张威
淮安市清江浦区住房和城乡建设局， 江苏 淮安 223300
摘要:房建工程项目中最重要的一个环节就是防水施工技术。因此，本文根据实际施工状况，先解析房建施工防水的重要性，随后根据房建工程项目中常常出现的渗漏原因进行探究，针对房建工程防渗防漏施工技术进行探讨，最终有效将施工技术水平提升，且加强整个施工质量。
关键词：房建工程；防水施工；技术
1阐述房建工程中防水施工的重要性
由于当今城市化进程快速发展，很多建筑项目也开始投入建设，进一步推动城市发展。由于现阶段社会经济快速发展，人们对于住宅的标准也逐渐增高，尤其是对房屋防渗漏性能逐渐开始重视起来，所以房建工程建设期间要不断加大对防渗漏措施的部署，这样既可以将人们对于建筑的理解提升上来，而且还能使建筑物更加人性化，对房建工程施工过程中所运用的防水施工技术有这些作用:第一，运用该技术能够将房建工程的整体质量进行提升，该技术是一个重要的条件，在房建施工过程中重要的组成部分之一就是防水施工技术，若该技术水平非常低的情况，很容易造成住宅受到雨水以及地下水的损害，导致墙皮出现脱落情况，并且会对整个建筑结构的稳固性带来不利影响。第二，其作用能够确保后期建筑物内的生活质量。若不重视防水施工技术，住宅内很容易出现潮湿情况，并且会给住户造成很大问题，这样既会破坏日常的生活用品，并且也会给居民带来很大经济损失。
2分析房屋建筑出现渗漏现象的原因
造成房建工程出现渗漏的情况有这些方面:第一，施工材料不符合标准。很多建筑企业由于过于看重经济效益，会运用价格比较低，并且质量不符合标准的建筑材料，造成施工质量跟实际不相符。其次，当今市场防水材料的种类非常多，企业选择过程中也会遇到很多麻烦。第二，建筑设计缺少合理性。一些建筑企业对房屋结构进行设计过程中，设计图纸并没有对防水结构图的重要地方进行必要的安全防范对策，造成施工缺少完善性以及配套的施工对策。工程项目施工过程中，最重要的凭证就是工程项目的设计，从现阶段状况来看，房建工程设计缺少合理性主要表现:排水系统设计不够合理，加速了房屋老化速度;过于重视建筑工程的美观性而将外墙结构的密封性忽略掉，造成出现渗漏情况。第三，对于房建工程建设而言，施工材料质量以及功能指标也同样重要，在生产以及建设前期，并未对其开展更加严格的质量检验，在施工过程中出现以次充好等恶劣情况，缺少严格的监督管理，造成整个房建工程的屋顶以及屋面结构质量不符合标准。所以建设前期不仅要对房建施工材料进行抽查检验，同时还要加强对施工建设质量的监督管理，建设后期要将验收工作做好，并且严格把控设计、施工以及验收等各个环节关卡，以免施工企业过度节省成本，而运用质量比较低劣的材料，从而造成整个房建工程的质量不合格，甚至会发生渗漏情况。第四，施工缺乏规范性，目前房建施工过程中还常常会发生施工不规范的情况，缺少对施工现场的管理工作人员的施工水平偏低等情况，这些问题都会造成房建工程出现一些渗漏问题。
3探究房屋建筑工程防水施工技术
3.1屋面防水施工技术
对屋面进行防水建设过程中，须根据实际要求保证建筑工程的防水成效，在此过程中，不仅要严格选择防水卷材以及涂料，为避免出现渗漏问题提供更加坚固的保障，而且还要根据天气气候状况对房屋建设时要开展动态把控，特别是屋面要跟外界相接触的地方，工作人员需要根据当地实际自然环境之地出更加详细的防渗漏对策。
3.2墙面防水施工技术
房建工程建设过程中，对于墙面进行防水施工技术，需要根据有关的工艺标准，有效将防水施工技术的优点发挥出来，避免墙面出现渗漏情况，同时也需要特别重视工作人员的技术培养，选择更加适合的砌块，建设后期要快速将缝隙进行修补，有效将墙体的美观感进行提升，对于墙面进行防水施工过程中需要注意这些问题:①对墙面进行抹灰过程中，需要墙面保持清洁，保证上面没有任何杂质;②加大砂浆以及墙体之间的附着力;③因为墙面的面积非常大，可以运用分层式涂抹方法，同时还要根据设计标准对涂抹的厚度指标等进行更好的把控。
3.3门窗防水施工技术
对房建工程中的门窗进行防水施工技术，其是非常重要的一块区域，同时，门窗的使用率也非常大，对其进行防水施工建设困难程度很大。对门窗进行安装过程中，需要准确衡量门窗的安装尺寸大小，保证门窗能够达到防水需求，其次，开展防水施工过程中，工作人员需要根据实际情况选择对应的防水方法，在窗框下设立排水孔，以免门窗出现积水现象。
3.4地下室防水施工技术
①要从工程项目施工角度科学合理的规划地下室，结合实际施工状况选择适合的防水施工技术。采用混凝土施工技术，为地下管道维修养护提供更加良好的环境。②对管道进行铺设过程中，需要选择抗压能力以及耐受能力都非常强的材料，或者运用嵌入套管施工，避免管道出现炸裂。③还要将后浇带防水工作做好，需要在后浇带的地方设立钢筋混凝土的盖板，用防水材料把其铺设，其次，在盖板以及侧墙连接的地方也很容易出现缝隙，在此期间可以运用水泥进行浇筑。另外，主体建设一段时间之后就可以开展止水带建设，从而可以有效将缝隙进行填补。
3.5卫生间地漏防水施工
在整个建筑物当中，卫生间出现渗水现象非常多，由于卫生间有诸多管道在实际建设期间，需要结合该地方的结构采用具体的施工。首先结合卫生间的结构来选择混凝土管道的铺设地方，以免出现跨管道情况。而后，对管道进行选取中，要选择质量高的，以免管道出现裂缝。其次根据标准进行防水建设，将马桶管道相互连接的地方进行优化。最后就是要将卫生间的地漏进行处理，在水落口周围运用施工规定内的防水卷材。
3.6防水施工的后期养护
建筑工程当中有诸多防水措施的作用都会由于自然条件出现改变而越来越弱，所以防水建设后期要将养护工作做好，延长其使用年限。需要定期清理防水层，房建工程的防水层会有很多的杂物或者雨雪堆积物等，须定期进行清理，并且还要随时将排水管道进行疏通，定期在防水层添加防水涂料。对于住户而言，如果想要在屋顶增加设备，一定要派专业的人员进行监督使用，更加科学合理的方案进行建设。
4房建工程防水施工技术的保护对策
4.1提升员工质量意识
对房建工程项目进行防水施工期间，需要将工作人员的管理意识进行不断提升，使该人员能够清楚了解到防水施工对房建工程以及住户的重要意义，从而使其具备非常强烈的质量意识，该人员在建设期间能够认真仔细的进行建设。
4.2健全监管机制
健全防水施工监督机制，保证施工顺利开展。项目经理部应根据工程实际情况和施工人员配置，建立系统的管理机制，对施工材料、工序等施工全过程进行全面监督，提高施工的稳定性，确保施工质量。
5结束语
房建工程在开展防水施工技术过程中，为更好保证及施工质量，要严格规范员工操作，结合实际状况采用防水施工工艺，保证房建设工程的防水、抗渗，提升工程项目的整体质量，为群众提供优质的居住环境，提高住房建设的社会效益。
参考文献
[1]王美达. 对房屋建筑工程中屋面防水施工技术的分析[J]. 工程技术(文摘版):00025-00025.
[2]张瀚舟. 试析房屋建筑工程中的防水施工技术[J]. 建材与装饰, 2018, 000(007):38.
[3]王晓铮. 试析房屋建筑工程中的防水施工技术[J]. 中国室内装饰装修天地, 2019, 000(014):181.
[4]周宝军. 谈房屋建筑工程中的防水施工技术[J]. 信息周刊, 2020, 000(001):P.1-1.
[5]李明. 房屋建筑工程中的防水施工关键技术分析[J]. 装饰装修天地, 2019, 000(010):40.