闫世伟
兖矿东华建设有限公司 山东邹城 273500
摘 要：现代建筑行业伴随着科学技术的高速发展，自身的发展速度也是越来越快，包括施工技术、设备、材料等等都有了长足的发展，并大幅度发的提升了现代建筑的质量和性能，为满足人们的生活，促进社会经济的发展，做出了卓越的贡献，同时还奠定了我国城市建设的坚实基础。虽然现代建筑工程中采取了非常先进的施工技术和施工材料，各种各样的质量问题还是难以避免，建筑工程中最为常见的就是外墙渗漏这一通病，建筑一旦出现外墙渗漏问题，就会出现极大的安茜隐患，使建筑的质量和性能甚至于建筑用户的生命财产安全受到极大的威胁。
关键词：建筑;外墙;防渗漏;施工技术;措施
现阶段，随着我国经济的不断发展，建筑工程数量的不断增多，进而促进了建筑企业的不断发展。在建筑工程的过程中有许多问题值得我们重视，其中最主要的便是建筑工程施工中外墙防渗漏问题。对于外墙防渗漏施工质量来说，建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用便是决定建筑施工质量的基础。同时随着我国经济的高速发展，进而带动了人们生活水平的不断提高。人们在选择居住环境时，便会更加重视建筑工程的质量，因此加强建筑工程外墙防渗漏施工质量就变得至关重要。
1 建筑外墙防渗漏技术概述
根據我国建筑外墙工程质量检测的有关规定，应从外墙找平层、阳台根部、框架梁下检测入手，最后进行防渗漏保护层检测。在建筑外墙防渗漏技术实际应用过程中，应详细了解当前建筑外墙的结构，并详细计算出外墙之间的间距与内置防渗漏层厚度，保证建筑外墙施工的安全性。如果建筑外墙防渗漏技术实际应用达不到规定，应及时检测整体外墙是否出现了漏水点，避免建筑外墙工程项目出现问题。例如，防渗漏保护层不符合规定，建筑外墙结构主体将会出现渗漏，造成墙体裂缝等问题的出现，这样的问题严重影响了建筑工程外墙的功能性，使建筑物的耐久度明显降低。因此，在建筑外墙建设中，应完善防渗漏技术，不断加强防渗漏技术的实际应用，使建筑外墙质量得到有效控制
2 建筑工程外墙渗漏的原因
2.1 建材原因
目前，建材市场的新型技术和新型材料种类繁多，在实际的应用过程中都不可避免地存在一些弊端。尤其是外墙的墙体材料很容易出现裂缝或者空隙等现象，进而引发渗漏。现在市场上大力推广绿色节能的建材，而这些建材并不是十全十美的，其防渗透方面的性能相对较差。因此，在房屋建筑外墙施工过程中，要充分考察外墙材料的优缺点，结合现场的实际施工要求来筛选相适宜的材料。
2.2 设计原因
现阶段建筑行业对于外墙防渗漏施工方面缺乏系统化的施工指导说明和专业图纸，因此外墙防渗透施工工作的专业性和技术性相对较差。施工过程中，部分相关人员一味地注重墙体的美观性而采取细缝拼接方式进行墙体的装饰面砖施工，以至于密封材料不容易嵌填在缝隙中造成渗漏。此外，砂浆和混凝土没有制定完善的配比依据，很可能出现透水性较大的情况。房屋建筑门窗、窗台坡度、滴水槽、墙体之间的接缝都需要进行专业的设计才能保证其衔接密封紧密，一旦工程细节上出现设计失误，都会引发渗漏问题。
2.3 施工原因
施工过程中的施工工艺不合理或者施工技术质量较差是导致外墙出现渗漏的普遍原因。例如：外墙墙体在施工前没有找好平层就进行抹灰，以至于不同位置的砂浆强度不同，进而引发干缩开裂。施工过程中外墙墙体面砖与底层砂浆之间的黏接力不足则会导致后期墙体空鼓，发生渗漏。同时，施工中总会涉及穿墙管道和预留孔眼等工作，这就需要做好密封工作，防止渗漏。
3 建筑外墙防渗漏施工的技术措施
3.1在设计建筑工程施工方案时注重规范防渗漏措施
（1）合理设计混凝土构件。目前，在建筑工程外墙施工环节中一般都是用空心砖及混凝土作为基础的组成材料，但由于混凝土有热胀冷缩的特征，给外墙渗漏带来可能性。因此要提高外墙防渗漏的性能，建筑工程人员在设计外墙结构中可以用水泥砖作为主要的建设材料，将混凝土作为基础材料，这样就能够有效的提高外墙防渗漏的功能。
（2）注重提高砂浆的粘结性。要确保建筑外墙的稳固性和质量，在外墙施工的过程中，需要从外墙实际的受力情况出发，在外墙的基础结构上适当的增加砂浆的强度。所使用的砂浆必须具有较高的抗裂、粘结性强的功能，唯有这样才能延长建筑外墙的寿命。
3.2 混凝土外墙裂缝防治措施
（1）剪力墙在施工过程中，由于分层分段施工中留置的水平、竖向施工缝处理一定要到位，在新旧混凝土接茬处理时，先将旧混凝土剔毛直到露出石子为准，浇筑新混凝土时，对于施工缝位置应采用同砼标号的减石子砂浆作为结合层，确保新旧混凝土接茬部位严密;（2）设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填，应派专人负责实施。
3.3外墙装饰面的施工技术
首先，在对外墙基层进行处理的过程中，要将墙面上的松散物、污物、浮尘清理干净。为了避免基层吸走抹灰层中的水分，出现空鼓、开裂等现象，施工前使用水对墙面进行喷洒湿润，要将含水率控制在10%～16%。施工人员在完成抹灰工作后，要仔细的检查，以防存在裂缝，同时做好防雨和防晒的相关措施。外墙在粘贴装饰面的过程中，要将所使用到的面块材料冲洗干净，同时将其放入水中泡20分钟。另外还要注意检查底部是否存在裂缝和空鼓，空鼓的面积控制在300cm2 内。在粘贴装饰面块的过程中，要先对宽度大于10mm，深度在15mm以上的裂缝进行处理。建筑外墙施工的过程中，各个装饰面块的周围都要留出6mm～10mm 的留缝，唯有这样才能确保砂浆的饱满程度。
3.4铝合金或塑钢窗框安装裂缝防治
（1）窗洞抹灰最好是由外粉的施工单位一次完成。窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后进行窗框固定;（2）窗框安装应采用A3镀锌钢件连接固定，连接件厚度不小于1.5mm，距边角的距离不大于180mm，连接件间距不大于500mm。固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固定方法，确保固定牢固可靠。窗框与洞口的间隙，按饰面材料的种类留置;（3）固定后的窗框与墙体间必须留3～5mm间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱满，防止出现空鼓或裂缝。表面用嵌缝膏密封，确保水密性及气密性。
结束语
保证建筑工程的质量就是建筑企业在保障自身的利益和企业声誉，建筑企业一定要加强对建筑工程质量的管理工作。在建筑工程中，发生渗漏的主要原因是和设计的方案有关，建筑施工人员的技术水平也对建筑施工的效果有影响。建筑相关单位也应对整个施工过程进行监督，科学的监督管理工作可以在很大程度上保证建筑施工操作的合理性，只有不断的对防渗漏技术进行改造，让建筑质量不断的提升，才能让建筑业足够适应时代的发展，为国家的经济发展提供长久的经济支持。
参考文献
[1]黄震寰.外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性探索[J].江西建材，2019，（03）：90-91.
[2]刘厚军.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].工程建设与设计，2018，（16）：170-171.
[3]鲍协大.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].绿色环保建材，2018，（08）：158，161.
[4]张浩.建筑工程外墙防渗漏技术措施的研究[J].居舍，2018，（20）：94，106.