王立佳
北京城建亚泰建设集团有限公司，北京 100013
摘要：目前，科技在发展，社会在进步，人们的生活和消费水平也不断提高，人们不再仅仅满足温饱问题，对于居住环境以及建筑的品质都有着更高的要求，特别是对于房屋建筑的质量以及安全问题的要求也在不断的加强。房屋建筑工程的施工质量不仅影响建筑的美观、建筑的使用寿命，对于人们日后居住是否安全和舒适有着直接影响，因此在房屋建筑工程的施工过程中，一定要注意施工质量，确保建筑的实用性。房屋建筑在施工过程中，由于长期处在室外环境，施工过程中并一直伴有水资源的使用，建筑的主体结构发生渗漏是建筑施工过程中常见的现象。这就要求工程建设以及施工单位积极做好防渗漏施工工作，结合施工现场的具体情况，运用防渗漏技术，选择专业人员，制定科学的方案，解决防渗漏问题。为企业以及社会做出更大的贡献。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
引言
近年来，中国社会经济水平不断提高，建筑工程的发展日趋稳定，市场趋近于饱和，为了进一步加强各企业的核心竞争力，并给国民带来更为优质的房源，房屋建筑施工过程中必须高度重视防渗漏施工技术。防渗漏技术对于房屋建筑来说是一把保护伞，既能够保障房屋建筑的安全，也能够保障居民的安全。若防渗漏技术的应用出现问题，可能会严重危害使用者的生命和财产安全。为了有效解决房屋建筑常见渗漏问题，文章分析了房屋建筑常见渗漏部位及渗漏原因，从材料、施工技术和质量管理方面提出了渗漏问题的解决方法。
1房屋建筑出现渗漏的主要原因
1.1房屋建筑设计方面
房屋建树设计不合理是房屋出现渗漏的首要原因。首先，部分建筑设计师的在设计时没有考虑到渗漏问题，也就是说没有按照相关参数标准进行严格施工。其次，在设计房屋建筑过程中，建筑设计师没有考虑到当地的环境特点，导致房屋建筑“水土不服”。最后，建筑材料的选择方面，也没有进行科学的搭配和应用，施工方式过于传统，没有融入现代建筑施工理念。
1.2房屋建筑材料选择
材料防水性能是否优秀，在很大程度上决定了房屋建筑的防渗漏能力如何，在传统建筑施工过程中，经常使用沥青材料，例如油毡等对房屋建筑进行防水施工，主要是因为这种材料的成本较低，但这种材料也具有很大的弊端，其中最明显的就是随着使用时间加长以及温度变化，油毡会出现热胀冷缩的问题，发生断裂。而使用防水材料可以有效地解决温度引起的施工材料热胀冷缩的问题，因为这一类材料受温度的影响小、延展性好，不容易发生断裂问题。另外还要注意的一点是，在不同的防渗漏部位要使用不同的防水建筑材料，这主要是因为不同出现渗漏的部位原因不同，不同的防水材料能“对症下药”。
1.3施工技术问题
施工技术的优劣也决定了房屋建筑是否会出现渗漏问题。一方面，有一部分的房屋建筑在施工过程中会出现施工不规范的问题，这些看似较为细节的方面很容易会引起防水材料安置不到位，给未来房屋使用留下隐患。另一方面，不少建筑在施工过程中缺少相应的监督管理部门和系统，施工人员在施工时也缺少责任意识，在这种双重影响下，房屋建筑施工存在漏洞，难以满足房屋建筑防渗漏标准，并最终导致房屋建筑渗漏问题频发。
2防渗漏施工技术的重要性
在我国，建筑领域通过科学地使用不同的防渗漏技术，不仅能够规范建筑工程，还能够为各项施工的正常开展带来可靠的保障，减少渗漏等情况的发生，不断提高施工质量和效果。通过研究发现，防渗漏技术不仅能够有效预防不同的质量问题，降低后期维修费用，还能够为国民正常生活带来保障，减少不必要的损失。
反之，建筑工程中若未应用防渗漏技术，会产生相应的隐患，这些隐患不仅会产生渗漏，还会干扰到建筑工程的整体质量。防渗漏技术是建筑工程中最为关键的一项技术，其在建筑领域的防水应用中有着不可替代的作用。防渗漏技术最为直接的作用是降低房屋漏水概率，不断地延长房屋的使用期限，为国民的正常生活提供更好的生存环境。
3防渗漏施工技术的要点
3.1房屋建筑的防渗漏施工设计
工程设计的好坏直接影响工程的质量，防渗漏施工技术也是一样，想要做好房屋建筑中的防渗漏施工工作，必须提前在设计环节考虑房屋发生渗漏的原因。笔者通过相关资料的查阅，发现房屋出现渗漏主要的影响因素是房屋内的积水难以排出，出现积水情况，一旦防水层的效果差，就会产生渗漏的现象。鉴于这样的原因，这就要求，在设计过程中，要根据房屋的实际情况，对于容易产生积水的屋面，进行一定的坡度设计，避免出现积水、渗水情况的发生。
3.2在施工过程中，注意防渗漏技术的运用
施工之前的准备工作尤为重要，首先要对房屋的屋面进行检查，确保房屋本体的基础足够结实。其次就是防水层，要认真检查好防水层的防水性，例如防水层的表面是否曾在裂缝或者起壳等现象。在进行防水层施工过程中，要格外注意施工各个细节点，要根据施工过程中的实际情况，综合考虑防渗漏技术的运用。
3.3材料的选择
在房屋建筑施工过程中，想要运用好防渗漏施工技术就一定要注意原材料的选择。首先要对施工过程中材料进行严格的验收，确保采购的材料质量过关且符合施工要求；对于施工过程中常用的材料，例如砖、砂、泥等材料，必须严格按照施工规定以及相应要求进行严格审查，确保只有合格的材料才能投入施工工程，从源头上控制好工程的质量。在施工过程中要注意好施工的工艺，确保材料的正确使用，如此才能确保在房屋建筑施工过程中，能很好的运用防渗漏技术，确保房屋的质量，保证工程的顺利进行。
3.4地下室防渗漏技术
目前，地下室发生渗漏情况的原因主要包括混凝土材料抗渗漏功能较低、止水带质量不符合标准等。在施工时，施工人员要展开细致的地质勘察，进一步得出渗漏情况发生的具体原因，继而按照相关的施工步骤来应用合适的止水带。另外，在进行该项工作时，施工人员必须保障墙体平整无缺陷，才能开展良好的密封工作。在浇筑混凝土时，施工人员要避免混凝土挤压止水带，保证止水带的位置准确。在特定情况下，混凝土中要加入一定的抗腐蚀材料，减少混凝土材料发生问题，保障地下室防渗漏性能。
3.5厨卫防渗漏技术
在国民的日常生活中，厨房和卫生间会必不可少的接触到大量的水源，进一步导致厨房和卫生间成为渗水问题的频发区域。因此，房屋建筑施工过程中就需注意防渗漏施工工作。只要如此才能够有效地应对厨房卫生间渗漏问题，为国民的正常生活提供基础保障。首先，施工人员施工时，要注重防渗层构造，重视楼板管道检查，重视卫生间孔洞处理工作。一般情况下，工作人员应用细食混凝土填堵孔洞，合理把控楼板和管道的距离。其次，施工人员施工时要应用综合防水涂料展开施工，对厨房卫生间容易漏水的地带进行固化处理。通常情况下，工作人员要涂刷到管壁、建筑防水节点，不断加强防渗漏施工工作，进一步加强厨卫防渗漏能力。
结语
综上所述，不管是什么类型的房屋建筑，在施工时都要严把质量关，其中对房屋建筑质量影响最大的就是施工技术，所以说防渗漏施工技术在房屋建筑施工中发挥着非常重要的作用，不仅能保证房屋建筑的质量，还提升居住使用感受。通过上述的分析也可以发现，像卫生间、厨房、门窗、墙面等地方四防渗漏的重点部分，在施工过程中需要提高中时，采用专有防渗漏技术加以施工，只有这样才能保证房屋建筑质量，降低房屋发生渗漏概率。
参考文献
[1]韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（5）：41-42.
[2]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技，2019，28（6）：127，152.