车传超，胡安众
中建八局第二建设有限公司 山东济南 250000
摘要：在房建施工过程中发生渗漏问题是较为常见的现象,作为房建施工中的一大质量问题,渗漏问题难以满足当代居民对房屋的需求,甚至会由于渗漏的严重性而导致相关安全事故的发生。由此可见,防渗漏施工技术的应用已成为大势所趋,只有进一步融合防渗漏技术与房建施工,才能较好地提高房建施工的质量与水平,更好地符合人们的居住需求,从而进一步推动建筑业的可持续发展,当然,这也是建筑企业提高自身竞争力的重要途径。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
1在施工过程中房屋的渗漏问题
1.1地下室渗漏
在部分拥有地下室的房屋中，也存在不同程度的地下室渗漏新乡。所谓地下室渗漏，就是水分通过地下室的墙体与棚顶缝隙渗漏进入地下室。在产生原因方面，首先，部分施工企业在进行施工的过程中并未对地下室的整体结构进行有效的加固，导致施工过程中和施工完毕后地下室的结构发生变化。其次，在地下室施工过程中，施工企业未对地下室棚顶进行防水处理，混凝土密度不够，造成地下水渗透到地下室内，比方说混凝土与管道之间存在着较大的缝隙，导致管道内的水流入到地下室内。并且很难排出，这也是导致地下室发生渗漏的重要原因之一。地下室渗漏无法得到有效防治，不仅会倒是房屋的生活环境恶化，也会导致建筑的整体结构出现不稳定的问题。
1.2 屋面渗透
在进行房屋施工的过程中，部分房屋也会出现屋面渗漏问题。在具体表现方面，屋面渗漏的最主要表现形式就是房屋墙面发生渗水现象。之所以出现这一现象，最主要的原因之一就是房屋墙面的防水材料质量不过关。此外，混凝土浇筑不良、工作人员操作失误等问题也是导致屋面渗漏的重要原因之一。而在产生屋面渗漏之后，一方面，房屋的室内温度无法保持稳定。另一方面，房屋中的墙体涂料也更加容易发生脱落现象。从这一角度上看，预防和控制屋面渗漏也是相当重要的。另外房屋施工材料的不符合施工要求也是其中重要因素，不同材料之间容易产生形变裂缝。在填充墙框架梁祝与墙砌体之间村踩着缝隙，受到风力作用影响雨水就会顺着裂缝渗入室内，极易产生外墙渗水情况。
1.3墙面渗漏
墙面渗漏也是房建工程中常见的渗漏部位，主要包括外墙渗漏与内墙渗漏。墙面渗漏的根本原因，主要是因为在墙面施工过程中，施工技术与施工材料存在差异。墙面渗漏主要表现在3个方面：（1）房建工程施工中，主要是采用钢筋混凝土框架结构，在此结构表面上进行墙面施工，因混凝土材料性能和砌筑墙面材料性能不尽相同，特别是膨胀系数，会导致凝结滞后，两者之间出现裂缝、变形等问题，从而导致墙面渗漏;(2）房建工程施工过程中，通常会使用脚手架搭设穿墙套管，需在墙面上预留孔洞，在施工结束后倘若对孔洞的修复不够完善，也容易出现墙面渗漏问题；（3）在对墙面进行砌筑的过程中，若预留孔隙较大，墙面容易出现缝隙，尤其是暴露在外部环境的外墙，容易受到雨水的侵蚀，出现渗水漏水问题。
2房屋建筑施工防渗漏施工技术的具体应用
2.1房屋外墙的应用
首先将水泥砂浆按照配比进行充分搅拌，并将其均涂抹在外墙之上，反复几次，保障外墙墙面的密实度。在涂抹外墙边缘与顶柱相交处时应当对其中的杂物进行细致的清理，并将水泥砂浆涂抹至每一处角落，一次成型，避免出现返工。在外墙抹灰过程中施工人员应当对墙面进行浇水和清理，保障墙体的湿润度和整洁，并开展分层施工，防止墙体受其他因素影响出现开裂现象。为了提升墙体的防渗漏能力，可以将水泥砂浆与聚丙烯以合理的配比进行充分搅拌。最后在开展甩搓施工时，应当保证墙体压实、压平，切实提升墙体的防渗漏能力。
2.2门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。
刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。
2.3预防卫生间、厨房渗水
按照目前的情况来看,最容易发生渗水的地方就是卫生间、厨房,分析原因是因为这两个区域内是用水最为频繁的。因此,当在这两处进行水管道的铺设时,应该使其与楼板之间预留出一定的空虚,并且预留出来的孔洞要符合要求,按照实际需求进行设计。对洞口实施封堵工作时,应当分两次对其进行浇筑,施工完毕后对其实施蓄水检验,使用此种方式来对后期渗漏的现象加以规避。除此之外,为了避免卫生与厨房的管道出现渗水的现象,管道连接处做防水处理尤为重要。在对这两处进行防渗水试验时,需要做的就是将墙面的防水上翻,高度可以进一步参照施工规定。
2.4屋面防渗漏
在房建施工中，屋面的施工是非常重要的。面板在屋面施工中占据重要位置。面板一方面能够保温，另一方面也能隔热，起到双重作用。所以，面板的防漏是非常重要的。在屋面中，出现渗漏的位置一般在屋顶落水口、天沟等。在进行防控的时候，要保证好混凝土浇筑质量，这是防渗漏核心和关键。在浇筑的时候，要一气呵成，要保证浇筑过程的连续，不要有间断性的停歇，这样，就可以避免混凝土浇筑中出现的凝固，使混凝土建筑在同一时间，这样，就使得混凝土融为一体，不至于出现两层皮，这样就能够防控渗漏发生。另外，屋面应该有一定坡度，这样，到了雨季，雨水就会顺着坡度流下来，不至于有积水，这也能够有效防止渗漏发生。
2.5控制房屋建筑施工的材料
房屋建设的基础就是建筑材料,由于各种因素,当前在材料的质量控制上仍存在较多的问题,由此带来的负面影响是极大的,如果不能保证建筑材料的合格,就很难保证防渗漏技术的运用。因此在施工所需的沙砾的选择上,要注重沙粒的粒径和砂浆的含泥量,同时要结合房屋的具体情况来选择相对应的抗裂剂与防水剂,如果不针对实际施工情况来进行选择,不仅不能提高墙体的抗裂性能,还会造成渗漏面积的扩大。因此在材料的采购时应该选择较为有经验的工作人员,在正式施工前也要及时检查材料,避免混入不合格的材料。为了进一步提高防渗漏水平也可以选择防渗漏性较强的水泥、砖块,以此来较好的保障防渗漏施工技术的应用。
2.6提高防渗漏施工技术的水平
在聘请建筑施工人员时要注重考查其专业技能的掌握度,打造较为成熟的专业施工团队,其次房建施工企业要加强对于员工的技能培训,设置专门的防渗漏技巧培训课程来提高员工的防渗漏施工技术,在正式施工时要加强对于员工的监督,防止员工因为时间不足而忽略步骤,当然,可以设置较为有效的惩处制度,对于部分防渗漏技术掌握熟练并且能较好的运用到房建工程中的员工给予奖励,而对于建筑施工后产生渗漏问题的房屋负责人员给予警告与批评,通过这一措施来鼓励施工人员更好地掌握防渗漏技术,让房屋建设质量大大提高。
结论
总之，随着人们对生存要求的提高，对居住条件也有极大提高。因此，房建工程就大力发展起来，极大了改善了人们的居住条件。再房建工程中，渗漏现象一直存在，也对房建质量带来极大影响。在房建工程中，要采取有效的防渗漏技术，要保证房建不出现渗漏，确保工程质量。只有这样，才能有效改善人们生存环境，带给人们和谐、舒适的生活。
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