赵南
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摘要：城市化进程的加快为建筑行业的发展创造了巨大的空间，建筑施工项目不断的增加导致了人们对建筑施工质量的要求也在不断提高。建筑渗水与漏水是建筑施工中的常见问题，防水防渗工作在建筑工程施工中发挥了重要的作用。所以在建筑工程施工时，要分析容易出现渗水、漏水的部分，然后提出防水防渗技术在建筑施工中的应用措施，从而提高建筑工程的施工质量。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
1建筑施工中容易出现渗水、漏水的部分
1.1外墙、屋面
建筑施工外墙与屋面是容易渗水漏水的部分，主要是因为外墙长期与外界接触，受到外界环境的影响较大，防水防渗材料在使用时可能丧失了防水的功能。尤其是外墙的门窗位置更加容易出现渗水漏水的问题，因为门窗部分的应力集中，又受到外界环境的侵蚀容易出现裂缝。如果出现雨天，雨水会从裂缝涌入到室内，导致外墙渗水问题。屋面渗水漏水问题主要是针对屋面节点位置的，例如通气管等节点位置因为施工材料质量欠缺或者施工技术没有达到既定的标准，混凝土在浇筑过程中施工技术不过关、维护技术存在问题造成的裂缝等，都会导致屋面大面积的渗水漏水，影响建筑工程的施工质量。
1.2厕浴间
在建筑使用时厕浴间是与水接触最多的一个部分，而且厕浴间的管道复杂、铺设的管道数量较多，所以厕浴间渗水漏水是最常见的。厕浴间渗水漏水主要的原因是管道问题，主要包括了：管道与管道之间的接口出现问题，管道的老化出现裂缝、防水材料的选择不符合标准，容易出现渗水漏水的问题，防水材料与管道铺设的位置封闭性较差，出现渗水漏水的问题后会扩大漏水造成的影响，降低人们居住的舒适度。厕浴间漏水渗水一个重要的原因是管道在设计时的不合理，一旦出现渗水漏水的问题无法立刻解决。
1.3地下室
在建筑施工中地下室是重要的组成部分，但是地下室受到外墙的挤压，受到外界的侵蚀，在防水防渗时地下室是施工的重点。因为地下室的外墙主要是混凝土连续墙，混凝土在浇筑、振捣以及维护过程中如果没有严格把控施工标准，混凝土会因为体积膨胀、收缩等原因出现裂缝，导致地下室漏水渗水问题。在地下室施工时周围土方的回填过程中室外回填土含有大量的水分，增加了连续墙的压力，造成了连续墙出现裂缝导致了地下室渗水现象严重。
2建筑工程防水防渗施工技术分析
2.1屋面防渗漏技术要点
（1）直式水落口杯上口或横式水落口杯与基层接触一侧，应置于檐沟底的最低处或屋面排水坡度设置的最低处。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料，防水层贴入杯口不小于60mm。（2）屋面与女儿墙交接处应做圆弧，竖向按规定设置伸缩缝，离女儿墙墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝，防水层在女儿墙上的返高度不小于250mm。（3）出屋面管根部按照防水要求做八字角和附加层，卷材上返至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材到混凝土墩上部，然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。（4）平屋面保温层必须留设40~60mm的排气道，纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须埋设排气孔，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘牢。
大面积找平层应设置分隔缝，缝宽5~20mm，缝中宜嵌填密封材料，分隔缝兼做排气道时，宜适当加宽，并应与保温层连通，卷材施工前，基层须干燥，用简易检验方法测试合格后方可铺贴，卷材施工时，必须抹除下面的空气，滚压密实。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，分隔缝间距不得大于6m。（5）屋面变形缝必须严格按设计要求及图纸所示规范节点详图施工，伸缩缝处防水附加层要预留伸缩余量，面层保护层要覆盖牢固，接缝处用密封膏嵌填密实。
2.2外墙防水防渗策略
对建筑物外墙的防水防渗施工进行分析的时候，要注意以下几个方面。首先在密实的墙体上所预留的一些缝隙，或是因为施工而导致的一些残留缝隙，要能够始终保持其清洁性。尽量防止这些缝隙影响到墙面的密实性。要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患。其次要严格检查外墙脚手架施工的具体位置，尽量对其进行填充穿孔，泥浆填充的时候加入一些适当的膨化剂，使填充的效率更高，也可以使填充更加密实。一旦穿孔过深，就必须使用分层填充的办法，从而使外墙在建设过程当中不会影响到其质量性能。再次就是对于外墙的窗框或是阳台施工过程当中容易出现的问题。在进行外墙窗框和阳台施工的时候，工序是非常重要的，如果想要让这一部分不会出现渗水漏水的问题，那么就必须按照相应的技术要求进行严格的执行，并采取防止渗水漏水的相关措施。第四就是尽量让外墙施工的标准有所提高，在一定程度上使得防水防渗的技术得以更多的优化。
2.3厨房以及卫生间防水防渗技术
厨房与卫生间的用水量较多，是容易出现渗水漏水的部分，厨房与卫生间防水防渗措施首先要严格选取防水防渗的材料，在材料将检查时要检查材料的相关证书，质检报告等。施工结束后要进行闭水实验，增加防水管道的密闭性。其次，在厨房与卫生间设计时要注意两个房间的高度差，装修结束后厨房与卫生间需要低于其他房间的20mm，地漏设计需要低于其相邻平面的10mm左右，在具体施工时要根据实际施工情况做出调整。再次，厨房卫生间在施工过程中尽量减少地面打眼施工，地面打眼有几率破坏厨房与卫生间的防水层或者是防水管道。在上下水施工的过程中要预留空洞，安装套管并且在套管与孔洞接口处进行密闭处理，提高管道的防水性。最后，在厨房卫生间防水防渗施工时要注意，卫生间淋浴的区域1.8m以下的墙面需要使用聚氨酯材料做出防水层，提高墙面的防水性能，在施工结束后要对施工情况进行实验，确保防水技术达到施工的要求。
2.4地下室防水工程
在地下室防水工程施工中，各类改性沥青防水卷材、膨胀水泥以及硅酸盐水泥等材料起到了重要作用。值得注意的是，材料质量会受到外部环境因素的影响，尤其是在温湿度变化较大的区域，材料使用寿命相对较低，究其原因，主要是温差过大，材料会逐渐硬化，其脆性也会随之增加，容易在水的侵蚀下出现裂缝。而湿度较低，同样会导致上述现象的发生。湿度过高会导致防水材料丧失应有的功能，具体表现为材料逐渐软化，延伸率上升，最终导致材料变形，防水功能也会因此而丧失。故施工人员在地下室防水工程施工阶段，应做好温度和湿度的控制，其中外在温度需要低于50℃，而湿度不得超过50%。
结束语
建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
参考文献
[1]王文楷.土木工程施工中建筑屋面防水技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（10）：10-11.
[2]林翔.防水防渗技术在建筑施工中的应用[J].黑龙江科学,2020,11(08):116-117.