殷际聪
山东聚源项目管理有限公司 山东省济南市 250014
摘要：就现目前而言，对房建工程的造价控制水平会在一定程度上对项目建设经济效益产生影响，控制好工程的造价，可以让施工单位健康发展得到保障。所以，在进行房建工程施工的过程中，需要将更多的注意力放在加强造价控制上，通过对施工阶段中存在的各种问题展开合理分析，从而让工程的造价控制得以更好的贯彻落实，保证问题能够被有针对性的解决，充分发挥出施工阶段造价控制的时效性。
关键词：房建工程；施工阶段；造价成本控制
近年来，我国的房建工程规模呈现出日益扩大的趋势，这就意味着需要加强对房建工程中造价的有效控制和监管。相关施工单位要通过对工程造价管控的合理推行，让房建工程所获得的效益得到最大化体现，进而确保了企业投入较少的施工成本来收获更多的工程效益，这样能够有效提高企业的核心竞争力，推动企业的健康可持续发展。由此观之，工程的造价控制对房建工程中每个施工环节都有着很大的作用，能够作为企业引入更多房建工程造价控制的思路和方式。
1.影响房建工程施工阶段造价成本控制的因素
1.1 自然因素
在进行房建工程施工的过程中，基本都是在露天状态下开展工作，所以很容易受到多种外在自然因素的影响，对整个施工过程带来阻碍。具体来说，房建工程实际的施工活动，与当地的地质条件、水文情况、气候现状以及其余的一些自然因素等都有着紧密的内在联系，例如，部分房建工程的施工现场，如果存在软弱土层和较多的粘性土壤等，那么将会在一定程度上增加施工操作的困难度[1]。除此之外，对于那些降水量较多或者是地下水位比较高的地区而言，需要在完成地质勘查工作后，就预先布置好完备的排水设施，同时采取设置边坡的措施来对这种相对特殊的施工场地进行有效处理，从而确保房建工程的施工作业能够更加顺利的进行。
1.2 施工支出
众所周知，房建工程施工的总体成本会受到整个过程中各项施工支出的影响，主要包含了工作人员的薪酬、建筑材料的购入价格以及其余的一些支出费用等。在这样的情况下，相关的施工企业要对以上所提的各项支出给予全面、重点的关注，从而应用因地制宜的思路来对房建施工阶段的造价进行合理控制。与此同时，要让材料采购的负责人对施工造价中涉及到的材料费用进行有效监管，并对现阶段有的各种施工材料进行综合性分析，尽可能选购物美价廉的材料，从而最大限度的减少费用支[2]。
1.3 房建工程变更
房建工程是一项比较典型的室外施工项目，本身的施工过程就极具复杂性。因此，在一些特殊的情况下，不可避免的会出现工程变更的情况，这时，相应的造价也会随之发生变更。就一般情况而言，房建工程的工期和施工材料等多种因素都会在一定程度上让工程造价产生特定变化，从而使得房建施工的费用增加，所以，需要相关的工程业主给予重视。
2.提高房建工程施工阶段造价成本控制的措施
众所周知，房建工程的施工有着很显著的综合性表现，其中的施工操作相对比较复杂。在这样的基础上，相关的房间施工单位不仅要对房建工程施工的质量进行有效监管，还需要对工程的造价进行合理的监管和控制。
在对工程造价成本进行合理控制的过程中，要尽可能将方式方法融入到整个房建施工中，按照因地制宜理念来最大限度实现最大化造价控制的目的。就现阶段而言，房建工程的施工中，对于全过程造价成本控制进行合理改进的要点如下。
2.1 严格监管施工材料的采购过程
在进行房建工程施工材料的采购过程中，需要尽可能体现出成本节约效益，会直接影响到整个工程施工的效益获取。因此，相关的房建施工单位要重点关注对各类建筑材料的采购过程，采用综合对比的措施，尽可能选出最合适的材料种类，不要遗漏材料采购的相应要点。在进行施工材料采购之前，采购人员要对材料进行综合性的对比和评估，最后选择出质量好且造价成本较低的材料，这样不仅能够有效节省材料的费用支出，还能确保房建工程整体的施工质量良好，不会存在严重的安全隐患。与此同时，采购人员自身也要充分认识到对房建工程施工所需材料进行严格监管的重要意义，并采取有效措施来对施工材料的造价进行合理管控，在满足相关要求的基础上，保证材料物美价廉的属性[3]。
2.2 房建施工单位转变对自身的认知
在进行房建工程施工的过程中，如果相关的施工企业要想让自身能够在现代化发展浪潮中站稳脚跟，并持续向前发展，就需要不断增强自身的竞争实力，充分认识到对工程造价进行合理控制的意义和价值，这样才能够有底气与别的企业展开竞争。在实际开展工程造价成本控制的过程中，相关的房建施工单位要对现阶段所具备的造价成本监管理念展开合理的转变，最大限度的将整个工程监管思路在房建施工中贯穿，让房建工程施工的质量与效率得到有效提高。就现目前而言，在实际的房建施工阶段，首先，需要相关的施工单位拟定出比较完备的造价成本管控方案，再对现在所具备的造价成本控制规划进行有效推行[4]。与此同时，企业也要加强房建工程造价成本监管宣传力度，来让企业获得更多的社会与经济效益，提高房建施工企业的信誉度，从而促进企业的健康可持续发展。
2.3 引入先进的信息科技
就现阶段来说，随着社会的发展，科学技术在不断进步，在进行房建工程施工的过程中，相关的施工企业已经逐渐开始将信息化科学技术应用到造价成本控制的各个环节中，通过综合性对比，从而更好的对房建施工中所需材料、物资与人力资源等的造价成本进行灵活调整，发挥出它们自身的最佳效果。如果将信息化系统引入到现代化的房建工程施工过程中，那么就必须要进行综合性衡量，通过建立数据库等措施来让施工造价成本相关信息的准确度得到有效保障。例如，在现在看来，房建施工单位要建立一个自己的数据库，并将房建工程涉及到的各项造价数据与信息都按照一定的规律存放在数据库中。具体来说，数据库中主要包含的内容有建筑材料、工程设计以及工程竣工验收等多个环节的成本。施工企业推行开展综合监管工作，能够在一定程度上让房建工程所获得的成本效益达到最佳，避免因为遭受外界因素的影响，而使得房建施工的效益比较差。
结束语：
综上所述，在开展房建工程建设作业时，施工阶段是很重要的一个环节。房建工程的实际施工过程中，会涉及到很多的内容，为了能够确保成本得到合理高效的利用，对施工阶段的成本造价进行有效控制就显得尤为重要。进行造价控制的时候，需要相关企业在满足实际施工要求的基础上，有针对性的落实控制措施，不仅要保证企业获得更多的经济效益，还要让工程建设能够更有效的进行。
参考文献：
[1]刘博智.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰,2020(12):189-190.
[2]魏钊.房建施工阶段成本控制措施探讨[J].居舍,2020(02):186-187.
[3]詹晓钰.试论房建工程造价的全过程成本控制措施[J].四川水泥,2019(06):224.
[4]王亮.试析房建工程施工阶段的工程造价控制[J].环球市场,2018,000 (014):P.86-86.