邹运
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摘要：近些年来，商业综合体在城市中愈发常见，已经成为了城市居民休闲、娱乐、购物等生活方式的主要场所，其中机电安装工程的施工对商业综合体功能的发挥有着重大影响，因此加强对相关工程施工过程的监督和控制可谓至关重要。本文将探讨和分析城市商业综合体机电施工安装的主要特点和影响因素，并提出有效的管理措施，旨在为实践工作提供参考，致力于全面提高施工质量，为城市商业综合体的稳定可靠运行提供坚实的保障。
关键词：城市商业综合体；机电施工；安装管理
引言：机电安装工程是商业综合体项目的重要组成部分，其施工质量将直接关系到商业综合体功能能否正常发挥出来，实际施工过程容易受到施工人员、招投标、施工组织等因素的影响，必须要加强事前预防、事中控制和事后监管，才能保证机电施工安装的保质保量开展，增强建筑的舒适性和安全性。在此情况下商业综合体将会给城市居民提供更加优质的服务，充分满足他们的个性化需求，进而创造更为可观的社会经济效益，促进城市的长远健康发展。
1 城市商业综合体机电施工安装的主要特点
1.1方案多样化
在商业综合体项目开展过程中，边设计边施工的情况比较常见，主要原因在于设计人员的服务对象是很难确定的，服务对象的不同意味着他们的需求会千差万别，而机电安装工程的设计施工具有较强的系统性和专业性，任何一项参数的变化都可能导致机电安装工程设计施工随之发生改变，因此机电安装工程施工方案具有多样化的特征。
1.2材料设备多样性
市面上流通的机电安装工程的施工材料和机电设备种类、品牌、功能等都有着较大差异，在具体选择时不但要优先考虑那些具有绿色节能特性的材料设备，而且还要根据客户的预算确定最终的采购方案，基于客户的喜好出发，合理选择材料设备，争取用最少的成本投入打造高质量的机电安装工程，以此来赢得商业综合体客户的满意。
1.3 施工多变性
城市商业综合体项目实施阶段可能会在持续进行调整，施工过程中会频频出现设计变更，给工程进度、质量、造价的管控增加了不小的难度，经常会发现实际施工成本超过了预算成本，如何能够保证商业综合体机电施工安装管理的实效性值得予以深思。
2 城市商业综合体机电施工安装的影响因素
2.1 人员因素
首先，设计人员的专业素质较低，并不足以胜任商业综合体机电安装工程设计工作，未能从技术性和经济性的角度综合全面的考虑问题，设计图纸与机电施工安装要求不符，施工材料和机电设备的选择缺乏合理性，将会给施工质量和工程造价带来一定影响。其次，设计人员与施工人员、技术人员的交流匮乏，其他岗位专业人员没有准确把握设计意图，机电施工安装存在较大的随意性，也会造成施工质量的下降和施工成本的上升。
2.2 招投标因素
招投标环节是城市商业综合体机电安装工程的重要一环，在编制招标文件时投标方要将工程量和施工项目描述清晰，签订施工合同时施建双方都应该仔细研究合同条款，明确自己的权利和义务，如果有条款存在疑义要及时指出，以维护自身合法权益。
倘若招标文件和施工合同不够严谨，就容易在竣工结算时出现差错，导致施工成本超出投标价格，破坏施建双方的关系。
2.3 施工组织因素
一般来说，城市商业综合体机电安装工程的施工需要多个专业的协同合作，应该合理安排各个专业的进场退场时间，保证施工的连续性和高效性。如果管理人员缺少协同意识，没有协调好各个专业工种的施工，就容易在机电施工安装过程中出现矛盾和冲突，施工人员互不相让，大大影响到了施工进度，进而酿成了不小的经济损失。
3 城市商业综合体机电施工安装管理措施
3.1 采用全过程管控思想
城市商业综合体机电安装工程大致包含有设计阶段、施工阶段、与装修的配合阶段和调试验收阶段，采用全过程的管理思想，每个阶段都要将相关管控措施落实到位，以此来强化管理效果，达到控制工程进度、质量、造价的目标。
第一，在机电安装工程的设计阶段要委派专业素质较高的设计人员开展图纸设计工作，动态监督设计过程，及时指出设计中的不合理之处，并组织相关单位对图纸进行会审，运用BIM技术实行碰撞试验，确保设计图纸的科学性和严谨性，所选择的设备和材料都符合商业综合体机电施工安装要求。
第二，施工阶段要将各个专业和工种的施工任务予以详细划分，让他们充分认识到自己的施工任务和进度计划，做好施工现场的组织协调工作，避免各个工种相互干扰，提高整体施工效率。
第三，通常情况下机电施工安装需要与装饰装修相互配合，此阶段中要重点关注的是暖通施工时进出风口至精装的距离，消防喷淋头与精装面的距离等等，坚决不能影响到机电设备功能的发挥，还要保证装饰装修效果达到最优。
第四，机电安装工程的调试验收阶段要按照机电设备的特殊性质编写调试计划以及试车计划，试运行一段时间，确定没有问题后可以正式投入使用。
3.2 加强各个层面的管理
首先，施工之前要科学编制预算计划，说明机电安装工程材料和设备的具体品牌，通常要指定三个同档次的品牌以供选择，这样在某个品牌材料设备价格发生波动时就可以用其他品牌加以替代，防止造成施工进度的延误。
其次，机电施工安装过程中要严格遵循施工图纸，规范施工人员的行为，对于设计变更要分析其是否具有必要性，如无必要坚决不允许随意变更；每个环节的施工完成后要及时进行质量检测，质量合格才能开展下一个环节的施工，否则相关责任人要立即整改，直到质量问题被彻底解决为止。
最后，机电安装工程竣工后要对施工现场进行审批，制作相应的BIM图像，方便三维实景检测，以便及时发现质量问题。还要对工程量再次核实，根据竣工图纸和相关财务凭证进行竣工结算。
结语:总而言之，城市商业综合体机电施工安装管理是比较复杂的一项工作，对于管理人员的管理思想和专业素质要求较高，需要采用全过程管理策略，加强事前、事中和事后控制，确保机电施工安装的稳定高效，从而降低进度延误和质量风险，节约施工成本投入，满足商业综合体使用需求。
参考文献
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