建筑工程造价全过程成本控制研讨--中国期刊网

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建筑工程造价全过程成本控制研讨

发表时间：2020/9/27 来源：《基层建设》2020年第17期作者：陈泽杰

[导读] 摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业市场竞争十分激烈，建筑工程造价全过程的成本控制水平是保障建筑企业经济效益的关键部分。

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        摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业市场竞争十分激烈，建筑工程造价全过程的成本控制水平是保障建筑企业经济效益的关键部分。建筑工程造价全过程的成本控制环节涉及到多个学科，在不同的控制阶段，其侧重点均存在一定的差异，为此，需要将建筑工程整个造价全过程的成本控制环节贯通起来，并进行针对性控制，才能够保障建筑工程造价全过程的成本控制合理性，为提升建筑企业市场竞争能力奠定坚实的基础，笔者首先阐述了建筑工程造价全过程的成本控制内容，并进一步研究了建筑工程造价全过程的成本控制要点，以供参考。
        关键词：工程造价；全过程成本控制；重要性
        1建筑工程造价全过程成本控制的内容概述
        在目前的发展阶段，建筑工程造价全过程控制内容主要涵盖了项目投资估算、设计、施工、竣工等重要环节。首先，在建筑工程的施工勘察阶段就可以开始实施造价估算工作，由于该阶段还处于施工设计图设计的规划状态，为此，需要造价人员与建筑工程设计单位进行有效沟通，从而对项目的具体投资额展开准确的估算工作。针对建筑工程的设计阶段，主要包括初期设计以及施工图纸设计等环节，在建筑工程的初期设计阶段，需要造价人员对项目进行概算分析，而设计单位则需要对建筑工程的具体使用功能展开分析，初步落实好项目的类型、外观结构、功能需求等方面的内容。而针对建筑工程施工图的设计阶段，其造价控制也称之为预算分析，由造价人员对项目的具体功能进行初步分析，落实好工程结构形式的确定工作，从而为建筑工程全过程造价管理奠定良好的参考依据，这对保障建筑工程整体预算结果精准性及其可靠性具有重要的现实意义。
        2建筑工程造价全过程成本控制要点的研究
        2.1建筑工程施工勘察阶段的成本控制要点
        在一般情况下，施工单位在建筑工程的投标阶段时，就需要深入工程施工现场展开各项勘察工作，同时和设计单位取得沟通，然后综合评估项目建设可行性。此外，还需要建筑工程技术人员对施工现场的地质条件、水文条件等方面进行深入的勘察工作。施工单位在评估项目造价方案与设计方案的可行性时，要特别注意二者之间的融合性，避免存在矛盾问题而给建筑工程的建设造成不必要的损失。
        2.2项目决策阶段的成本控制要点
        在建筑工程项目的决策阶段，造价人员需要对项目的具体规模、施工要求、施工过程中涉及到的机械设备类型、工期要求、施工条件等多个环节展开深入的研究工作，在掌握所有环节的成本控制要点后，还需要根据施工现场的具体情况、资源等方面来完成建筑工程建设方案的编制工作，最后对方案的经济性进行评估。在目前的发展阶段，项目投资估算资料是项目建议书与可行性研究报告中的核心，造价人员需要保证其规范性与合理性，在编制项目投资估算资料的过程中，要将最具可行性的施工方案、施工现场勘察数据、技术要求等作为建筑工程造价全过程的成本控制依据，另外还要将施工过程中涉及到的人力资源所产生的成本以及设备材料成本等具体市场价格与计算方法考虑进去。
        2.3建筑工程设计阶段的成本控制要点
        在建筑工程的施工全过程中，施工设计图的可行性与各项施工项目的顺利开展具有息息相关的联系。

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而造价管理工作也亦是如此，这就要求建筑工程造价管理人员要重视起项目设计阶段的成本控制，在设计方案与施工方案完成编制之后，可聘请第三方专业机构对设计方案及其施工方案的贯通性进行评估。另外，还要根据建筑工程的具体情况建立完善的经济责任机制，明确各方责任，避免设计方案存在缺陷而导致工程成本控制不理想的问题发生。需要注意的是，还需要在整个建筑工程施工过程中与施工单位和设计单位建立良好的沟通机制，尽可能地避免发生设计变更问题。
        2.4建筑工程招投标阶段的成本控制要点
        建筑工程的招投标阶段同时也是成本控制的重点阶段，招标人员需树立起正确的风险防范意识，在前期阶段与专业造价人员共同控制项目招标策划的全过程，合理选择计价方式，同时参与到标段划分工作当中来，注重施工材料与设备的采购以及合同的形式等。在编制招标文件与合同内容时，要充分了解当下的法律规范、建设标准、施工技术标准与工期等方面的情况，确保招标文件与合同内容的完善性，避免在项目施工过程中发生责任不明确的问题引起纠纷。此外，在项目招投标阶段的成本控制过程中，还要注意合同中的预付工程款数额、抵扣方式、支付时间要求、工程进度款支付方式与数额、工程计量方式、调整工程价款的各项因素、调整方法；工程变更、价款确认方式、现场签证与索赔的程序、工程价款核对与结算方式等方面的具体信息，在根据这些信息编制项目招标工程量清单的过程中，还要明确清单计价规范要求，完成项目名称、工程量计算要求、计量单位等方面的确认工作。
        2.5施工阶段的成本控制要点
        为进一步合理降低建筑工程造价，施工单位还需要与工程各参建单位在施工过程中保持联系，并依据各方工作内容来对整体的施工成本展开动态化管控工作，做好充分的沟通工作是降低设计变更几率的重要基础。一旦需要进行设计变更工作时，也要严格根据标准要求与规定相落实好后续的费用审批与确认工作，并对整个过程中做好记录工作。
        2.6竣工阶段的成本控制要点
        当建筑工程的施工进行到竣工结算的阶段时，造价人员需要提前编制合理的竣工结算送审机制，从而确保项目竣工结算阶段需要涉及到的各项资料文件的准确性与可靠性。竣工结算是整个建筑工程的最后的管理结算工作，造价人员通过提升竣工结算阶段的成本控制力度，能够为业主降低更多成本。从承包商的角度上，在竣工结算阶段把好管理关，也能够为企业争取到更多的利润效益。随着近年来我国建筑工程的建设规模不断扩大，施工全过程的造价控制往往会受到许多外力因素的影响，包括材料价格波动、政策、设计变更等常见的影响因素。这就要求造价人员要在项目竣工结算阶段针对有可能影响工程造价控制质量的因素，进行信息收集与整理工作，确保所有项目资料的完整性与标准性，这是项目结算审核工作的重要参考依据。
        结束语
        综上所述，建筑工程造价全过程成本控制包括多个环节，涉及到施工前期、招投标阶段、项目决策阶段、施工解读那、竣工阶段等，在不同的发展阶段中对造价人员的专业能力提出更高的要求，为充分保障建筑工程能够按照计划顺利完成建设，就需要从上述几个环节做好必要的成本控制工作，为保障工程效益奠定良好的基础。
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