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摘要：现当今，随着我国经济的快速发展，地籍测绘与房产测绘越来越受到关注。对于房产测绘来说，房产测绘主要测绘的是城市中关于正在建设的房产，包括这些房子的用地的相关情况，包括房子的产权和户籍等等。而且这些还远远不够，在具体的房屋管理中还要考虑开发这些房产需要的钱多少和应该征收多少税务。还有，房产测绘还要根据这个城市建筑的整体建设来把握，一些数据资料和相关的内容都应该弄明白。另外，在房产管理中，要善于运用先进的仪器和设备，来结合具体的测绘工作和房产管理。
关键词：地籍测绘;房产测绘;问题
引言
伴随现代化科学技术的进步与发展，测绘技术获得持续创新与发展，作为测绘工作的参与者，一定要紧随时代发展脚步对技术手段进行创新改革，对地籍测绘、房产测绘工作的质量进行提升。地籍测绘和房产测绘属于城市建设工作中的关键组成部分，其在现代城市建设与发展中具有资源优化、监管的重要作用。本文着手于城市化建设相关的设计工作，探析城市建设成效和房产测绘、地籍测绘之间的主要关联，强化提升地籍测绘和房产测绘方面的数据管理成效与质量。
1城市地籍测绘概述
城市地籍测绘采用信息获取及收集相结合的方法。城市规划管理部门的业务决策相对独立。地籍信息主要包括位置，面积，区域质量，被测绘区域的边界等信息。收集并检索土地所有权信息，人口普查主要包括创建地籍图，收集地籍要素和测量面积。在对这些数据进行测量和分类之后，将其发送到相应的管理服务以进行管理和归档。便于规划管理和城市土地使用提供服务参考。同时，城市地籍测绘还在城市管理部门的服务和决策中提供构建思路。
1.1 不动产测绘概述
在一定程度上，伴随城市长远化发展会循序渐进的出现不止一种固定地产的形态状况，它们构成城市化房地产的关键要素。通过一定手段和方式方法去搜集城市房地产的数据信息资料，这会对城市的房地产有更加完整的了解。针对房地产形态状况的参考标准来以土地资源利用率为基准的参考标准。了解这些影响的同时也必须包括某些费用的参考标准，并且房地产信息数据必须明确包含在城市规划中。为了兼顾信息数据准确性和完整性，需要对社会经济发展起着领先作用的技术。除了测量技术外，房地产调查和制图工作还应包括土地，以及房屋固定数据的收集，土地周围的环境状况。
2主要特点
2.1城市地籍测绘的主要特点
我们在上述已经提到，所谓地籍测绘，就是要根据地籍的一些因素和地形地貌的一些因素来确定平面上一个具体的地址的位置。所以一般来说如果没有特别的需要的话，并不需要对它的高度进行测量。所以地籍图的比例尺和普通的地理图有很大差异，因为地籍图不需要空间坐标，只是一个平面的二维坐标，所以地籍图的比例尺比普通的地理图的比例尺要大一些，而且在地籍图中，要标明在普通地图中没有的土地的价钱和土地的质量问题。除此之外，不管是在发达的城市还是在欠发达的城市，地籍图都很注重比例尺，所以地籍工作人员要根据当地的情况来明确到底该用什么样的比例尺。另外，由于地籍的行政职能，它存在着一定的法律力量，通过地籍测绘，还可以加大当地的土地局的权力，提升地籍测绘的准确度，这个对于当地的土地局也是很有好处的。在地籍图中，土地具有明确的法律效力和经济效益，所以应该加强地籍图的准确性。
2.2城市房产测绘的特点
根据房产测绘的相关内容和特点可以看出，作为城市测绘的一种，需要将其特点进行总结才能够对相关的内容和特点进行明确。
具体来说主要表现在以下几个方面的内容：（1）进行房产测绘工作的最终结果就是要对房产图进行明确，得出一定的平面图，要对平面位置的准确程度加强重视，要做好相应的辅助测绘线，同时还应该了解等高线的用途和在测绘工程中的作用。(2)房产图上对房屋及与房屋、房产有关要素的要求比其它图种要详细得多。例如房屋，不单要表示结构性质，还要表示出层次、用途及建成年份等；(3)房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示，精度要求比较高：(4)房产图的主要内容应包括：测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线等；
3城市地籍测绘与不动产测绘主要用途
3.1城市地籍测绘的主要用途
由于城市地籍测绘工作中所需要的就是宗地界址点的相关坐标以及地籍图，这样才可以对具体的位置进行确定，进而做好定位工作。另外，地籍图中的主要因素就是用于土地管理的权属管理，同时还可以提示国家对土地的行政职能。另外，地籍图的主要功能还是对土地的经济属性以及附属物的位置进行选择。另外，在实际的工作中，还可以明确地对地形和地貌的特点进行描述。另外，还涉及到不动产的管理以及有偿转让土地的相关内容。所以说，对城市地籍测绘工作进行明确，还可以有效的解决相关的民事纠纷的问题。总而言之，地籍测绘工作的高效进行就是指国家对土地所形式的各种权利，除此之外，也包含土地管理等相关工作在其中，做好技术支持也是比较重要的。
3.2房产测绘
城市建设中的房产测绘主要是针对城市当中的房产内容进行管理，并且对城市的房屋建设等进行有效规划，属于城市建设当中极为关键的组成部分。合理有效的城市房产测绘在城市建设、发展中具有极为关键的作用。以管理为视角，有序开展房产测绘相关工作，就是要对房产所有者以及房产所有权属进行城市规划，明确房产所有者以及所有权中的相关内容，相关工作者要能够明确建筑物，并且用极为充分、合理的形式阐明其具体分布。基于测绘数据，相关工作者深入规划测定区域，对土地之间存在的关系进行有效调节，在对辖区内部老旧住宅有效修正的基础上，确保城市规划相关工作的顺利施行。房产测绘在市场运行中具有重要作用，这是因为其可以为房产管理工作提供有效的支持，并且能够为城市建设工作奠定坚实的数据基础，以免产生诸多争议问题。
4城市地籍测绘与不动产测绘的关系
在一定情况下，测绘主体在城市地籍测绘和不动产测绘中起到主导作用，通过不断的调整确保城市规划管理活动能够与原计划实现良好兼容。两者的结构与配置存在不同，但测绘主体彼此之间关系是密不可分的。而根据城市规划管理的职能建构，城市地籍测绘与不动产测绘两者间有密切相关性，两者的状况标记和调查地点位于同一水平。在勘探和制图过程中，其计划内容的性质也非常相似，比例尺在勘探和制图过程中是一种重要的测量工具，若比例尺相同则测算规模也是相同的。在分幅地籍图和分幅房产的平面图中的比例尺参考标准具有一定的差异性。
结语
总之，强化提升地籍测绘和房产测绘方面精准程度的探析是非常关键的，由于测绘对象具有同一性，因此城市中地籍测绘和房产测绘工作间具有密切关联，同时也由于具体服务的对象不同，服务对象实际的诉求也不同，因此二者之间也存在不一样的用途与特征。文章针对地籍测绘和房产测绘相关问题进行探析，希望能够为相关行业以及相关工作者提供一些理论参照与思索，以此为地籍、房产测绘工作质量的强化提升奠定基础。
参考文献
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