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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制探讨程丹

发表时间：2020/9/27 来源：《基层建设》2020年第17期作者：程丹

[导读] 摘要：绿色建筑工程造价预算及成本控制影响着工程的质量及效益，由于绿色建筑工程建设与传统工程建设存在着一定的差异，需要根据绿色建筑建设理念开展造价预算及成本控制工作，使造价及成本控制的效果加强。

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        摘要：绿色建筑工程造价预算及成本控制影响着工程的质量及效益，由于绿色建筑工程建设与传统工程建设存在着一定的差异，需要根据绿色建筑建设理念开展造价预算及成本控制工作，使造价及成本控制的效果加强。通过对绿色建筑工程的造价预算及成本控制的原则的分析，明确各项工作的要求，使造价及成本控制工作顺利进行，保证工程的建设目标实现，为绿色建筑的使用带来有效的保障。
        关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制
        引言
        在当前的建筑行业中，绿色建筑工程逐渐得到了发展，由于建筑建设对环境及自然资源发展带了消极的影响，不符合可持续发展的需求。通过开展新型绿色建筑工程建设工作能够使施工更具有环保性，减少了资源的浪费，为我国的工程建设提供了良好的条件。绿色建筑工程的造价预算及成本控制作为其中的重要内容，通过有效开展造价预算及成本控制能够提升工程的经济效益，保证了工程的质量。
        1新型绿色建筑工程造价预算管理的原则
        1.1全寿命周期原则
        新型绿色建筑工程造价预算管理应遵循全寿命周期的原则，对成本价值的观念进行创新，从工程的经济性进行分析，在工程建设的初期阶段，需要消耗大量的资金，但是在后期工程运营中花费的成本比较少。因此，应对建筑工程的经济性开展深入研究，准确地计算一次性投入，掌握工程运营维护所需的成本，确保全寿命周期中工程效益的大幅度提升，使工程的造价预算管理能够满足全寿命周期原则的要求。
        1.2资源利用原则
        对绿色建筑工程设计优化，需要选择先进的施工技术以及高质量的材料，使工程的资源得到优化配置，加强对技术与材料的管理，使资源利用率有效提升，减少资源的浪费，使工程建设能够顺利进行。这样可使工程的经济效益提升，还能够使建筑寿命得到延长，进而提高建筑的性能，使建筑工程的使用需求得到满足，为人们的使用带来更好的保障。
        1.3经济性原则
        新型绿色建筑工程造价预算管理应符合经济性原则，提高建筑工程的经济效益水平。通过利用具有节能环保特点的绿色建材，可实现建筑工程的生态效益目标。应尽量减少建筑工程在前期阶段消耗的成本，使资源得到高效的利用，并且使之后的投入减少，达到了节约成本的目标，使建筑工程的成本得到有效的控制，能够使成本回收周期缩短。
        2绿色建筑工程造价预算控制措施
        2.1提升工程造价预算人员的专业能力
        结合绿色建筑工程的造价预算的特点来看，与传统的建筑工程比较，工程造价预算人员在开展绿色建筑工程造价预算控制的时候面临的情况比较复杂，工作的难度更高，对人员的能力也有着更高的要求。因此，要想有效实现绿色建筑工程造价预算目标，应提高造价预算人员的工作能力，形成绿色建筑理念。施工单位应加强对工程预算造价人员的培训，使其具备更好的工作能力，还应使其具有科学的造价观念，对绿色建筑工程有全面的理解。可通过职前教育使造价预算人员了解绿色建筑工程的概念及特点，并且掌握工程造价预算及控制工作的内容，为顺利开展造价预算工作建立一定的基础，使人员深入掌握工程造价预算的相关知识，了解相关的法律规定，将次作为参考开展造价预算工作，提升造价预算工作的水平。施工单位还应通过职后教育来使人员学习先进的技术，加强工作效果，根据市场的实际情况建立完善的绿色建筑工程造价预算控制体系。另外，应使工程造价预算人员在绿色建筑理念的指导下，对施工现场的水文及绿化情况进行全面的了解，进一步掌握工程的情况，制定符合绿色环保要求的造价预算控制体系，根据工程的特点开展绿色建筑工程造价预算工作，提升工作的效率，为绿色建筑工程的预算控制带来有效的保障，进一步提升造价预算工作的质量。
        2.2科学地制定绿色建筑工程综合预算编制
        绿色建筑工程造价预算人员需要全面分析绿色建筑工程的实际情况，保证造价预算工作能够顺利开展，合理制定综合预算编制，对绿色建筑工程的细节进行完善，使工程造价预算控制效果加强。

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工程造价预算人员应了解施工单位勘察工作、图纸设计、规划等内容，详细地进行分析，根据绿色建筑工程施工方案明确绿色建筑预算定额、计费标准、工程量计算方式等，使工程造价预算工作能够高效完成。还应对工程材料采购环节进行有效控制，对市场的情况深入了解，参考市场价格来进行材料预算成本控制，保证成本控制的实际效果。
        2.3 采用动态方式管理绿色建筑工程造价预算
        在绿色建筑工程建设过程中，当产生了政策调整以及建筑使用途径改变等情况的时候，工程的预算管理也会产生变化，在这种情况下如果采用固定的形式开展管理，会使工程预算与实际的结果之间产生差异。因此，在绿色建筑工程造价预算管理中，应采用动态管理方式，对工程量及成本进行追踪管理，并且排查预算控制涉及到的各个环节，及时对存在误差的环节进行调整，为绿色建筑工程造价预算工作的开展提供良好的条件，使工程建设能够顺利完成。
        3绿色建筑工程成本控制途径
        3.1建立完善的成本控制体系
        为了加强对绿色建筑工程的成本控制，造价人员需要根据工程预算控制体系及预算编制完善工程成本控制体系，全面地分析工程的成本控制需求，使成本有效减少，实现工程建设的经济效益目标。施工单位需要梳理编制预算以及成本控制的流程，将人员的职责明确，并且建立相互监督的绿色建筑工程成本控制体系。还应根据这一体系建立完善的考核体系，落实各项工作内容，加强对建筑建设材料等资源的利用，对采购工作进行严格的监督，避免产生不符合要求的问题，使各人员能够积极参与到成本控制之中，为绿色建筑工程成本控制体系的落实提供良好的保障。
        3.2积极引进先进的成本控制技术
        为了加强绿色建筑工程成本控制的效果，造价人员需要积极学习新的成本控制技术，使成本控制工作得到全面完善，给绿色建筑成本控制提供相应的保障。施工单位应在施工中引进新的绿色建筑技术，使用环保型材料，为绿色建筑工程的建设提供相应的支持。还应对建筑建设方案进行优化，使建设的成本得到控制，并且实现绿色建筑建设目标。另外，应在工程设计中参考施工现场的自然资源情况，例如地势及风能等，使设计具有绿色环保的特点，能够有效减少材料的使用，使成本降低。
        3.3加强绿色建筑工程运营维护管理
        绿色建筑工程要求在建筑全寿命周期内贯彻绿色建筑理念，因此相关建筑单位要将运营维护管理作为成本控制的最后环节，实现绿色建筑全寿命周期内工程成本的持续高效控制。施工单位首先要做好施工环节、后期运营环节的节水节电工作，减少能源消耗，将绿色节能理念贯穿于建筑全生命周期内；其次要结合绿色节能理念，完善后期运营维护工作，大力推广绿色节能耗材以及可回收耗材，将绿色节能理念融入运营维护工作。
        通过对实际的工程造价预算及成本控制工作的分析，总结以下经验：应按照全寿命周期原则开展工作，使资源得到充分的利用，还应通过加强经济评价来保证控制的效果，使资金利用更加充分。加强对工程的合理设计，使设计能够满足实际的建设需求，并且科学选择施工技术，对施工方案进行科学比较，还应确保审核工程量的准确性，以竣工图、设计变更及施工现场作为依据，根据定额规定工程量计算规则开展审核。
        结语
        新型绿色建筑工程的造价预算管理应符合全寿命原则、经济性原则，还应使资源得到充分利用。开展造价预算及成本控制工作的过程中，需提高工程造价预算人员的专业性，合理地制定绿色建筑工程综合预算编制，采用动态方式管理绿色建筑工程造价预算。还应建立完善的成本控制体系，采用先进的成本控制技术，并且加强绿色建筑工程运营维护管理，为工程的建设建立良好的基础，提升工程建设的整体水平。
        参考文献：
        [1]张丽，张涛.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].居舍，2020（20）：171-172.
        [2]闫华丽.绿色建筑工程造价预算成本控制分析[J].价值工程，2020，39（19）：19-21.
        [3]刘佳.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].住宅与房地产，2020（18）：24.
        [4]易朝永.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].城市住宅，2020，27（05）：255-256.