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住宅建筑施工中屋面渗漏的原因及防治办法

发表时间：2020/9/27 来源：《基层建设》2020年第17期作者：张炜梁

[导读] 摘要：屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还直接影响人民日常工作与生活。

        佛山市顺德区龙江镇建筑工程有限公司 528318
        摘要：屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还直接影响人民日常工作与生活。如何做好屋面施工质量已成为建筑行业上的一个关键，本文就屋面防水问题浅谈如何提高屋面防水建筑施工技术质量的措施与方法。
        关键词：建筑屋面；屋面渗漏；防渗漏
        作为房屋建筑关键工程的屋面防水工程，其工程质量的优劣不但和建筑物的使用寿命紧密关联，而且对住户的正常生活也会产生非常大的影响。因而，想要确保防水工程质量达标，设计为前提，施工为关键，还需要使用适宜的防水材料。对建筑工程的防水施工技术展开科学化的探析，对提高屋面防水施工质量意义非常重大。
        1 常见的建筑屋面渗漏问题及其原因
        1.1 材料问题
        我国日前在建筑行业中使用的防水材料虽然有所改进，质量上有所提高，却仍然没有符合屋面防水的标准，性能相对比较差。好的防水材料应该可以在低温条件下不会产生裂痕，高温条件下又可以保持原状，不易融化。而目前我国的防水材料并小具备这样优良的性能，低温易脆裂，高温易融化，会导致抗水防水能力变差，剪短使用寿命。在南方的建筑中，由于炎热多雨的气候特点，对于防水材料的要求也特别高，因此，建筑中屋面的材料问题也是屋面防水建筑施工中特别突出的一个问题
        1.2屋面渗漏部位存在隐藏性。
        就我国常见的住宅屋面渗漏问题进行分析，渗漏部位的具体位置很难得到及时发现，同时在处理的过程中经常还会受到天气、环境等因素的影响，因此有着返工周期长，修复效果不佳的现象。在屋面工程施工中，从面层到基层结构是一个程序复杂、繁琐的工作流程，在这个工作流程中一旦产生施工不重视，极容易引发屋面渗漏。
        1.3屋面基层楼板存在着质量隐患
        在工程施工之中，用于屋面板施工的混凝土材料存在着质量达不到施工标准、混凝土配合比与实验要求不一致，施工单位没有进行严格的混凝土坍落度检查，造成了混凝土面板在施工的过程中前期和后期的强度不一致，从而产生结构松散、不密实，不但无法达到工程预计施工质量要求，还给上部防水层施工造成一定的影响。
        2住宅建筑施工中屋面防渗漏的技术措施
        2.1严选施工材料
        屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门的认证。以确保其质量符合屋面工程技术规范或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。并注明生产日期、批号、规格、名称。应按规定取样复检，取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下。在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁使用不合格的防水材料，一旦发现应全部撤离施工现场。
        2.2 找平层施工的防渗漏措施
        找平层是防水层的基层，此层的施工质量直接影响到防水层的质量和效果。
        找平层必须保持平整、坚实、干燥，而且必须提前把结构层清理干净，以方便铺贴防水卷材。屋面找平层的坡度应≥5%，为防止温度变化造成卷材防水层拉裂，找平层宜留设分格缝，位置一般以屋架或承重墙间距为界，缝宽宜为 20 ㎜，纵横缝的最大间距为 4-6m，缝内应嵌填密封材料。找平层与突出层面结构的连接处、管根处及基层的转角处均应设置成圆弧，以保证防水层的质量。

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        2.3防水层施工的防渗漏措施
        防水层施工对于预防渗漏至关重要，应等到屋面上其它工程完成、找平层干燥后再进行，确保基层干净、干燥、光滑。在屋面铺贴防水层时，应先做好节点密封，处理好附加层和屋面排水较为集中的部位，之后由屋面最底标高处向上搭接。施工时需先均匀涂刷与卷材性质相容的基层处理剂，然后用粉袋弹彩色基准线，粘贴附加防水层卷材。铺贴卷材时应注意屋面的流水方向，从流水坡度的下坡开始，按照“先高后低、先远后近”的顺序铺贴，以避免已铺屋面遭人员踩踏和破坏。铺贴方向应根据屋面坡度决定，不得拉伸卷材和出现皱折。每铺完一张卷材，应马上用长把滚子用力滚压一遍，以彻底排出空气，再用外包橡皮的铁辊滚压一遍。防水工程完工后，应对屋面做淋水试验或雨后观察（雨量应中级以上），试水时观察是否存在渗漏现象。
        2.4屋面工程节点处的防渗漏措施
        住宅建筑屋面容易出现渗漏的节点部位有：排污通气管及烟道与防水层相接部位，屋面落水管弯头与防水层相接部位，山墙、女儿墙、老虎窗与防水层相连接部位等，找平处理、防水施工、铺盖装饰瓦时都需要特别注意，按照设计要求、施工规范做好相应的节点密封和处理。屋面不得有渗漏和积水现象，尽量做到结构自防水，凡是屋面有天沟的住宅建筑工程，应进行 24 小时蓄水试验，放完水后天沟不应有积水。
        2.5屋面防渗漏施工技术
        屋面施工的顺序为：处理基层→找平层施工→保护层施工→保温层施工→防水卷材的粘贴→防水卷材接头密封。当结构层施工完成，达到一定强度后，就可以进行基层处理，基层处理的原则就是干净、平整。找平层作为屋面的防水基层，应该保证其结构整体性和刚度，扫浆完成，需要在找平层上设置分隔缝，分隔缝的间距根据规范设置，间距≤ 6m，如果是预制结构，要注意分隔缝应该留在屋面板支撑边的偏缝上。为使分隔缝顺直，宽度一致，预先放置 2cm 宽的分隔条。铺设的水泥砂浆在收水后应及时用铁抹子压光、压实，禁止采用扫帚扫毛的做法，常温下 24h 后浇水养护。保护层是保护防水层，防止其失去防水效果而设置的，应该严格按照施工工艺标准进行混凝土的浇筑。保温材料在含水很大时就施工，致使水分过多不能充分蒸发，高温时将导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。浇捣采取连续浇捣的施工方法，在施工中不得踩踏钢筋，边浇筑边振捣，尤其是边角处，防止出现漏浆、蜂窝、麻面、漏筋等质量问题。在防水层的施工中，应该注意保温层的含水量，防止保温层内部水分过多，出现保温层起鼓、开裂等质量问题。保温层施工时应该按照轴线方向正确设置分仓缝，其宽度控制在 50mm 左右，纵横向贯通，形成通气网络，最后与屋面的透气管相连，形成一个通气出口。透气管的出口距离屋面的高差应该大于 250mm。根据规范要求，保温层每个分仓缝的面积应该 <36m2，每边长度 <6m。保温材料可以选择聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥沥青珍珠岩板等低吸水率的材料。防水层铺贴前，需要对屋面、天沟进行严格检查，保证其平整、清洁、干燥。然后根据屋面的情况合理选择铺贴顺序，铺贴的原则为：先高跨后低跨，同高度先远后近，同一平面从低处开始铺贴。当屋面的坡度 <3％时，选择平行于屋脊方向铺贴，防水卷材铺贴的具体方法为：展开卷材，露出一半底边，将折回的卷材做好保护工作，防止出现褶皱；将基层粘结剂利用搅拌棒搅拌均匀后涂刷在基层和卷材上，保证粘结剂厚度均匀，覆盖基层和卷材的所有位置，当粘结剂干燥至发粘后，就可以进行粘贴；粘贴过程中，应该将卷材沿着长方向向已涂胶基层对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。
        3结束语
        在屋面防水工程中，应从土建工程规划设计开始，把整体工程的防水功能及要求认真考虑、科学设计，制定出切实可行的防水工程设计方案，结构防水应和建筑外防水相结合，材料防水和构造防水相结合，在施工过程中，土建工程施工与防水工程施工相互配合，治标兼治本，才能彻底解决屋面渗漏问题，形成行之有效的防水系统，使房屋更好的为我们居住者服务。
        参考文献：
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        [3]石磊，陈刚.某厂房屋面渗漏部位检测及防水维修处理[J].中国建筑防水，2020（03）：26-28.