广西沃之耀建筑工程有限公司
摘要：随着国家经济政策的不断放宽，房屋建筑规模和发展速度都取得了巨大成就。工程目管理是房屋建筑工程的重要组成部分，其中质量管理尤为重要，只有有效的提高了房屋建筑工程施工的质量，才能使得建筑企业获得更加长远的发展。房屋建筑工程施工质量管理是一项系统性工程，需要统筹兼顾、综合把握，以高度的责任感与质量意识为指导，认真落实质量控制工作，保障人民生命财产安全。基于此，对房屋建筑工程中项目质量的管理与控制进行了分析。
关键词：房屋建筑；项目质量；管理；控制
1控制房屋建筑工程质量的意义
在房屋建筑项目施工中，加强对质量的管理和控制具有重要现实意义，其主要体现于下面几点：(1)在房建项目施工过程中，仅有当工程质量得到良好控制时，方可确保房建工程的总体施工质量。控制工程质量是开展房建工程控制和管理工作的重点，而在土建施工时控制施工质量也是整个项目工程质量得以有效控制的重要一环，所以在施工时应将各工序均做到满足标准，从而最终确保房屋建筑的整体质量。(2)提升住户满意程度，使住户合法权益得以有效维护。伴随人们生活质量的逐步提升，对住房功能和质量的需求也得到不断提高，所以，必须有效控制房屋建筑工程质量，以提升住户满意程度。(3)可保证建设单位的经济利益。近些年，房产行业的竞争异常激烈，所以，仅有当房屋建筑的工程质量得到保证，方可得到住户青睐，以此来提升建设单位的经济效益和整体形象。
2房屋建筑工程项目中存在的问题
2.1由建筑材料质量引起的问题
建筑材料质量是保证工程质量的基础，但目前不少建筑材料的质量是不能保证的。如使用的防水卷材，当前90%以是石油沥青卷材。由于生产厂工艺设备落后，加上沥青又是高蜡沥青，因此这些卷材自身的耐久性就很差，有的3～5年后即老化而使防水失效。由于建筑材料质量低，加上又无选择余地，因此一些单位明知材料质量有问题，但还是把它用于工程中。
2.2缺乏健全完善的工程质量监督体系
我国工程质量监督制度的各项条例相对较为全面，但是许多执行工作上的制度却是浮于表面、不做实事。工程质量监督站是我国工程质量监督的政府行政执行者，监督工程建设各方的行为管理，但是由于质监站的人员较少，达不到有效的控制和管理。目前我国建筑工程的施工质量主要还是由监理单位来进行管理，监理单位主要负责工程建设全过程的质量管理，但目前我国建筑监理市场恶性竞争、低价中标，造成整体监理人员素质参差不齐，管理水平受到局限，导致诸多质量管理问题都是草草了事、敷衍而过，对工程施工质量缺乏有效的控制和管理。
2.3工程施工人员的素质较低
首先，我国绝大多数的建筑施工企业都并未拥有一套完善且科学化的管理制度，因此在施工过程中的工序交接处时经常会因为没有参考依据而出现混乱的情况，为建筑施工质量的提到带来不好的负面影响；其次，由于我国近年来的城市扩张与建设速度较快，所以让越来越多的农民工都选择到城市的建筑企业来打工。由于这些群众并没有受到专业的技术培训与素质教育，所以在参与建筑施工时经常会出现不识图纸的情况，根本无法保证房屋建筑施工的规范性与安全性。
3房屋建筑工程中项目质量的管理与控制
3.1构建科学的工程现场质量管理制度
房屋建筑施工和建设的过程，对整个房屋质量构成起着极其重要的作用。由于房屋建筑施工控制环节任务繁多，所以影响房屋质量的因素是多方面的。当前，我国的房屋建设的过程中，为了加快建设的工期，管理的出现了很多问题，很大的原因是和施工过程的控制不利造成的。房屋建筑工程现场管理制度主要包含：质量责任制度、施工技术复核制度、施工现象会议制度、施工控制制度、施工现场的质量检验制度、工程质量统计制度、工程质量事故上报、工程质量事故处理等制度。
3.2加强对施工材料的管理和控制
首先，采购人员要慧眼识珠、善于鉴别。依靠自己的专业材料鉴别水平和认真仔细的态度，选择出质量符合要求并且价格合算的物美价廉的建筑材料；其次，由于建筑市场各种建材质量参差不齐，所以对其进行检测是很重要的一环。材料过多可以进行抽样检测，抽取样品若合格则可以投入使用，若不合格则绝对不能进入施工现场。对没有质保书的产品必须进行抽样检测。
3.3进行现场质量检查
现场质量检查包括开工前、工序交接、隐蔽工程检查与停工复检和成品保护检查，每一个环节都影响着工程质量，每一个步骤都应秉承高度的质量意识与安全意识，监督部门需深入现场，采用定期与不定期检查相结合的方式，对工程进行质量控制，可采用的主要方法如下:①观察法，观察法主要是综合运用人的各种感官，包括视觉、听觉、触觉等，借助简单工具进行检查，如目测检查墙纸裱糊是否平整、清水墙面是否洁净，手感检查水刷石牢固程度、油漆光滑程度，敲击检查石料贴面是否存在底层空鼓现象等；②测量法，将深入施工现场测得的第一手数据与质量标准规范及设计图纸标准进行对比，测量法常用于检查平面如墙面、地面等的平整度、垂直度，断面尺寸、轴线，阴阳角的方正等项目；③试验检查，这种检查方式相对较复杂，一般针对于建筑主体结构或衔接处，例如对桩基进行静载试验以确定其承载力，对钢结构进行稳定性试验等等。
3.4对相关施工人员的专业素质进行培训
房屋建筑施工是一门专业性较强，针对专业知识的要求比较高的工作，所要要想保证房屋建筑施工的整体质量就必须提高施工人员的专业素质，可以针对施工人员开展相关的技术培训工作，对那些处于工作当中的房屋建筑工程施工人员进行专业知识的培训，且进行培训工作的主要内容包括专业技术强化、职业道德提升以及安全意识教育等几个方面，这样才能为房屋建筑工程的质量提供相应的质量保证。
3.5优化施工监管
施工现场监管是保证建筑工程质量的有效方式，这主要是因为施工监管能够及时发现施工过程中存在的主要问题，并能够及时予以纠正。同时，在施工监管过程中应该积极地将质量管理措施和制度落到实处，坚决执行质量管理人员对施工过程提出的相关要求。监管人员发现问题，并要求其进行质量整改之后，要将整改情况及时地进行整理，并形成系统的书面报告交由质量管理部门进行复查和备案。另外，工程建设项目应该严格的执行“三检”制度，根据质量管理制度措施，对质量形成的重要阶段进行专门的检查。
3.6认真执行工程验收规范
工程建设质量控制的一个关键流程，就是对工程质量进行验收。规范工程质量验收是需要严格执行并进行相应规范的。基础建设部门首先要与城建单位进行合作，对工程采取预验收，之后再组织使用机构、设计机构、建设方与政府有关城建管控部门对工程采取非常全面、合理的验收。对工程技术材料、资料、部件以及设备品质合格证明以及分部分项验收要予以认真确认以及记录。为了使工程品质得到确保，一定要在施工流程中严格做好分项工程的检测验收，严格遵守以预防作为主的工作模式，落实好专业检查以及施工人员互检相互综合的方式。在施行监测过程中，倘若有违反国家有关行为规范准则的相关人士，必须责令进行停工处理，等待复检通过之后才能继续施工，全力使质量隐患被消灭在施工流程中。
4结束语
房屋建筑工程的质量水平和民生息息相关，其直接影响到居民的日常生活工作品质。因此房屋建筑施工企业必须高度重视质量问题，从人员、材料、机械、方法等角度加强质量控制力度，同时健全相关管理制度，加强施工现场监管，从而为居民提供一个舒适、放心、高品质的建筑产品。
参考文献
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