朱纪超
济南二建集团工程有限公司 山东省济南市 250000
摘要：房建施工中的一些质量问题例如渗透问题正在严重影响工程的最终质量，这对建筑市场的长远和健康良性发展形成了阻碍。因此，有必要加强对房建施工中的防渗漏施工技术的重视，使房建施工质量得到切实保障。基于这一出发点，对当前房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析，并进一步对其影响因素和改善提升策略进行了探讨，希望对防渗漏施工工作能够有所借鉴。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点
引言
房屋建筑的防渗漏问题是目前工程施工中需要引起重视的，为了房屋建筑施工完成后能够稳定安全地使用，必须严格要求工人在施工时的施工技术和施工工艺，并且提前做好预防工作，以避免问题发生的时候无从下手。
1防渗漏施工技术的重要性
对于房屋建筑，其一旦出现渗漏问题，则会严重影响到房屋建筑使用者的正常生活和工作，甚至一些严重的渗漏问题还可能会造成使用者的经济和财产损失，降低人们的使用体验和生活质量。此外，一些渗漏可能会使水汽渗透墙体，从而进一步侵蚀墙体中的电路管线，由此而引发断电、短路等其他事故隐患。房屋建筑在长期遭受渗漏影响时，会导致墙体等结构的强度下降，这会严重影响到房屋建筑的抗震性，并在一定程度上缩短房屋建筑的使用年限。通过以上对房建渗漏的危害性分析可知，防渗漏施工在工程建设中具有重要作用，必须引起足够重视。首先，加强防渗漏施工，可以对房建的内部结构进行优化，从而更好地满足建筑使用者的生活和工作环境要求；其次，做好防渗漏施工，可以将后期的渗漏风险减到最小，并对保证和延长建筑使用年限具有积极效果；最后，施工建设单位重视防渗漏施工，能够在市场上为自身树立良好形象，并赢得客户信赖，这对自身和整个建筑市场的健康与良性发展意义重大。
2房屋建筑渗漏水防治的施工技术
2.1卫生间、厨房的防渗漏施工
对于卫生间的设计，需要在严格按照相关的施工设计规范的前提下，参照施工实际的环境状况，来制定卫生间防水方案。不可照搬其他建筑设计方案。制定适宜的防水方案可以确定卫生间地漏所放置的位置以及地漏与卫生间地面的坡度，确定卫生间的地面高度与其他房间的地面高度的差值，防止水沿地面坡度流到排水口以外的区域。在施工建设的过程中，严格的监督体系可以有效保障施工的质量。卫生间的防渗漏水施工，应确保严格的监督和审查质量，保证防渗漏水工作严格按照施工的图纸进行，禁止出现为了减少施工成本投入而自行简化施工流程的行为。控制防渗漏的材料质量防渗漏材料的选用，直接决定了卫生间防水的效果。所以可以通过在材料选购过程中的严格把关，来提升卫生间防水的后期效果。防水的材料不仅包括各种防水的涂层材料，还包括排水管道的制作材料，如果排水管道的橡胶老化严重，应立即停止继续使用。加大推广卫生间防水工作的力度。
2.2外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
2.3屋面的防渗漏施工
对于房屋建筑屋面出现的渗漏水问题，可能是由于所使用的防水材料质量不佳所导致。
针对房屋建筑屋面的渗漏水问题，在施工技术上应注意，分层次涂抹防水材料。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹的防水材料成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在结束涂抹后，需保证涂层可以通过蓄水试验检测，保证房屋建筑屋面的合格性。
2.4门窗防渗漏施工技术
任何房屋建设都会具有门窗，然而门窗的安置在房屋建设过程之中需要进行合理的安排，安装过程之中务必保证施工技术符合企业的各项规范，除了重视门窗安装的各项原材料之外，还必须落实安装的各项技术。企业可以派遣一定的人员进行监督，让工人们在保证门窗美观大方的情况下加强门窗的实用性和防渗性，除此之外，由于原材料在运输过程之中极易发生损坏，企业务必保证运输工具的合理性。
3房屋建筑防渗漏施工的质量控制要点
3.1做好施工图纸的审查工作
在进行防渗漏施工前，一定要做好对施工图纸的审查工作，确保图纸中相关数据的精确性，避免由于图纸不合格而对施工结果带来影响。同时，相关图纸一定要符合国家与行业规定的要求，不可擅自改动相关参数。图纸要与实际情况相符，这需要在进行防渗漏施工之前，对建筑进行仔细考察。应及时调整图纸上相关材料与设备的型号问题，如果单位无法提供相关信息，务必及时进行更改。
3.2保证施工前准备充分
施工前准备包括3个点，分别是材料、设备与操作人员。首先是材料，材料市场良莠不齐，防渗漏施工对于材料要求十分严格，因此最好在采购时，请专人按照图纸对比各供货商的产品质量后，再进行采购。其次是设备，与材料一样，好的设备对于施工的帮助很大，因此在购买设备时一定要注意型号和质量。在材料与设备进入施工现场后，一定要对这些产品进行检查，防止假冒伪劣产品进入施工现场。最重要的一点是对相关人才的培养，术业有专攻，要提前培训好相关人员，使他们明白施工图纸的内容、设备的使用方法，避免因为操作不当而导致在防渗漏施工过程中出现纰漏。
3.3加强现场管理
强有力的现场管理手段也能够保证工程质量。在工程当中，如果管理人员态度散漫、责任心不强，导致工人也在态度上极为敷衍，一些环节可能会出现差错。因此企业可以根据自身制度，不断完善奖惩机制和奖励考核制度，同时派出复检员，在工程结束后，对于工程情况做出考察，对于工作效果优秀者，可以给予相应的奖励；如果工程完成质量较差，那么在重新施工的基础上，对其进行惩罚。这不仅可以使员工有危机意识，并且有自我提升的意愿，提升员工的工作积极性，使工程质量有所提升。
3.4定期复查检测
房建工程出现渗漏的影响因素众多，有时难以全面控制避免，而这就需要施工建设单位在施工中及后期运营管理中加强复查检测，一旦发现潜在的渗漏风险就立即采取措施进行处理。例如对检查中不合格的施工工艺和作业环境进行改善优化；对后期定期复查中发现的老化防渗设施和排水设施进行及时更换等等。
结束语
房屋建筑在使用周期中，用户的满意程度受到房屋建筑防渗漏水施工质量的直接影响。房屋建筑中的内部用水、排水管道较为复杂，对于排水这一环节的进行频率也较高，渗漏水的现象极容易发生。渗漏水不仅会破坏住宅地板和墙面的装修，还容易导致电线漏电，带来严重的安全隐患。这也就意味着，建筑单位如果没有针对防渗漏水施工进行细致的研究和改进，就会影响建筑工程的整体质量，影响建筑单位未来的良好发展。
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