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基于工程量清单模式的建筑造价管控

发表时间：2020/10/10 来源：《基层建设》2020年第17期作者：唐彦东

[导读] 摘要：最近几年，建筑行业发展速度越来越快，建筑工程数量越来越多，建筑产业成为拉动我国经济发展的重要产业。

        济宁市昌弘市政工程有限公司山东省济宁市 272000
        摘要：最近几年，建筑行业发展速度越来越快，建筑工程数量越来越多，建筑产业成为拉动我国经济发展的重要产业。工程建设施工需要涉及很多内容和环节，为进一步规范工程建筑造价，很多建筑工程都应用了工程量清单模式。将该模式作为主要的造价管控模式可以让建筑工程施工更具科学性和合理性。基于工程量清单模式的重要性，本文详细介绍了工程量清单模式，并提出了清单计价模式下建筑工程造价管理方法，以供相关人员参考。
        关键词：建筑行业；工程量清单模式；造价管控
        引言
        建筑行业发展能够对国家经济发展产生重要影响，如果能够合理管控建筑造价，不仅能够对建筑成本进行有效控制，还能促使建筑工程工作效率和施工质量得到提升，最终使得建筑企业获得更高的经济收益。将工程量清单模式作为建筑工程造价管控模式，能够对施工中每个环节成本进行有效控制和掌握，进而提高整体工程成本控制效果。工程量清单模式具有的造价管控优势，让工程量清单模式被广泛应用在建筑工程造价计算和管理中。
        一、工程量清单模式分析
        （一）工程量清单模式基本程序
        工程量清单模式在建筑工程造价管控中具有很多优势。工程量清单模式能够严格按照招投标和设计图纸设置统一的工程清单项目规则，根据规则对工程量清单和工程造价进行计算，可以让工程项目计算结果和工程造价更具准确性，从而让建筑企业能够获得更多的经济效益。
        （二）工程量清单模式基本特征
        是否对建筑成本进行准确计算能够对建筑行业发展产生重要影响。随着工程量清单模式的不断发展，该模式已经形成了基本特征，通过对单价进行控制能够实现评估工程造价的目的，等到正式进入工程造价控制管理环节，就可以让每个环节的控制情况都符合报价实际情况，从而真实反映出工程施工现场情况。根据自身实力对工程造价进行计算，可以更好的对工程管理中存在的问题进行控制。
        （三）工程量清单模式内涵
        对建筑工程施工项目管理进行分析发现，工程造价管理在工程项目管理中占据重要位置，通过对工程造价进行严格管理可以让工程项目更具经济性。对工程造价项目进行管理，首先要对管理内容进行详细分析和实时监控，其次，需要对监控体系进行完善设计，最后，需要积极采取措施来促使工程量清单设计更具价值性。与此同时，设计工程量清单管理方案时，需要充分考虑工程量造价管理内容，并对传统定额计价方案进行详细分析，对间接管理体系进行明确构建，对工程造价管理的导向性进行重点关注，促使建筑工程监督管理发挥出更大价值，使得建筑工程能够更好的满足业主需求。
        二、清单计价模式下建筑工程造价管理方法分析
        （一）将工程量清单计价模式应用在招投标阶段
        对建筑工程施工现状进行分析发现，工程招投标阶段存在着不及时开展造价管理工作的问题，因此，需要在招投标阶段对工程造价进行科学设计，促使造价管理效果得到进一步提升。确定工程量清单计价模式时，先要对工作预算特点进行全面分析，然后对招投标文件进行重点关注，为了确保工程量清单计价的科学性和准确性，还需要按照公平、公正原则进行招投标。构建清单计价模式时，首先需要对工程基本特点进行充分考虑，对工程造价方案进行全面分析，并结合相关资料全面考察项目内容，根据业主意图、工程实地状况和设计规范控制施工条件，对工程量基础结构进行确定，以此来避免工期出现问题。其次，设计工程量清单计价模式时，先要对作业内容和模式进行科学划分，均衡、科学的进行工程报价，此外，还需要在确保工作实际情况和特征的基础上对施工材料和材料型号进行分析，这样才可以确保工程量数据的真实性和清单计价模式的完整性。最后，为了让工程质量更具高效性，让工程项目更好的满足业主需求，需要按照施工方案来设计和检查工程量清单。

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        （二）将工程量清单计价模式应用在合同管理中
        将工程量清单计价模式应用在合同管理中，能够让清单计价模式特点更具准确性，让造价管理内容更具完善性，而且还能起到提高工程造价质量的作用，促使工程项目设计更加科学、合理。在工程量清单模式下进行合同管理造价，先要对造价内容进行明确，并在符合预算审核工作特点的基础上对相应的定额计价模式进行确定，对合同文件中具有的工程量清单计价特点进行具体分析。工程管理者通过分析管理工作，可以形成保护意识，并科学设计造价管理工作内容。除此之外，分析清单计价模式时，还需要根据建筑工程造价管理中存在的风险制定相关的风险控制措施，确保责任管控能够落实到实际管理中，使得工程项目管理力度实现进一步提升。为了对造价风险问题进行有效预防和控制，也为了提高企业合同管理工作完善性，应对价格变化状态进行实时分析。
        （三）将工程量清单计价模式应用在施工阶段
        1、对施工组织设计进行审核
        对施工组织设计进行审核时，先要对工程进度计划和技术是否合理进行审核，同时还需要对工程施工组织措施和质量安全措施的合理、可行性进行审核，特别需要注意的是进行审核时，一定要比较审核结果是否和中标报价相一致。
        2、对工程概况进行熟悉
        施工图纸、合同、招投标文件、现行定额和工程造价相关法律法规等都属于工程概况，对这些内容都需要进行熟悉。首先需要对现行定额和工程造价相关法律法规进行了解，然后需要对比图纸和招投标文件内容，同时需要对各个施工环境造价比例进行掌握，对招投标文件中规定的清单工程量进行核对，对中标合同中规定的材料设备暂估价、材料是否需要调整等问题进行仔细检查，如果发现存在争议的内容，就需要组织双方进行协商或是执行争议解决条款规定。
        3、对变更洽商和现场签证管理进行特别关注
        建筑企业需要对工程进度进行实时记录，对工程变更和工程洽商情况进行真实记录，并根据工程进度和投资情况绘制网络计划图，按照相关规定对施工中发生的变更和洽商现象进行处理，降低发生合同纠纷现象的概率。为了不让事后签证和竣工签字一起进行，需要同时进行现场预算和审计工作，而且还需要核查签证范围和签字是否合理，基于此就需要审查变更洽商签证工作，用文字形式记录变更洽商签证情况，并整理归档文字记录，及时汇报资金出入较大的情况，将其作为进行工程竣工结算的参考依据。
        （四）控制竣工结算阶段的工程造价清单
        竣工结算工作是工程项目设计中的重要内容，而且还是进行造价管理的基础，为了确保工程造价设计的合理性，需要对预算审核方案进行完善。对当前清单计价模式状况进行分析发现，竣工工作内容在建筑工程造价中有着重要作用，同时在前期、中期和审计阶段，审核人员需要对数据内容进行整合，对造价管理的价值性和重要性进行充分认识，科学构建清单计价模式。进行工程预算审核工作时，需要在工程量特点基础上对招投标工作综合内容进行分析，为了促使工程预算审核和现代建筑企业经济发展要求相符，还要科学、合理的编制招投标文件。例如，设计建筑企业工程招投标管理时，需要将工作重点放在设计清单计价模式上，并按照招投标文件设计清单计价工作，确保清单计价工作能够满足竣工图纸设计要求。除此之外，对于预算审核中存在的问题，需要进行及时发现和制定相应的解决对策，尽量避免发生错误，进一步提高预算审核工作质量，为建筑企业经济发展提供助力。
        结语
        在工程量清单模式下进行建筑造价管控，可以对传统的工程造价管控模式进行改变，对市场调配作用进行充分利用，促使建筑市场资源配置更具规范性，并为建筑市场实现市场化提供助力，还可以让建筑企业的造价管控水平和核心竞争力得到提升，让我国的建筑行业在国际市场上占据更高地位。
        参考文献
        [1]郑道阳.工程量清单模式下建筑造价管控建议分析[J].价值工程,2020, 39(02):30-31.
        [2]段耀义.工程量清单模式下建筑造价管控建议分析[J].住宅与房地产,2019(27):26.
        [3]杜彩仙.工程量清单模式下建筑造价管控建议解析[J].城市建设理论研究(电子版),2019(02):34.