周增银
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摘要：伴随着时代不断进步推动建筑事业蓬勃发展，各项工程建设数量与规模日益增加。因此对建筑项目的建造施工能力和建筑施工效率提出了更大的要求。在这个大背景下，组装的建筑物出现在了人们的视野中。装配式建筑采用预制的建筑部件组装，消除了许多中间的施工环节，采用了综合设计和建造建筑物以及装修装饰的一体化，以充分实现既定的建筑项目设计施工目标。装配式建筑物不仅是一个新的建筑项目，带来了建筑技术的革新，而且还带来了建筑项目施工管理和建筑施工成本的变化。
关键词：清单计价模式；装配式；建筑造价；管理研究
引言
伴随着社会经济不断发展进步，建筑行业也实现了前所未有的发展。计划经济下的传统的建筑工程计价模式并不能满足现阶段与未来建筑行业的管理要求，为适应建筑行业市场需求，我国于2003年开始实施了建筑工程工程量清单计价规范，将定额计价出现的对竞争关系的影响、未能与市场同步发展等等诸多问题有效解决，使工程造价管理工作在行业中更加有效发挥作用。对整个建筑行业有着积极地促进作用。
1研究清单计价模式下建筑工程造价管理措施的现实意义
和传统的定额计价模式相比较来讲，工程量清单计价模式具有以下特点：（1）能够有效满足当前的市场竞争需求，为投标单位提供一个公平、公正的竞争平台。（2）合理确定建筑工程款拨付时间，强化建筑工程造价管控效果。（3）确保建筑工程中的各项风险得到良好控制，风险分担更加科学。（4）对业主方的投资控制有利，保障业主方与施工方的合法权益。通过分析工程量清单模式下建筑工程造价管控要点，能够有效降低建筑工程的施工成本，提高工程建设质量。
2装配式建筑造价管理存在的问题
2.1投标计价环节不规范
装配式建筑项目由于刚刚处于起步阶段，因此还存在着各种各样不完善，不科学的程序问题，尤其是在最初的招投标环节，招投标的实际情况和计划中的不一致导致了投标企业对市场风险的判断不足，往往给建筑项目的业主造成很多后顾之忧。并且大大增加了建筑行业的装配式建筑发展的管理难度，装配式建筑在行业管制方面的困难会威胁公平的建筑业市场的建立，这不仅对涉及到项目建设的相关企业产生了负面的影响，而且还大大增加了建筑项目后续施工建造等各个环节的成本耗费。这主要是由于中国尚未为装配式建筑制定一个完善的管理机制，有关的建筑行政部门对装配式建筑的企业缺乏适当的监督和管理。因此，有必要尽快建立一套完整的装配式建筑的管理机制，以创造一种基于市场经济模式下的招投标模式。
2.2费用计取基础与费率问题
当前国内很多省份的管理费用和利润费用适用性较差。构件部品作为一种产品，其费用已经包含了人工费和材料费等多种费用在内，装配式建筑的物品价格可以被看作材料费，材料费上升，人工费下降，在不同装配模式下，材料费和人工费的占比有所差异。如果采用现浇方式，则计取基数和费率也应重新调整。
2.3措施项目费的使用问题
在计价依据的过程中，措施项目的计算需要结合现场浇筑的实际标准，例如：运输锤子的费用、文明施工费用等。而且在实际的建筑施工中，装配式建筑的施工技术也是当前一种新型的施工技术，所以施工现场措施项目相关的费用需要依据实体项目的实际情况进行制定。除此之外，在实际的计价过程中建筑施工中生活临时房屋的建造、基坑工程支撑等都不包含在内。
2.4措施项目费计价依据的适用与缺失
预制建筑物中使用的大量预制部件的特点决定了对于项目建造的控制能力会被削弱。传统建筑物所需的工地建造模板都会减少。虽然脚手架等架护设备总是根据建筑区来计算，这就不可避免的造成实际建造成本计算的错误。
3装配式建筑发承包阶段的造价管理
3.1招标工程量清单的编制
建筑工程的技术和物品清单的各项内容必须完整和详细，以避免丢失或遗漏的项目。在确定项目内容时，应区分设计文件、标准技术规格、投标文件的不同要求和项目具体特点的内容。完成项目的定量估价，措施清单应当合理，措施草案应能反映与常规建筑计划有关的项目，并避免忽略这一要素。由于不同的建筑计划和建筑组织设计所需的工程费用差别很大，建筑计划和建筑组织设计必须合理化，并在设计阶段加以证明和论证。项目的特点为定额列项提供了重要的基础，所以必须是全面、准确和可靠的。所描述的特性必须能够反映清单要素的实质内容，并符合建筑项目价格的要求。由于装配式建筑物中安全控制的差异，凡计量规范中的项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。
3.2合同管理中工程造价的工程量清单计价
随着施工企业的经营与发展，在具体管理工作中，相关企业则需要制定相对完善的成本管理制度并确定管理内容，明确清单计价的基本特征，从而有效地提高工程量造价的质量，为科学设计工程项目管理提供支持。工程量清单模式在合同管理成本控制中，要做到成本内容明确，根据预算审核工作的特点，确定配套性定额计价模式，并根据工程量的特征表述，分析合同文件及工作内容，并逐渐引导管理者能够通过管理工作，全面树立保护意识，让成本管理设计更加科学。最后，建设工程造价管理在清单计价模式分析中需要制定完善的风险控制机制，不断强调责任管控的内容，以此来加大工程项目管理力度，使其工程管理层能够正确分析价格的波动，从而预防和规避出现的造价风险，降低合同管理中的成本风险，能够逐渐完善合同管理工作。
3.3施工阶段管理
在建筑工程施工阶段的造价控制中，要求有关单位认真审核施工组织设计，并妥善处理工程变更与现场签证。施工组织设计作为建筑工程项目确定合同价的主要依据，在具体的施工环节，如果合同价出现变动，建筑工程质量与进度均会受到影响，尤其是在工程量清单计价模式下，措施费用的弹性空间增大，若没有及时明确，会增加工程造价管控难度。结合建筑工程施工特点得知，工程变更与现场签证特别常见，建设单位不但要在施工合同当中，明确工程变更与签证注意事项，而且要了解工程变更对造价产生的影响。要想有效减少索赔现象的出现，建设单位要委派专业工程师，要施工现场进行检查，一旦发现索赔苗头，要及时预警。
3.4工程价款的核算审查
在工程竣工结算时，施工方按照施工合同完成所有项目与发包方进行工程价款的结算。竣工阶段的审查工作应该按照签订的合同条款进行。审查过程的核心在于实际产生的工程量。在工程投资中所占份额较大的分项工程应成为关键点，如主体钢筋量、混凝土量、钢结构等。某些容易混淆的项目与交叉部分也应包含在内。之后还应审核工程类型，包括不同材料在工程阶段中的消耗量核查。由于项目签订的是单价合同，结算审查时只需要按要求完成工程量和单项工程价格进行核查即可。
结语
装配式建筑造价管理的过程中还存在着许多问题，例如没有规范投标计价环节、构件价格信息严重缺失等多种问题，但是只要相关的建筑施工企业加强对施工阶段的造价管理和承包阶段的造价管理就能够有效的解决其中存在的问题，并进一步推动建筑行业的发展。
参考文献
[1]张爱青.清单计价模式在装配式建筑造价管理中的应用研究.赤峰学院学报(自然科学版),2019(22).
[2]王辰.清单计价模式下装配式建筑造价管理分析.建材与装饰,2019(43).
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