廊道上下走向，相关环节的详细规格，与国家标准《高层住宅建筑制图》不一致。
1.2总平面设计问题
总体平面设计包括建筑结构类型、布局、交通联络组织和综合配套设施等，是建筑工程建设的基本方向。但总体设计方案存在两个主要问题：图纸不科学和工程设计不完整。主要是由于设计师和施工图设计师之间信息交换不准确、不完善等原因导致的，从而导致建筑设计轮廓、覆盖厚度、建筑标高等方面的误差，影响施工图的精细程度。例如，建筑物轮廓坐标的精度偏差、结构桩基础与总体布置设计的不一致，都是由于信息交流不完全、绘图不科学造成的。另一方面，总平面布置图的工程不完整，由于设计人员自身能力、设计周期和建筑设计难度的差异，往往导致施工图纸在设计时期缺乏深度，相关指标无法满足建筑标准的要求。
1.3防火设计要求不达标
一，总平面设计中道路转弯的半径、消防场地宽、深度没要达到相关规定的标准。在施工过程中，为了满足绿化要求，设计、开发商对地下车库屋顶进行覆土绿化，但一般来说，车库屋顶的覆盖应达到一定的深度，当土壤深度大于一定值时，该位置不可以作为消防场所或车道。二，在工程设计中，高层建筑变形缝采用易燃木条覆盖，忽略了接缝处自然形成的竖井的火灾牵引作用。三，若是有地下室的多层住宅建筑，一般在地下室、半地下室和上层共用楼梯时，地上与地下部分的防火分隔容易被忽视。
1.4节能设计问题
对于建筑工程来说，其节能设计有着非常好的系统性和独立性。在我国，一些设计师对建筑节能认识不足，导致有对不同墙体、不同热工要求不做热工计算、节能材料选用不恰当、忽视防火性要求、窗户不符合要求等节能设计的问题存在。
2高层住宅建筑施工图设计要点
2.1设计尺寸的精确
在施工图设计过程中，最先的一个步骤是准确设计尺寸，在这个过程中，设计人员应避免忘记绘制一些细节上的问题。其次，设计人员在进行准确的尺寸设计时，应注意建筑剖面图中各部分的具体宽度和高度，并在尺寸确定过程中考虑材料选择、起始定位、栏杆和台阶方法、梯子井尺寸、防水措施等内容。同时，还应参考设计的标准依据对施工图持续的进行优化。
2.2确定建筑功能
在确定建筑功能的过程中，设计师需要根据住宅建筑的实际使用需要进行设计，可参考设计将地下室部分的建筑当做停车库或设备用房来使用。
其次，设计师在确定建筑体功能时，应合理采用单体设计1:30或1:20的比例，使平、立、截面清晰明显，表达信息完整，并明确标注所采用材料或构件等。同时，设计师在确定建筑功能的过程中，应根据我国相关建筑技术要求，进一步提高建筑功能的稳定性。
2.3施工图设计需全面仔细
在进行施工图的设计中，要严格按国家规定的建筑设计规范的标准来进行设计，设计师要有充足的耐心和责任来进行这项工作，并掌握其中的要点。建筑专业的施工设计只有做到足够的细节性和全面性，才能避免施工中的各种问题。在现场一般都是直接按图纸进行施工操作的工作的。所以，图纸中不能有错误、漏项。设计师在进行施工图纸设计时要考虑到各方面的规范标准要求，综合考虑各个因素。
2.4健全图纸的审核程序及流程
管理审核是施工图设计不可缺少的过程，也是保证设计内容和项目完整性的重要措施。为避免图纸出现一些错误、遗漏等问题，有关管理部门应加强审查，对于施工图图纸会审中的细节进行精细划分，以保证最后成图的完整程度。例如在施工图纸的审查过程中，审核员可以重点关注设计结构、内容、配套设施的内容，及时纠正其中的问题和不足，同时联系设计单位进行修改。同时，针对一些设计内容真实、精度标准不达标的情况，施工部门可以落实设计师的责任，激发设计师的责任感，从而保证图纸设计质量。
2.5正确理解建筑方案
在设计过程中，需根据可能发生的问题进行严格审核，详细分析研究，重点关注对待设计方案。其中还需要注重地下室的结构问题。在一些方案设计的过程中忽视了地下室结构的稳定性和牢固性，使地下室变为了过大的车库或仓库，增大了应用的面积。这是最大的危险。施工图纸必须按照标准规范进行设计，保障地下室的结构稳定牢固符合建筑的质量标准要求，同时在防水施工加强管理，以免水损害材料影响建筑的稳定性，给人员和未来车库使用带来安全隐患。
2.6建筑方案要考虑建筑节能
良好的节能环保的方案设计，可以积极指导我国节能建筑的建设及发展。例如，某单位将玻璃幕墙作为公共关系对象。为了尽量减少阳光的辐射传递到屋内，使屋内的舒适程度提升，减少噪声，加强建筑的循环通风，在设计方案时，可采用呼吸式幕墙当做外围护结构。夏天打开窗户，长时间通风以降低夹层内空气温度；冬天关窗充分吸收光能，降低室内热损失，可起到节能的功效。建筑在使用时会损耗大量的能源。因此，节能设计应着眼于建筑本身。通过建筑体型设计可以达到节能效果。例如，建筑的平面形状、平面布置、形状系数、表面积系数、长宽比、朝向等直接关系到建筑门窗的节能效果，屋顶的遮挡、热缓冲区域的设置和沿窗遮阳设施可以提升建筑结构的保温效果。
2.7完善基础配套设施设计
绿色设施对于建筑的内部环境有很大的价值。作为民众生活的主要场所，健康舒适的环境对保障民众生活品质非常重要。因此，在施工图设计过程中，应充分考虑居民的生活需求和娱乐需求，合理安排绿化覆盖，为人们提供绿色健康的生活和健康。其次，完善消防设施的设计。比如消防疏散路线、安全区域、防火门、逃生标志等都需要在设计内容上合理落实，才能为住宅提供基本的保护。因此，一旦发生高层住宅建筑火灾，人们会考虑最明显的逃生路线、疏散宽度和安全距离的合理性，尽可能保证建筑内部的消防安全质量。
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