崔祥峰
天元建设集团有限公司 山东省临沂市 276600
摘要：近年来，装配式建筑成为行业热点话题，国家积极推广装配整体式建筑，各个省市通过出台各类细则，具体落实此项推广工作，使得装配式建筑得以快速发展。实现建筑产业化目标，推广装配整体式建筑，有着重要的意义。这需要着力解决当前存在的问题，进而促使建筑行业整体发展。
关键词：装配整体式建筑；土建工程；成本
一、装配整体式建筑土建工程的发展背景及意义
社会发展日新月异，人民生活水平越来越高，减少劳动力和降低生活成本也成了新的更高的要求。建筑行业具有劳动力消耗巨大，工程量大，耗材多、对环境影响较大等特点。建筑工程成本和管理的优化，建筑工程质量和性能更佳是新时代人们对建筑行业提出的新的要求。众所周知，传统浇筑式建筑土建工程施工量大、耗材大、对周边环境影响大等等的不足，因此，装配整体式建筑土建工程逐渐萌发，对于建筑土建工程的具有深远的影响。近些年来，我国社会人口呈现出严重的老龄化现象，不能满足建筑工程所需要的大量的劳动力，建筑工程的发展呈现出劳动力度短缺的现状，建筑企业为了有更好更长远的发展，就需要对建筑施工技术进行优化和创新，将以人为核心的劳动力从中解放出来，这是现在社会发展的必然趋势和当务之急。但是装配整体式建筑土建工程的发展仍然处于萌芽状态，因此，对装配整体式建筑土建工程造假成本的研究和采取相应策略的研究对于建筑企业，甚至是整个建筑行业来说都是迫在眉睫的事情。装配整体式建筑土建是将各类通用预制构件（简称为PC构建）经过专门的链接技术使其实现工厂化生产，让工程现场实现以机械化装配为主的专用建筑体系，其构建的生产、物流、现场作业充分体现出现代化建筑产业化的特征。通俗的讲，装配整体式建筑土建工程所用到的建筑构建大多数都是在建筑车间里完成的，经质量检测合格后运输到项目现场，然后再用一系列专业的安装机械和安装技术将各类通用预制构件组装起来。
二、装配整体式建筑与现浇式建筑的成本对比
以某建筑为例，采用不同的建造方式，其成本不用。依据投标文件和建筑施工图纸，开展建筑成本的计算，按照当前的市场价格，计算建筑工程土建施工的成本，进行对比分析。具体如下：（1）土建工程。装配整体式建筑为2128.72元/m2；现浇式建筑1362.12元/m2；差额为766.6元/m2；每平方成本增加比例为56.27%。（2）装修工程。装配整体式建筑为149.05元/m2；现浇式建筑156.13元/m2；差额为-7.08元/m2；每平方成本增加比例为-4.50%。（3）电气工程。装配整体式建筑为81.77元/m2；现浇式建筑73.03元/m2；差额为8.74元/m2；每平方成本增加比例为11.97%。（4）采暖工程。装配整体式建筑为28.57元/m2；现浇式建筑42.08元/m2；差额为-13.51元/m2；每平方成本增加比例为-32.11%。（5）给排水工程。装配整体式建筑为30.6元/m2；现浇式建筑46.32元/m2；差额为-15.71元/m2；每平方成本增加比例为-33.94%。总计：装配整体式建筑为2418.71元/m2；现浇式建筑1679.89元/m2；差额为738.81元/m2；每平方成本增加比例为43.98%。依据上述数据，经过对比分析能够了解到，相同的建筑，采取装配式和现浇式两种建筑方式，装配式建筑的成本相对较高，其中土建工程项为成本最大项。
三、装配整体式建筑的成本现状分析
由于装配整体式建筑技术尚未成熟，还未被广泛应用于建筑行业施工中，所以其还没有形成陈本、支出经济效益计算体系，但是通过分析部分装配整体式建筑的实际建筑情况，能够总结出，装配整体式建筑的成本指出相对传统浇筑式建筑，且经资金效益收入缓慢，没有明确的市场优势。这一成本现状，促进了两种建筑方式的相结合，建筑企业管理者从总体上对建筑系项目进行优化管理，结合使用两种建筑方式。土建项目中所包含的工程有抹灰工程、保暖隔热工程、屋面防水工程、楼地面工程、PC构建及安装、现浇筑混凝土、砌筑项目、桩与地基等基础工程项目、土方、砂石工程项目、措施项目，其中措施项目指的是，在浇筑混凝土梁、楼梯、墙板带末班及平板和支撑产生的费用。
四、装配整体式建筑土建工程成本优化措施
4.1加强工程成本管理
为了有效降低装配整体式建筑土建工程成本，提升装配整体式建筑土建工程的整体效益，国家政府有关部门要适当加大政策支持力度，对装配整体式建筑土建工程进行合理的规划，结合该地区的经济发展现状，给予相应的政策支持，政府有关部门可以负责招商引资，不断扩展融资渠道，在降低装配整体式建筑土建工程成本的同时，促进装配整体式建筑工程的快速发展。另外，政府有关部门也可以结合装配整体式建筑土建工程中各个PC构件的安装情况，取消或者降低PC构件的税费，并结合施工企业的施工需求，适当降低费率。由于装配整体式建筑土建工程结构比较复杂，在一定程度上增加了PC构件的拼装难度，想要提升PC构件的拼装质量，降低装配整体式建筑土建工程的施工成本，国家有关部门要结合施工管理人员提出的要求，不断优化相应的管理制度，在满足装配整体式建筑土建工程成本管理需求的基础之上，提高工程的总体效益。
4.2提高装配整体式建筑相关的技术水平
对于装配整体式建筑土建来说，主要是由通用预制构件和其相关安装机械和技术来实现建筑物的总体功能，因而，可以考虑通过提高技术水平来提高安装效率，实现通用预制构件的有效配置。楼层施工时，可以采用新型的框架结构体系，具体可以体现在墙体的施工上，可以采用空斗墙砌合。此措施可以较少砖块的使用，降低成本，除此之外还可以增加面积的使用率，或者是对传统的建筑框架结构体系进行优化，从而提高房屋的抗震能力，降低房屋建筑其他项目的成本支出。
4.3提高成本控制意识
通过不断提升装配整体式建筑土建工程成本控制意识，能够帮助工程中的管理人员更加全面的了解各项管理制度的实施情况，提升装配整体式建筑土建工程的总体效益。在装配整体式建筑土建工程当中，由于建设规模比较大，PC构件数量与种类也比较多，如果工程中的管理人员成本控制意识比较差，会降低装配整体式建筑土建工程成本管理水平，因此，工程中的成本管理人员要不断提升提升的成本控制意识。除此之外，装配整体式建筑土建工程管理人员要详细了解施工方案的实施情况，并结合各个PC构件的安装情况，定期引进先进的施工技术，在降低工程施工成本的同时，有效减少PC构件的浪费。伴随我国装配整体式建筑工程数量的越来越多，成本控制工作显得越来越重要，建筑施工企业中的相关管理人员要明确自身的工作职责，优化原有的成本管理体系，并定期参加相关培训，有效降低装配整体式建筑土建工程成本。
结论：
综上，通过加强工程成本管理、采用先进的集成技术、提高成本控制意识，能够有效降低装配整体式建筑土建工程施工成本，提升工程的总体经济效益。对于装配整体式建筑土建工程中的管理人员来讲，要具备良好的成本管理意识，针对成本控制过程中可能出现的问题，制定合理的解决对策，保证装配整体式建筑土建工程成本控制问题得到更好的解决。
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