邵楠
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摘要：随着现在社会经济的快速发展，建筑这一行业也随之得到了迅猛的发展，特别是当前城市化发展迅速，城市内的居民数量与之上升，建筑数量也在增加。而对房屋建筑工程的设计，施工直到最终的竣工阶段，整个全过程中对工程造价的管理以及控制工作也成为了一项被重点关注的工作。
关键词：房屋建筑；工程造价管理；控制
在房屋建筑工程中，为了推动房地产开发商经济的最大化，就要科学正确的管控整个建筑工程的造价工作。运用相关策略管控工程的造价工作，能够更好的推动资源利用率上升。本篇文章即将先去分析都有哪几种类型的因素会对房屋建筑工程工程造价产生较大的影响。其次，再去探讨当前房屋建筑工程造价管理工作现阶段存在的一些不足之处，并提出相应的解决办法。
1对房屋建筑工程造价管理的影响因素分析
1.1人为因素的影响
在开展建筑工程造价管理工作中，工作人员专业素质以及工作素养十分重要，会直接性的影响到整个工程造价管理工作。因此必须要重视工作人员自身的工作经验和工作素养。但实际上当前的房屋建筑工程造价管理工作中，有很多工作人员比较缺乏丰富的工作经验，或者是存在着自身工作水平比较低等问题。这会导致他们在工程造价管理工作中出现不够规范的问题，产生纰漏，而这些问题的存在都会导致一些工程经济方面的损失，甚至还出现了人为弄虚作假，挪用公款等现象，而这种现象出现的原因就是因为工作人员缺乏相应的工作素质。这都会导致最终的工程造价超出成本。
1.2施工因素的影响
施工是整个房屋建筑工程造价工作管理过程中的一项重要步骤。因为整个工程在施工过程中需要较多的材料以及机械设备和人力等等，而这些因素都会花费较高费用。那么就必须要运用正确的管理策略，根据真实的施工情况来合理的划分费用管理费用。但是在目前房屋建筑工程施工造价的管理过程中，往往会出现管理人员不了解施工材料，导致施工材料遭到浪费，或者是材料出现变质情况，必须要重新购买这都是对资金的浪费，并且也加大了整个工程造价的成本。除此之外还存在着在施工过程中不合理运用机械设备，从而导致设备出现问题的现象，而对设备进行维修或者是更换新设备所进行的花费都要被计算为整个工程的总成本中。
1.3财务因素的影响
会对房屋建筑工程造价管理工作产生影响的因素除了人为以及施工因素之外，财务方面的因素也会对造价工作造成直接性的影响。在当前的房屋建筑工程造价财务管理工作中，因为存在着财务管理制度缺乏严谨性的问题，这会导致报价工作中出现资金核算错误，或者是账面与施工过程中所运用的资金数量不对等等情况，这都会影响到建筑工程造价管理工作。
2房屋建筑工程造价管理与控制的现状
当前的房屋建筑工程造价管理与控制中出现的主要问题，主要有一承包商在进行投标时往往压价过低，这会导致工程的实际施工投出已经远远超出预算资金。其次，房屋建筑工程在签订建筑合同时，选择将施工中有可能出现的风险全部推给了承办方，这就直接性的导致了工程造价与建筑工程投入差距的拉大，并且还不利于提升建筑工程承办方的经济效益。
第3点，在房屋建筑工程造价管理工作中有一些工作人员自身的工作意识不够强，在工作过程中并没有严格的按照工程造价控制的标准去管控施工过程。很容易就会导致材料遭到浪费的现象出现，再加上建筑工程中的一些项目管理成员本身就比较缺乏管理经验，在负责一些项目时就会出现施工步骤连接不上的问题。造成材料以及人力的浪费，同时也加大了对工程进行管理的成本。并且在施工过程中，一旦产生的一些状况，时有一些工程管理人员，并不能够做到及时的赶到现场签证去处理事情，这也会导致今后的工作过程中往往会出现漏签的现象。
并且，还有一些管理人员在施工过程中，习惯性的运用口头方式来下达要求，并没有将这些要求严谨的融入到制度以及合同当中，这也会直接性的导致如果出现了任何工程纠纷问题时，缺乏可以当做证据的条件。
第4点在房屋建筑工程施工过程中，因为有一些工作人员自身在工作中并不了解结算资料的重要性，因此并没有重点保护结算资料。再加上后期施工中产生了一些不可避免的因素，结算资料是难以恢复的，从而也就加大了结算工作的困难性，同时还不利于建筑工程承办方经济效益的上升。在结算过程中，还必须要考虑到合同中所蕴含的风险结算，那么就代表着建筑工程承办方的经济投入必须要大于实际的结算金额，这也就导致建筑企业会出现亏损的情况。
3如何做好房屋建筑工程造价管理与控制的工作
3.1全面提升工程造价管理人员的综合素质
通过本篇文章对影响到工程造价管理工作的因素分析，可以得出要着重提升工程管理人员的工作素养以及工作水平，也是推动建筑工程造价管理工作质量上升的重要关键。所以为了更好的去完成房屋建筑工程造价管控工作，那么就可以根据造价管理的工作要求，组织工作人员参与到一定的知识培训中，加强工作人员对建筑工程材料的了解，尽可能的降低房屋建筑工程的造价。并且还要重视去培养工程管理人员的工作水平，可以运用模拟实践的策略来加强工作人员对工作经验的丰富度，只有这样才能够更好的推动房屋建筑工程造价管控工作质量的上升。并且，还要要求工作人员必须去掌握房屋建筑工程中费用的构成因素都有哪些。
3.2加强工程施工阶段的管理和控制
施工阶段也是工程造价管控工作的一项重要阶段。首先要重视对施工过程中所需要运用的材料控制，第1步要从材料的价格方面进行管控，在采购材料时派遣出专业的人才提前去调查材料市场，保证采购材料质量的合格，同时还要尽可能的运用较低的材料市场价格。其次就是要加强材料的管理，避免材料因为管理不妥当，出现变质等情况导致需要进行二次采购，加大采购成本。而施工过程中需要运用的材料十分广泛化，要合理科学性的运用材料，避免出现材料过度浪费的情况，将材料利用率提升到最高。除此之外还要合理的去控制施工过程中的人力和财力等等，特别是人力的控制，因为施工时所需求的人力资源比较多，如果缺乏科学的管控，那么也会导致工程投入资金的上升。运用技术水平较高的施工人员，如果施工人员技术水平不够高，除了人力资金遭到浪费之外，还会导致工程质量出现问题。因此工程管理人员必须要去重视施工过程中对人力物力和财力的管控。
3.3加强财务的管理和控制
首先在对财务进行管控时，要对工程成本的核算建立出一个固定的限额要求，要在这个要求之内来完成工程的成本核算，才可以更加科学性的控制财务。当然还需要一个专业水平较高的监察工作人员来管理和监督财务人员的工作，必须要保证财务工作人员自身工作的质量。其次要对财务工作人员加强要求力度，由于存在着一些财务工作人员不够了解材料导致在成本核算时出现高估算材料,或者是遗漏的问题，那么就必须要加强对在岗财务人员的考核力度，重视考核施工材料信息这一方面。只有财务人员更加熟悉，更加了解施工材料，那么他们在对材料进行核算时，才可以减少问题出现的概率，尽可能的将施工材料价格控制到最低，从而推动工程造价管控工作效率的上升。
4结束语
总而言之，工程造价管控工作是房屋建筑过程中的一项重要内容，同时也贯穿了整个施工过程。因此如果造价工作出现了一些问题，那么也就会导致整个工程造价成本上升。所以必须要通过完善财务管理，加强对施工阶段的控制，重视提升管理人员素质等多方面来提升工程造价管控工作的质量。
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