武汉市市政建设集团有限公司
摘要：近些年，由于我国社会的高速发展，各地城乡都在积极进行房屋建设，以满足人们日渐提高的居住需求。建筑行业内竞争也日趋激烈，为了让建筑企业能够健康发展，我国逐渐认识到了提高房建工程质量的重要性，也在加大力度提高管理水平。众所周知，房建工程施工技术、设计水平等多种因素都能影响房建工程的管理效果，影响工程质量，所以，建筑企业应该采取科学的措施，加强对房建工程的管理，保证工程质量。
关键词：房建工程；工程管理；施工质量
引言
当前，我国高层建筑、超高层建筑施工越来越多，施工难度明显加大，对施工技术工艺和质量要求也不断提升，因此房建工程施工质量控制与管理是房建施工过程中的一项核心工作。因此，房建施工单位应积极研究施工过程中容易发生质量问题的关键环节，加强质量管控与监督工作，不断完善现场质量管理制度，全面提升房建工程的施工质量，为用户提供更加安全、舒适、耐用的建筑。
1房建工程施工质量控制的重要性
现代房屋工程施工需要关注房屋施工质量，还需要注意客户的房屋使用体验，并且不断提升房屋建设工程施工建设的质量要求。随着人们的生活水平越来越高，不仅追求生活的品质，对房屋建设的质量要求也随之提高。追求高质量的施工不仅需要施工建设单位，还需要开发商、监理单位等多部门共同关注。房屋工程建设涉及多个部门的协调管理，在保证质量的前提下，还需要保证房屋建设在一定的预算范围内，因此需要在施工质量管理中关注工程的安全性能，及时对房屋建设工程施工质量进行控制。房屋建设工程施工中涉及多部门，需要根据不同的情况进行质量工程控制管理，比如建筑材料的质量、建筑人员的素质、建筑施工设计、建筑施工环境状况等，根据不同的房屋建设实际要求，确定其使用功能，按照规模情况确定其施工风险性，并且在施工中设置应急处理预案，关注施工中可能出现的质量安全问题，并且站在建筑施工企业位置，提高施工技术水平。
房屋建筑工程施工质量关系到整体建筑物的质量，加强质量管理，并且多维度进行房屋建设工程项目质量管理，强化施工人员的质量管理意识，将质量管理项目落到实处，并且减少出现监督管理流于表面的情况，将管理落到实处，采用合理先进的施工方式和技巧，提升工程项目的质量水平。加强房屋建筑工程施工质量控制可以促进施工企业的可持续发展，并且可以提高建筑工程施工管理的重要性，提升经济效益，提高房屋建筑工程团队的竞争力。实现工程高效、安全、合理的可行性和完整性，确保房屋建筑工程施工质量水平。优质的房屋建筑工程管理质量不仅可以满足人们生活的需求，还可以满足我国社会的稳定。
2房建工程质量管理工作存在的问题
2.1施工材料质量存在的问题
建筑材料是任何一项工程的基础，建筑材料的质量直接决定建筑工程的整体质量。很多施工企业在建筑施工过程中，为了单纯的追求自己的利益，偷工减料降低成本。比如选用不合格的或者是低标号的水泥和钢筋，这在施工过程中可能没什么影响，但是大规模使用，可能危害到整个工程的质量。一些施工单位选用劣质的防水材料，当房屋建成使用过程中，漏水等质量问题就会暴露。还有采用质量不达标的涂料造成的墙皮脱落、墙面变色等，都是材料质量引起的施工质量问题。
2.2施工人员素质低、施工机械设备与技术水平落后
2019年全国建筑业从业人数达到5427万人，其中很大一部分是农民工，存在老龄化严重、技能素质低、人员流动性大的情况，施工机械设备和施工方法陈旧落后。
2.3施工管理水平落后、质量意识淡薄
现场施工管理是一个全方面统筹采购、成本、预算、人工、合同、进度的全方位管理过程，如何使人力、物力达到最优配置，往往取决于现场管理者自身的管理水平，而现场管理者的水平则参差不齐。
同时，房建工程工期一般比较紧张，为了追求进度忽视了对质量的管理和控制，往往造成以后的质量隐患。
3加强房建施工质量管理与控制的相应对策
3.1严格控制施工材料的质量
建筑材料是工程质量的基础，因此，对于施工过程中用到的大量建筑材料，施工单位一定要严格控制质量。具体措施如：检测人员在施工材料检测过程中，严格执行抽样检测的标准，绝不通融，杜绝劣质和不合格的材料被用于施工。对于钢筋这类施工材料，要安排专门的工作人员进行钢筋级别、直径及生产厂家信息的审核，确保钢筋具有合格证书和质量保证证明。还要对钢筋进行取样检查，确保钢筋的抗拉强度、冷弯性能各项指标合格后，方可用于施工，消除施工材料这一因素对施工质量的影响。
3.2强化质量监督和安全制度
在工程监督方面需要时刻的对工程管理进行监理。要在保证工程质量的前提下，尽量降低施工的错误率，避免劳动力，材料，基础设施的大量耗用，做好周转材料的保养保管工作。强化国家对于大型工程的监督安全管理，强化安全监管的力度，结合工程的具体实施进行安全监管，从而确保政府及监督管理机构的执行力度，从而保证城建工程质量管理的力度。
3.3加强施工设备管理
房建施工现场需要用到各种各样的施工设备，包括挖掘机、起重机、混合土搅拌机、电气焊等等机械和电气设备，施工设备的性能优劣直接影响了房建施工质量。因此，要加强设备的管理和维修维护工作，要成立专门的设备维修维护保养团队，形成定期检查制度，对性能下降，稳定性差的老旧设备应及时更新淘汰。在设备日常使用时，要建立完善的台账制度，对重要设备的使用人、应用场景和使用时间应该详细记录，现场管理人员应督促施工人员在应用设备时严格遵照操作制度进行施工作业，坚决杜绝无资质操作设备的现象出现。
3.4优化施工的组织设计，加强施工组织的管理
建筑组织是建设项目的具体实施项目，是确保建设项目质量的重要因素。首先，建筑物的组织者必须相应地调整工期。几乎所有建设项目都因为自然环境的差异以及建设项目建设中的其他因素而有所不同，因此，在建造过程中，房屋的建造需要根据实际情况和建造阶段来制定适当而详细的建造计划，以实现建造时期的预期目标。其次，要确保不同制造工艺的适当协调。最后，施工组织设计要具体、清晰、方便。在施工过程中，对计划进行严密的审查，并提高管理的重要性。具体而言，建筑计划在房屋建造期间分为每月计划、每周计划和每日计划。通过分配进度分析，设计计划将更专业、更可操作，保证开发建设的质量。
3.5建立现场质量管理责任制度
完善的现场质量责任制是提高房建工程质量管理的重要措施，施工单位应该建立多级的质量责任制，从具体的施工人员到现场项目管理人员再到施工企业的中层、高层领导都应纳入质量管理责任制体系之中，对于施工中发生的质量责任事故要坚决予以追究责任，同时也应设立质量奖励，对严格遵守质量管理规程，长时间未发生质量问题的部门和个人应予以必要的物质鼓励，形成全员参与施工质量管控的良好风气。
结语
房地产行业随着经济的发展迅速发展，近些年，房建工程的数目和规模也在增大，保证工程质量一直是我们的首要原则，房建工程的好坏直接影响着广大人民的生命财产安全。因此，我们要加强房建施工质量和控制，建立完善的质量管理制度，对施工过程进行监控，确保每个环节都得到保证，保证建筑工程质量和工程顺利进行，促进企业的发展，提高我国房建工程的质量水平，不断提升建筑行业的建设水平，为我国的现代化建设添砖加瓦。
参考文献：
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