边远境
山东国舜建设集团有限公司，山东省济南市，250000
摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，现代人对于房屋建筑的设计要求越来越高，这就要求建筑设计单位在房屋设计建造的过程中，注意更多的设计细节问题。对于房屋建筑的安全和美观性来说，出现渗漏水的问题将带来比较严重的威胁。因此对房屋建筑的渗漏水防治，也成为了房屋设计建设过程中的重点和难点问题。下面将根据住房屋建筑渗漏水发生的原因，提出房屋建筑防渗漏施工的改进举措，为防治渗漏水工作提供研究的参考。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术要点
引言
随着我国城市的不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。从宏观层面来看，当今我国建筑行业之间的竞争愈加激烈，建筑企业如果所生产的产品质量不达标，会直接影响企业市场形象，所以为了保证建筑企业长足发展，必须提高防渗漏施工质量。
1房屋建筑工程中渗漏问题产生的原因
1.1设计因素
房屋建筑防渗漏施工工程在正式开展之前，需要相关设计人员预先将施工设计图纸规划出来，只有这样，建筑防水工程的相关技术人员才能确定出正确的施工方向。相关设计人员应该深入施工现场，细致的勘察当地的实际情况，以将施工过程中的各种数据分析出来，进而再将以往的设计模板与其结合，制定出新型的设计方案。除此之外，相关设计人员还应该深入施工现场，与施工人员进行交流，以确保房屋建筑防渗施工技术能够合理的应用于施工过程之中。相关设计人员还应该将房屋渗漏的原因分析出来，再针对其原因制定出相应对的设计方案，并将以上问题控制在一定范畴之中。相关设计人员在深入现场时还应该将该地区的环境因素及水文地质情况了解清楚，最终将房屋建筑按照相关的设计规范进行施工操作。
1.2材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。此外，在房屋建筑工程中多采用框剪结构，通常情况下框剪结构的部分外墙采用填充墙砌筑方式，如果没有做好外墙防渗漏工作，就会导致建筑外墙防水性较差。
1.3防渗漏施工技术问题
因为施工的技术质量问题导致的渗漏，主要是易发生渗漏水的区域，地面铺设的混凝土没有振捣严实，大大减弱了混凝土自身具有的防水作用。通过楼板的管道进行严密的保护和及时的检修，立管松动时，会使其周围的混凝土散裂，导致管道跟部漏水。在对房屋建筑的地漏处理工作上，如果地面之间坡度过大，高差过大，都会影响排水的效果。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1房屋表面防渗漏施工措施
相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。
在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。
2.2厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
2.3外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
2.4地下室防渗施工
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施工要点表现如下。（1）地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。（2）在开工前还要设置检测仪器，包括基坑监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。（3）地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。（4）地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置。
结语
由上文可知，建造完成后的房屋建筑最常出现的建筑质量问题就是建筑物体漏水，建筑企业若想从根本上解决这一问题，就必须将更具合理性的防渗漏施工技术应用于实际的施工过程之中，并针对其制定相应的施工策略，对施工环境进行严密把控，以将此项施工技术的要点重点突出，最终促使房屋建筑的防水施工水平得到质的提升。
参考文献
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