任灿
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摘要：在房间工程项目开展的过程中，通过BIM技术的应用能够对工程的开展有促进作用。基于此，本文立足于实践，在分析BIM技术特点的基础上，对该技术在房间工程施工中各个环节的应用情况进行解析。
关键词：BIM技术；房建工程；应用；分析
0引言
随着我国建筑行业的全面发展和进步，BIM技术逐步应用到实践中，很多建筑工程中都开始应用，同时也给建筑施工的顺利进行起到了积极的促进作用，可以保证工程的施工效率和质量水平。此外，BIM技术的合理使用，可以促进施工管理效果的提升，提高建筑企业的核心竞争力，可以创造更高的经济效益，也能够更好的推动社会实现稳步的发展。
1 BIM技术的概述和特点
1.1 BIM技术特点
1.1.1 三维可视化
BIM技术应用到房建工程中，最为明显的特点就是其能够实现三维可视化，该特点的应用，可以让工程的施工顺利进行，保证房建工程项目具备较高的可行性，给项目的顺利施工起到积极的推动作用。传统房建工程的管理实践中，在设计环节主要是应用二维图纸来进行，设计的精确度根本无法保证，且极易导致误差情况的出现，极大的影响建筑工程的质量水平。在应用BIM技术之后，利用三维可视化，能够准确的掌握施工项目的各项信息，以三维模型的方式展示出来，设计人员能够及时准确的完成设计方案，能够保障施工的精确度，进而可以给项目的顺利完成起到一定的促进作用。
1.1.2 精确计算
一般情况下，工程量、设备、材料等方面的数据计算出现严重的偏差，或者具备一定工作经验的人员按照自己以往的经验进行估算，但是在具体的施工中，却发现这些技术参数和实际的数据有着很大的差异，虽然这样不会给施工进度产生过大的影响，但是会导致成本超出规定，造成企业的经济效益受到损失。在BIM技术应用到实践中，工程的各项数据计算精度得以提升，可以保证资源的利用率，还能够消除成本偏差问题。利用BIM技术可以有效的处理材料存在的问题，能够降低施工成本。
1.1.3虚拟化施工
施工单位在实际操作中，虚拟化施工能够及时发现设计方案中的缺陷和不足，在正式施工前进行必要的改进和完善，保证施工的安全性合格，确保施工质量达标。通过BIM技术的合理使用，各个专业都能够建设BIM模型，然后能够在虚拟的环境中进行施工项目的模拟，及时发现所存在的不足和问题，能够防止出现严重的工程变更，促进工程效率的提升。
2 BIM技术在房建工程施工过程中的应用
在房建项目开展的过程中，对于BIM技术的应用需要按照实际情况合理的使用，从而保证整体工程的质量得到提升。
2.1 在施工平面布置中的应用
施工平面布置对于整个项目施工是否成功有着直接的影响，全面的提升施工平面布置图的质量，可以促进项目安全、质量都能够达到要求，也能够有效的消除所存在的成本偏高问题，进而可以促进工程经济效益的提升。一般来说，工程建设施工是动态变化的，在实施环节会根据项目的实际情况和甲方的要求来作出必要的调整，如果此时设计、施工以及现场管理人员没有改变，而严格执行设计方案，必然会导致其不符合实际情况的需要，能够导致施工进度计划难以满足要求，造成现场窝工、返工等情况，资源浪费比较严重，极大的影响施工的安全性和稳定性，产生较大的成本损失。通过应用BIM技术来开展平面布置，能够结合具体的状况做出动态化调整，合理的开展三维可视化的管理，能够把项目各个结构部分的尺寸、施工位置、材料用量等加强监控管理，让项目能够顺利的实施。
2.2 在质量管理中的应用
经过一定时间的发展，房建工程的质量受到人们的关注，而在具体的施工中极易存在很多问题，而通过BIM技术都能够有效的解决和处理，进而可以避免方式工程事故，降低项目成本。
2.2.1 物料质量管理的应用
应用BIM技术之后，能够通过其中包包含的材料与设备管理模块，通过互联网技术的应用，可以保证现场人员能够随时通过网络系统来寻找到相关的材料与设备的信息，能够保证模块正常的应用，随时进行内部信息的检查，如果存在错误信息，可以及时的纠正，以便于保证全部信息都能够符合要求，进而可以使得项目顺利的进行。
2.2.2 技术质量管理
现代房建工程项目的实施中，施工单位的质量评价能够真实反映出工程的实际情况，要做好工艺质量的检测，而一旦施工质量无法保证，就会导致工程的各方经济效益受到影响，也会给企业的信誉造成不利的影响，产生极为严重的后果。在通过BIM技术开展项目的预演、模拟之后，就能够进行施工工艺节点的创新，能够保证各个部分的施工工艺都能够有序的进行。最后，现场的施工人员只需要按照要求逐步开展施工即可，确保项目施工工艺能够顺利的完成，避免发生信息失误等问题 ，切实提升工程的总体水平。
2.3 在安全管理中的应用
通过使用BIM技术能够有效的进行安全隐患的识别和分析。对于真实施工情况进行必要的模拟和分析，能够充分的掌握各个施工环节的实际情况，了解真实的应用状态，然后就是做好管理和控制。在安全管理中，如果发现项目有任何的问题，不能符合安全技术标准，就要做出施工方案的修改和调整，能够达到应有的效果。BIM技术开展动态化管理能随时掌握现场的施工情况，了解安全管理实施情况。工程施工现场是处于不断变化中的，利用BIM技术进行安全管理，能够通过三维可视化技术完成现场的定位与管理，能够做好动态监控，保证项目安全性，为项目总体效益的提升起到一定的促进作用。
2.4 在进度控制中的应用
通常情况下，项目工期都是要严格保证的，这是确保项目经济效益的关键。虽然在施工开始前都会制定出项目施工进度计划，但是在施工中很多问题都是无法预测的，很多情况都无法按照进度计划来施工。BIM技术通过可视化模型的应用，较之传统进度计划的制定和实施有着一定的优越性，更加直观反映出项目的实际情况，一旦存在不合理的情况就要做出调整。一旦出现现场施工与图纸存在偏差，就要立即修改，避免给工程进度造成不良影响。
3 BIM技术应用的完善措施
3.1 建立综合性加强的BIM技术模型
BIM价值的体现和应用，是从其模型设计作为出发点来进行的，所以房建工程建设施工中，应该建设和当前工程实际情况相一致的技术模型，比如项目施工、造价管理、材料使用、人员分布等多个方面的信息，然后能够实现信息化管理。在模型创建时，应该保证各个数据信息都能够达到真实性、准确性的标准，只有将正确的资源应用到模块中，能够达到资源共享，达到协调性管理的要求。
3.2 完善BIM管理制度
BIM技术的有效实施，房建工程与施工单位都需要制度来确保。企业要想达到施工管理信息化的要求，管理者需要意识到BIM技术的优越性，意识到其对于建筑工程领域所产生的影响，投入过多的资金开展项目的建设，能够保证BIM技术可以有效的落实和应用。同时各个部门以及管理人员都要不断的贯彻BIM管理理念，要明确各级人员的岗位职责，从而可以保证BIM技术发挥出最大的效果。
4结语
综上所述，BIM技术的合理使用可以更好的促进房建工程设计、施工顺利进行，材料、设备管理效果得到提升，能够符合工程进度标准，从根本上降低项目施工成本，促进项目顺利实施，为建筑领域的高速发展奠定坚实基础。
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