梁高丽
扶绥县自然资源局 广西壮族自治区 532100
摘要：伴随中国经济的健康发展，城市化进程日新月异。在城市化过程中，科学规划、设计和最佳利用城市土地资源至关重要。城市地籍测绘、房地产测绘为城市规划建设提供科学数据，为城市规划设计提供科学指导，增强城市土地资源配置的合理性。因此，希望通过城市测绘、房地产测绘的定义、特征的详细分析和步骤的解释，积极推动中国相关领域的进一步发展。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题分析
城市基础设施关系到人们的生活质量和未来城市的可持续发展，为了增强基础设施的科学性和合理性，有必要积极完善地籍图和房地产图。有效的测绘可以收集大量的数据和信息，有效地指导城市现代化规划和设计工作，为有效的城市建设奠定良好的基础。在这种情况下，积极加强对城市地籍测绘、房地产测绘的相关问题的研究非常重要。
一、城市地籍测绘
（一）城市地籍测绘概念
地籍是指与城市土地有关的各种信息记录，一个城市的地籍覆盖了该国土地资源的实际状况，包括总体面积、实际开发利用、特定位置以及相关的边界站点。城市地籍的管理应基于地籍调查，并将进行详细调查以科学准确地确定城市的土地，以确定整个城市的面积，特定地点和相关边界。在城市中进行地籍调查和制图的过程必须处理不同的特征土地资源。这需要地籍研究和制图的工作人员掌握不同的技能，本文的研究主要是针对城市地籍的研究与建立，研究城市地籍测绘的做法是对采集到的数据进行详细的计算，以增强研究与制图的能力。同时，极大地增强了城市地籍调查和测绘文件的建设，并增强了与城市地籍调查测绘有关的数据的有效性。
（二）城市地籍测绘特点
城市地籍测绘的主要任务是确定城市土地资源的水平位置。因此，城市地籍测绘应综合考虑地形等各种因素，并在适当的地方使用相关的知识和技术进行测绘。同时，普通测绘所使用的比例尺与地籍图所使用的比例尺之间存在显着差异，比例尺在城市地籍测绘中起着重要作用。因此，有必要根据城市土地资源的实际情况科学确定用于城市地籍测绘的比例尺，以提高城市地籍测绘比例尺的有效性和科学性。此外，法律效力对城市地籍测绘的结果也有重大影响。在城市地籍测绘实践中，测绘人员要明确职责，采取更有针对性的测绘手段，以提高城市地籍测绘的准确性。
二、城市不动产测绘
（一）城市不动产测绘概念
在城市化进程中，以房地产为代表的不动产每天都在增长。房地产和城市土地资源的开发和使用之间有着紧密的联系。因此，有必要加强城市房地产管理与测绘的相关工作，以科学地进行城市建设的规划设计。城市房地产管理涵盖了有关房地产注册和所有权管理以及房地产税费的科学统计数据。根据城市规划设计，准确确认房地产数据信息并进行有效管理。城市房地产测绘实践应运用先进的研究和制图技术，以有效地结合城市房地产管理和研究与制图工作，以加强两者之间的紧密结合。城市房地产测绘涉及家庭和周边勘探，水利勘探等诸多方面，对勘探测绘人员的专业技能提出了很高的要求。
（二）城市不动产测绘特点
首先，城市不动产测绘工作的最终目标是弄清房地产地图。在调查和绘制房地产图时，可以绘制城市的房地产平面图。接下来，需要在房地产地图上完整显示与房屋相似的所有元素。房子的地图应完全分层，并在时间和结构上进行详细标记。 可以通过应用房地产地图在房屋中表示土地属性边界，有必要确保其精度更高。最后，土地边界、测量控制点、边界点都是不动产测绘的重要组成部分。
（三）城市不动产测绘步骤
在城市不动产测绘实践中，执行实际的测绘制图或实现编辑制图很重要。当前，有三种测量测绘方法通常用于城市不动产测绘，首先是航空摄影测量法。第二是平板法。第三是现场数据收集数字测绘。在城市房地产测绘实践中，测绘人员是整体的基础，必须逐步实现当地测绘的扩展。首先要执行测绘的总体控制任务，最后要执行测绘的任务，以有效地保证测绘的准确性和质量。
三、城市地籍测绘与不动产测绘技术的优化措施
（一）GPS测绘技术
GPS测绘技术通常用于城市地籍以及房地产测绘。应用此技术，可以以具体和可视的方式向人们展示研究内容和将内容映射。根据调查、收集、分析和分析的实际要求，组织该地区的地理坐标、数据和信息。与传统的测绘技术相比，GPS测绘技术不仅节省了人力资源投资，而且减少了材料和资金消耗。同时，GPS测绘技术的有效应用不能精确控制参考点的位置，从而确保了计算结果的可靠性和有效性，不受地理条件和测量结果准确性的限制。因此，有效地将GPS技术应用到地籍测绘中可以有效提高地籍测绘、房地产测绘的整体效率，减少传统测绘技术的局限性。
（二）地籍测量的遥感技术应用
人口普查表明，遥感技术的应用前景十分广阔。遥感技术进行地理信息研究和制图。航空遥感影像的时空分辨率日益提高，为获取和更新地理空间信息空间提供了稳定的基础。激光雷达、数码摄影和斜摄影等技术的发展丰富了遥感技术手段，这是一种快速的土地所有权方法，集成这些技术不仅可以完成不同区域的地籍图，而且还可以创建针对不同行业和不同需求的数字地图。同时，将充分利用遥感中的数字化应用程序来共享地籍资源。研究表明，地籍数据的测量要求非常严格，精度要求很高，但是数字摄影的测量主要是为了大规模恢复物体本身的状态，完成地籍测量的现场公司和内部公司必须使用特殊的地籍测量成像软件进行处理。
（三）全球定位技术
全球定位技术是现代测绘技术中的关键技术类型，可以根据实际的测量需求准确地收集测量区域的地理坐标和相应的数据。与传统的人类测绘操作相比，GPS测绘技术节省了大量的人力和物力投资，并且可以准确地识别和计算测量坐标，因此可以在不同的环境中使用。尤其是在远程位置执行定位计算时，可以忽略由测绘过程的地理条件引起的障碍，将GPS定位技术应用于城市地籍测绘和房地产测绘作业，不仅提高了地籍测量和房地产测绘的效率，而且改变了土地普查和房地产测绘的方式并且还促进了更新。
四、城市地籍测绘与不动产测绘的联系
城市房地产依赖于城市土地的运输，房地产在城市土地附属物中占有重要地位。在城市建设规划设计中，以土地为代表的房地产与房地产有着密切的联系。因此，城市地籍测绘与房地产测绘具有很强的联系和相似性，但各有其特点。当前，中国的城市地籍测绘工作以及房地产测绘相关的工作缺乏统一的标准，并且缺乏城市地籍和房地产数据系统的强一致性。此外，两种类型的测绘工作通常是重叠的。城市地籍测绘，房地产测绘具有时效性的重要特征。基于两种类型的测绘的相似性和含义，可以相互渗透进行测绘的实践。地面特征和标记级别的测量是一致的，两种测绘的测绘方法和比例大致相同。诸如地籍图和房地产计划之类的测绘文件通常使用1：500、1：1000和1：2000的比例尺，但是它的规模太大，无法普及。
结语：综上所述，在当前的城市规划建设过程中，进行城市地籍测绘、房地产测绘是保证城市规划建设质量的重要组成部分。不动产测绘以及城市地籍测绘在城市建设规划和土地资源分配中发挥着重要作用。因此，在实际工作中，应密切关注不动产测绘，城市地籍测绘，并遵循基本步骤和程序，确保测绘结果的准确性。
参考文献：
[1]李朝建.探讨城市地籍测绘与不动产测绘中相关问题[J].建材与装饰,2020(11):223-224.
[2]成华.城市地籍测绘与不动产测绘中的问题探讨[J].居舍,2020(09):170.
[3]彭斌.城市地籍测绘与不动产测绘中的问题探讨[J].工程建设与设计,2020(04):34-35.