杜显平
贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司 贵州贵阳 550002
摘要：本研究对房屋建筑工程中常见的三个问题进行简略地分析，同时对建设工程中造成相关问题的三个主要因素进行探讨，并结合这些因素对提高其工程管理质量的措施进行论述，主要措施为加强对材料及设备的管理、加强对房屋建设人才队伍的建设以及加强对建筑施工质量的监管力度。旨在为工程管理人员做好对房屋建筑工程全过程的管理，减少房屋建筑通病的发生提供参考。
关键词：房屋建筑；质量管理；施工监管
随着我国社会的不断发展，为了满足人口的快速增长，我国正在不断加强对城市及农村的建设力度。在建设过程中，房屋的建筑是人们重点关注的对象之一，同时，房屋在建设过程中的工程质量也备受关注，且对该工程质量的控制也是建筑企业进行工程管理的重要内容，对人们的生活质量以及生活安全起着极其重要的有意义。而建筑企业自开展房屋建设的过程中，依然有较多的且影响广泛的因素对其该建筑工程的质量造成影响，因此，本研究以房屋建筑过程中存在的问题进行针对性地探讨，并结合建筑工程中存在的问题对其有效的应对措施进行分析，旨在为相关的管理人员做好房屋建筑工程的质量控制提参考。
1.房屋建筑工程中存在的质量通病分析
1.1 房屋建筑的墙体质量不达标的问题
在房屋建筑的过程中，由于施工的不到位，施工人员在使用混凝土完成墙体的浇筑之后，在对其模板拆除进行检查时往往会发现房屋的墙体在建设中存墙体表面粗糙、墙体内部的钢筋外露、墙体的整体尺寸与墙体的设计之间存在误差、房屋的阴阳角等建设出现了锐角或者钝角等的现象，这些常见的问题直接影响到房屋建设的质量。
1.2 房屋建筑出现裂缝以及渗漏问题
在对我国的房屋建筑质量进行调查中我们发现，现阶段影响房屋建筑质量的另一个重点的问题时，由于房屋建筑工程对质量的控制不达标，住户在入住之后经常出现房屋裂缝以及漏水等情况，尤其是在阴雨天的情况下，卫生间及阳台等位置及其容易出现渗水的情况，致使房屋的墙体受到水分的侵蚀，造成墙体发霉等的情况发生，同时低楼层的房屋容易出现积水的情况，为房屋建筑的整体结构带来一定程度的安全隐患。
1.3 房屋建筑工程中装修质量较差
房屋建筑工程中，对房屋进行有效地装修能够更好地满足居民的生活需求，提高其生活的质量，而在进行房屋建筑工程中，由于质量问题不仅会对房屋的整体美观性造成影响，由于其质量不达标还会对房屋的整体结构的稳定性造成威胁，进而影响居住者的人生安全，例如卫生间墙面的瓷砖脱落等会对使用者的人生安全造成影响。
2.工程管理角度分析形成建筑通病的原因
2.1 房屋建筑的材料及设备的原因
在进行房屋建筑工程管理的过程中，其建筑施工的材料及设备是房屋建筑的核心材料，其质量的好坏直接影响到房屋建筑工程的质量。
而建筑企业在进行房屋建设的过程中，为了进一步提高自身在房屋建设过程中获得的经济效益，进而在材料及设备选择时往往更多的是考虑其价格的因素，而这就使其在建筑材料选择时往往不能达到国家以及行业的质量标准，而在质量不合格的情况下，其房屋建筑完成后极其容易出现房屋建筑的通病，例如墙体出现裂纹、墙皮脱落等。其次，建筑过程中所用的建筑设备对其质量管理也会造成一定程度的影响，施工人员要未做好对施工设备的维护以及保养工作，其施工中的质量会受到很大程度的影响，影响房屋建筑的质量管理。
2.2 管理人员及施工专业素养不足
由于近些年房屋建筑的飞速发展，工程管理人员的需求量也在不断地上升，这就造成众多的房屋建筑项目在进行工程管理人员选择时往往不具备良好的管理经验，且大部分具备一定经验的管理人员本身未经过系统的工程管理的训练，未能掌握相关的管理知识，在实际进行工程管理过程中对整体房屋建筑的管理不到位，尤其是施工过程中对其操作中的问题不能进行及时地纠正，促进相关问题的有效解决，影响房屋建设的质量。此外，施工人员大部分是文化水平相对较低的农民工，受到自身文化水平的影响，在进行施工过程中，对施工质量的把控能力不足，直接影响了房屋建筑的施工质量。
2.3 建筑工程质量监督管理不足
管理人员在对房屋建筑项目进行管理的过程中，其管理的重点往往是针对房屋建筑施工的进度而言的，针对房屋建筑工程中的质量检验往往未能进行有效地落实，知识其在建筑的过程中不能及时地对施工人员在施工中存在的问题进行及时地检验，而后期在发现该问题时往往难以对其进行解决，而部分管理人员为了完成任务的进度，直接忽略该问题，进而造成房屋建筑施工质量的问题，对房屋建筑的安全性带来一定的影响。
3.工程管理角度分析形成建筑通病的原因
3.1 加强对材料及设备的管理
管理人员首先要对建筑材料的质量进行严格的管理，首先需要对市场中各原材料进行一个全面的调查，在建筑材料符合国家级行业标准的基础是上，对其价格进行控制，提高其建筑工程的经济效益，此外，还应该加强对建筑设备的维护与保养工作，确保其在施工过程中能够有效地控制施工的质量。
3.2 加强对房屋建设人才队伍的建设
对房屋建设人才队伍的建设主要包括对施工人员以及管理人员专业素养的培训，在对其进行管理的过程中，建筑企业应该对施工人员及管理人员就其施工项目的细则及技术要点进行培训，帮助其明确在建筑施工过程中容易对其施工质量造成影响的因素，促进管理人员的管理效率以及施工人员的施工质量，提高整体房屋建筑的质量。
3.3 加强对建筑施工质量的监管力度
管理人员为了进一步控制房屋建筑的施工质量，需要加强对房屋建筑施工全过程的质量监管，及时地对其建筑过程中存在的问题进行分析与管理，并结合其存在的问题对其进行解决，在问题解决后再继续施工，确保房屋建筑工程质量的严格监管。
结语
建筑施工的管理人员在对工程进行管理的过程中，为了加强其管理的优先性，首先要做好对自身专业素质的提高，其次要做好对影响其施工管理质量因素的分析，并结合相关的因素，对其解决的策略进行深入地探讨，在实际管理过程中，做好对每一个施工环节的质量控制，确保房屋建筑的质量，这样才能有效地提高其建筑企业在市场经济中的核心竞争力，促进该建筑企业的进一步发展。
参考文献
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