李晓萍
北京建工博海建设有限公司 北京市 100165
摘要：在房建施工过程中发生渗漏问题是较为常见的现象，作为房建施工中的一大质量问题，渗漏问题难以满足当代居民对房屋的需求，甚至会由于渗漏的严重性而导致相关安全事故的发生。由此可见，防渗漏施工技术的应用已成为大势所趋，只有进一步融合防渗漏技术与房建施工，才能较好地提高房建施工的质量与水平，更好地符合人们的居住需求，从而进一步推动建筑业的可持续发展，当然，这也是建筑企业提高自身竞争力的重要途径。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
1导言
当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房建工程的质量，危机居民安全，使房建工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。只有这样，才能给用户更加安全、舒适的保障。
2房屋渗漏的主要成因
2.1厨房与卫生间出现渗漏的原因
在住房过程中，用水最频繁的地方当属厨房与卫生间，因此这两个地方发生渗漏的可能性也最高。在施工过程中，一旦房屋的防水工作没有按照相关标准来实施，其中涉及到的混凝土材料不达标以及后期混凝土浇筑使用后没能及时地进行保养，便会导致浇筑区域出现了裂缝。在施工过程中过多地堆积杂物，且楼板厚度设计未达到一定的标准，这些问题的出现，均会引发房屋漏水的问题。解决房屋漏水问题，完全掌握实际的施工情况，将产生渗漏的原因完全掌握后，采取有效的应对措施。
2.2屋面渗漏原因
房屋发生渗漏情况时，一般具有以下几个原因：屋面施工过程中，会涉及到过多繁杂的施工步骤，一旦有一环节不符合标准，极有可能会引发屋面漏水的现象，所以，在这一系列过程中，要严格保证符合施工标准，其中最有保障力度的便是房屋进行混凝土浇筑施工时，这个过程如果出现因浇筑不密而出现裂缝现象，以及混凝土浇筑后没有完全的凝固就过早的将模板拆除，产生板面开裂的现象；目前，针对无眠的防水工作中，主要依靠防水卷材来实现防水性能的提升，施工工作中，屋面的卷材质量以及厚度方面的标准未符合相关要求，并且选择的施工方式与规范要求不符合，也会导致房屋的屋面出现渗漏的情况；对房屋结构外部进行粉刷时，屋面基层的处理工作尤为重要，严格杜绝基层表面沾有粉层，干净的表面可以进一步促进墙体的粘连效果，防止漏水现象。
2.3外墙渗漏原因
外墙的施工，发生渗漏的情况有以下几个方面：外墙施工材料的选用要符合相关规定，按照相关标准来实施，一旦外墙使用的材料没有达到相关标准，便会严重影响墙面的光洁度，严重时产生裂缝，出现渗漏的现象。致使房屋整体使用性以及寿命大打折扣，造成使用安全隐患；外墙的施工环节相对繁琐，施工量大，在进行砌筑以及钢筋施工时，未按照施工标准细节，便会对外墙面产生严重的影响，出现渗漏现象。比如说，在外墙的护墙施工工序中，由于堆砌的过程中并未预留出施工的空隙，便在后期的施工中显现出弊端来，如房屋结构和砖墙未达到水平标准，进而产生裂缝。
2.4门窗渗漏原因
在门窗渗漏中，有三个方面原因：对门窗进行后续封堵过程中，如果没有严密的施工，这样就使门窗有缝隙，就会产生渗漏；在砌筑封堵过程中，原来的洞口、接口处有裂缝，在封堵中会留下裂缝；有些居民居住的时候，为了自己的方便，对窗洞进行封堵或者增设，这样，就会有渗漏产生。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。
刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。
3.2墙面防渗漏施工技术
建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的；按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作；为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。
在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。同时，为了防止砂浆掉落，需要改善砂浆和墙壁之间的粘接。一般来说，外墙的壁表面积比较大。为了提高墙壁石膏的结构质量，墙面需要在层上施以灰浆，砂浆的厚度需要合理地控制，以确保墙壁的整体石膏效果。另外，为了获得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的质量，选择的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。
3.3厨卫防渗漏施工技术
在厕所和厨房检查标高时，最重要的是要注意地板排水管的标高。注意管道地板上的排水管和管道。如果存在间隙问题，必须平整基础，及时使用水泥砂浆。整平层完全干燥后，防水层操作继续。整个厨房和厕所平放，连接的管线要特别注意，以防渗漏，防止渗漏，放置地板砖。
3.4房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋顶材料一般使用防水材料，是避免屋顶渗漏的基础。只有通过选择优良的防水材料，才能确保屋顶施工的质量，有效地控制屋顶渗漏的发生率。屋顶必须严格按照相关的建筑技术规格建造，屋顶必要时分阶段用防水材料涂层，两个涂层之间的时间间隔不能太长。为了达到防水效果，涂层的防水材料必须形成薄膜。建设完成后，相关的防水试验必须在储水试验等屋顶上进行。一旦发现渗漏，就需要立即采取相应的修理措施。
3.5外墙防渗技术
在建筑物的实际建设中，为了提高外墙的渗透性，需要注意选择具有防水性能的灰泥等原材料。如果要涂抹外墙，墙脚手架上的洞必须通过墙进行堵塞，然后才能建造。为了确保墙壁和砂浆之间的高性能粘合，浆料抛掷和接口涂层的质量必须得到有效控制以满足要求。由于墙面施工面积较大，建设过程中需要掌握墙面施工质量，根据建筑工程项目实际情况选定涂装厚度，在涂装中应用分层方法。对于砖墙与混凝土的连接位置以及涂装层比较厚的位置，需要挂网进行涂装，以免涂装层破裂。
4结束语
总之，随着人们对生存要求的提高，对居住条件也有极大提高。因此，房建工程就大力发展起来，极大了改善了人们的居住条件。再房建工程中，渗漏现象一直存在，也对房建质量带来极大影响。在房建工程中，要采取有效的防渗漏技术，要保证房建不出现渗漏，确保工程质量。只有这样，才能有效改善人们生存环境，带给人们和谐、舒适的生活。
参考文献
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