杨小莉
中钢设备有限公司 北京 100080
摘要：建筑工程造价管理是建设工程的重要组成部分。在建筑行业发展速度不断加快的过程中，企业之间的竞争也越来越激烈。加强建设工程造价的管理与控制，在保证施工质量的前提下降低施工成本，使各项资源得到最大化利用，这样才能提高建筑企业经济效益让企业的发展更加稳定。本文详细介绍了建筑工程造价的影响因素以及控制与管理的相关内容。
关键词：建筑工程；工程造价；影响因素；管理；控制
引言
当前的建筑工程大多具有投资大、建设周期长、参与的单位和人员众多等特点，其从投资直到建成投入使用要经历多个环节，并且其中任何一个环节的造价控制与管理工作不到位，都可能导致整个项目的造价超出预期目标。所以建筑工程造价控制与管理也是一项系统性的工作，必须采取有效措施加强对各个环节的管理，确保造价管理目标顺利实现。
一、影响工程造价的因素
1、设计影响因素 设计因素体现在工程设计人员的专业素质和设计图纸上，好的设计在满足工程使用功能的同时会降低工程造价。第一，设计人员的专业素质对建筑的未来预期影响很大，它决定着建筑的质量以及造价，最好是交给施工检验较为丰富的设计人员。设计人员不仅仅要具备专业的设计水平和知识素养，而且还要充分了解设计的工程项目的意图，在保证建筑质量的同时，做出合理的造价成本；第二，图纸设计不够完善，在部分工程项目中，会出现在设计阶段考虑问题不充分，设计不够全面，在后期施工过程中不断增加设计，也就需要不断的追加投资，最后造成实际的工程造价结算远大于估算。由此可见，图纸对于工程造价也起着决定性的作用，只有把设计者与设计图纸完美的结合在一起，才能使得设计圆满无误，才能引导建筑最终走向好的结果。
2、 施工影响因素。第一，施工组织设计因素：施工组织设计作为建筑施工过程的指导性文件，是工程施工活动科学合理、有序、高效开展的重要保障。健全的施工组织设计不仅能提高施工效率，也能减少返工与浪费现象，从而压缩项目施工成本。第二，施工安全与质量因素：对工程造价管理与控制会造成明显的影响。如果管理不善、验收不到位而引起施工安全事故与工程质量问题，必将影响到项目的成本管理，最终引起项目成本增加、工期延后。
3、 管理影响因素。第一，施工单位素质及能力参差不齐，施工过程中把施工难度大的或者价格低的工程甩项出来另行分包，导致工程造价增加；第二，在施工过程中，人为的管理也是影响造价的重要因素，工期、规模、不可抗力等因素都是不确定因素，相关的管理人员不一定能及时掌握最新的情况，也很难全面的进行监管，往往导致监管不力，严重影响工程建筑的质量和进度，进而影响工程造价；第三，管理人员自身素质不够高，工作不负责任，导致造价中产生不必要的浪费；第四，工程造价管理人员的素质及道德差异也会造成建筑工程造价的差异。在建筑工程施工过程中，要求管理人员具备相关的专业知识，同时，良好的个人素质和道德水平也是决定管理效果的重要因素。
二、做好建筑工程各阶段造价的控制与管理
1、在前期投资决策阶段做好造价控制与管理
建筑工程项目的投资决策对整个项目的造价是非常重要的，应对不同的投资方案进行技术经济方面的比较，以便做出合理的决策，从源头上为控制造价打下良好的基础。第一，要积极做好项目决策前的准备工作，做好基础资料的调查和收集，如工程所在地的地质情况、水电路状况、大宗材料采购地、材料设备价格等，资料和信息尽可能地详实、准确和完整；第二，通过调查收集掌握大量的统计数据和信息资料，认真做好市场研究，结合市场需求及发展前景，合理确定工程的建设规模和标准；第三，要充分做好可行性研究工作，可研的内容包括建设投资、市场分析、建筑规模、建设地点、利润情况、远期发展前景等内容，可行性研究要深入调查；第四，在完成市场研究和可行性研究以后，按照“效益至上”的原则，结合项目的实际情况进行多方案技术经济比较筛选，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，建筑的各项配套功能更加完善和合理；第五，科学地分析工程项目的效益，细致、全面、准确地编制工程投资估算，编制时要有充分的依据，应结合实际情况充分考虑到施工过程中可能出现的不利因素，结合建设周期及市场情况预留价格浮动系数，以确保投资估算尽量与实际投资情况相符，使投资估算起到控制项目总造价的作用。
2、设计阶段的建筑工程造价控制与管理
作为建筑工程的第二个阶段，工程项目设计是直接关系到工程质量、效益以及投资回报的决定性阶段，并且也是整个项目工程造价控制与管理的关键性阶段。在设计阶段对于项目的工程造价控制与管理主要有：实行设计方案限额；根据有关的经济技术标准，做好建筑工程总设计方案以及单项设计方案的比较、造价计算，选择出符合工程建设实际的设计方案；通过招投标的方式选择符合开发方向的设计方案，从而促使建筑工程设计企业能够通过较高的设计技术，在保证质量、安全不受影响的情况下，尽量减少工程造价；在项目设计阶段，需要奉行“先算后画”的策略，并且结合技术与经济上的优势，争取将钱花费到最关键的环节。根据实践研究，我们也清楚设计招投标费用一般所占据项目建设整体寿命的造价还不到1%，但是却影响了工程项目投资后回报的75%左右。在单项建筑工程设计方案当中，设计方案以及结构设计方案选用、材料选择对于投资影响较大。
例如：开间选择、房间进深选择；建筑物层数、层高；基础形式选择；结构形式选择；平面类型确定等等。
3、招标阶段的工程造价控制与管理
加强工程招投标管理，合理确定工程造价。在市场经济条件下，工程造价管理的一个主要途径就是推行和完善招投标制度，利用市场竞争达到优胜劣汰、合理确定工程造价的目的。第一，坚持公开、公平、公正、诚实信用原则，加强对投标的监督，严格审查核实施工单位的资历与工作能力，之后应该进行实地考察，杜绝出现不利于成本控制的不正常现象；第二，工程造价管理部门要确定一套有效的工程造价和材料价格信息发布机制，提高评标专家的业务素质，对合理确定标底价及成本价等相关造价指标加强监控；第三，在批准项目招标申请时应认真审查招标项目的资金落实情况，施工企业也应加强自我保护，不要盲目投标，谨慎择标；第四，各级建设主管部门必须加强对标底和合同价的审查把关，一方面不干预交易各方的市场竞争，一方面保证价格竞争的合法性和合理性，依法维护建筑市场主体各方的合法权益。
4、施工阶段的造价控制与管理措施
（1）实行全方位合同管理
工程实施阶段合同管理是工程造价控制的关键。在全面充分地考虑可能发生的费用和分歧索赔问题，同时应签订施工承包合同，避免因合同条款不明确结算时产生纠纷。同时，还要明确规定文件、时期和计费标准。
（2）加强材料造价管理
首先，准确把握材料的市场价格动态，尽可能地在材料价格淡季实行大批量地集中采购，以减少材料造价。其次，要根据施工进度安排材料采购量，确保材料库存与施工进度的需要相适应。同时，又要避免材料库存过多而增加材料成本风险。要严格落实材料采造价控制制度，货比三家，采用造价最低的采购方案，尽最大可能地降低建筑材料采购成本。在建筑材料进场时，严格把好质量关，对于质量不过关的材料，要坚决拒之门外，切不可让质量不达标的材料混入施工现场，从而因为质量隐患而导致返工量大大增加。加强对施工过程中材料损耗过程的控制，严格实行限额领料制度，以防出现材料损耗过大的问题。
（3）加强施工现场的工程变更及签证管理
建筑工程施工过程中难免会出现变更，为减少变更的次数及变更带来的影响，应在施工之前加强对设计图纸的会审工作，尽早发现和指出设计中的不合理或错误之处，以免变更或者返工而导致造价的增加；对于必须发生的设计变更，应着重对涉及到造价增减的部分进行审查和验证，经设计、业主、监理共同签字认可后变更。
（4）加强施工现场的组织管理
加强施工现场的组织管理，施工过程中应根据工程进度情况进行人员及设备等资源的有效配置，避免出现人工不足、窝工、以及设备闲置等现象，加强对施工人员的技术培训，提高其劳动熟练程度，并建立相应的奖惩制度，调动工程人员自觉控制成本造价的积极性；加强现场的安全管理，减少和避免工程事故的发生，确保工程施工有序的进行。
（5）做好施工质量控制
工程质量是指竣工的工程应当达到设计图纸的技术要求、符合国家规范和标准要求的特性。工程质量标准是从工程的性能、寿命、可靠性、安全性和经济性五个方面综合考虑制定的。在工程建设中，只有质量合乎要求的工程才能投入生产和交付使用，才能发挥投资效果。控制工程造价必须贯彻技术与经济相结合的原则，既要保证工程质量，又要把降低工程造价的观念渗透到整个建设过程的每项工作中去。
（6）施工进度需要合理控制
在工程项目施工阶段，施工进度不仅会影响工程质量，还会影响到施工的直接成本。因此，在房屋建筑项目工程施工中，需要合理的制定施工进度计划，尽可能保持施工强度处于平稳、流畅的层面，减少施工高峰期的频繁出现，降低各种机械设备人员的投入程度，尽可能避免出现设备人员闲置局面，以此来提升机械设备的实际利用效率。在施工进度计划制定时，一般都是采取的关键路线法，平稳施工强度，避免设备的高峰期使用，同时，也需要避免各个施工程序与部门之间的重合，相互干扰现象的出现，以此来提升人员、设备的综合效率，避免施工进度对工程直接成本产生影响。
5、做好建设工程项目竣工结算阶段的造价管理工作
工程竣工后，做好竣工结算，按照合同调整可调的价差，对工程的合同内费用和合同外签证、变更等增加费用做到有据可循。进行成本核算分析，把用的每一笔资金落到实处，认真落实好工程的设计费用和设备费用以及材料费用，做好竣工成本分析资料，对以后的建筑工程会起到一个很好的引导的作用。
结束语
建筑工程造价控制要贯穿于整个建筑管理的全过程，在整个过程中，要尽一切可能确保工程造价在合理的预算范围内。大力加强工程造价的控制与管理，确保资金预算能够合理、准确地分配到各个环节中，有利于企业控制建筑成本，防止成本浪费，从而尽可能的提高企业的经济效益。
参考文献
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