宋超
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摘要：结合工作经验，重点阐述精装修住宅交付背景下建筑设计基本原则，如以建筑功能和空间为主的原则、结构设计应保证充足承载力和刚度、协调配合各个专业开展设计工作；然后分别对高层建筑基础选型、地下结构设计及上部结构平面设计等细节问题进行阐述，期望能够通过本文介绍，让更多同领域开发商关注建筑设计细节管理。
关键词：精装修；建筑设计；细节问题
1引言
针对住宅建筑结构来说，精装修结构设计中涉及到各个范围，如外立面装饰、内部结构装饰、智能化设备的设计与安装、设备管材的设计与安装、隔音措施等，因此如何全面的实现住宅建筑设计符合精装修设计规范，成为当前精装修住宅交付背景下建筑设计关注话题之一。基于此，本文重点对建筑设计中的细节问题进行探讨，供参考。
2精装修住宅交付背景下建筑设计原则
2.1以建筑使用功能和空间设计为主
作为精装修住宅建筑来说，不仅要给住户提供视觉的空间享受，同时在建筑使用功能设计上应加以关注。各个建筑设计专业，结合使用功能和空间设计为基本原则，在交叉设计的基础上，满足精装修设计的基本要求。如外立面装饰结构设计中，针对门窗的结构设计，应尽可能的选择使用断桥铝合金隔热型材；窗体结构65系列，门选取120系列，栏板扶手选取120系列，推拉门使用提升推拉扇。这样可充分体现出建筑使用功能。
2.2结构设计应重点关注刚度和承载力要求
作为精装修住宅结构来说，按照其结构形式，一般为剪力墙结构，保证其结构设计的整体性。例如针对高层住宅建筑来说，层高较高，会导致建筑结构的水平受力大于一般类型建筑结构，再加上精装修条件下，住宅建筑负重增加，因此对建筑地基基础结构的承载力、稳定性等设计要求增加。此外，在建筑结构变形方面，建筑结构基础设计应减少不均匀变形现象的发生；在整体建筑结构水平作用下，如风荷载，应在结构设计中严控层间位移角，避免建筑结构内部管线损坏。
2.3协调配合各个专业开展结构设计
精装修设计需要在建筑立面结构上设计较多线形和造型，保证各类管线结构不可暴露在建筑外立面结构中，因此建筑结构的设计应结合外立面、线形的设计，配合管线设计，对建筑结构构件进行特殊处理。例如，减小梁高、相应构件结构开洞补强等，以此来增加建筑结构空间。此外，在建筑结构施工阶段，还要考虑到施工现场设备的位置，需要对现有的建筑施工设备进行重新布置和结构补充。
3精装修住宅交付背景下空间细节应注意的问题
3.1空间细节尺度
（1）尺度决定舒适度。对于精装修住宅来说，舒适度是由建筑空间及尺度两者关系决定的，当前很多新建住宅建筑面积较大，简单的将舒适度理解为大面积是一种误区，如果仅仅注重了面积，而忽视了与住宅尺度的关系，则就会导致空间大而无用。
（2）空间细节尺度受多种因素的影响。空间细节尺度受到很多复杂因素的影响，例如住宅小区内部绿化设计的过程中，楼与楼之间种植一些高大树木，让两个楼中的住户视线不要交叉，这种大空间的尺度关系直接影响到住宅的舒适度。
同样，楼高尺度设计也会影响到建筑物的舒适度，例如客厅空间与尺度的关系中，相对舒适的客厅轴线宽度应设计为3.6m左右，最大值不超过4.2m，如果客厅轴线的宽度小于3.3m，虽然节省了30cm的宽度，但是舒适度却下降了。例如在厨房和卫生间的尺度设计中，厨房内部最低尺度面宽应设计在1.4m左右，这个空间尺度设计可在建筑空间的一侧布置相应灶台及橱柜结构。还可通过降低卫生间和厨房的局部板面高度，保证房间不露梁，板底结构应保持平整性。当板面结构高度相差400mm左右时，应及时的解决房间内部不露梁的现象，也可将其直接设计成为凹槽板结构，实现板块结构整体性。
3.2标准化设计
标准化设计是当前精装修住宅建筑设计的重要发展方向，执行标准化设计不仅能够降低成本，节约社会资源，同时还能够节能环保。标准化设计的应用，能够为营造良好的建筑空间使用环境奠定基础，在满足人们正常居住需求的同时保持建筑设计风格的统一性，营造良好的人文居住环境和空间。在有效节约社会资源方面，建筑空间设计的过程中，只需要做几个设计方案即可，由于各个施工方案之间的差异性小，因此只需要按照相同标准组织施工即可，可有效减少工程量，保证施工进度符合设计基本要求，减少建筑材料的使用量。同时，在降低开发成本方面，采取标准化设计，能够提高精装修施工效果，合理控制建筑材料的采购量等，实现施工全过程管理，预防建筑通病。
此外，在设备管材的设计中，如通风设备应保证建筑结构内部的居住空间能够通风通畅、外窗结构可开启面积应＞该居住空间建筑地面面积的1/20；入户前的生活给水管道材料应选择使用钢塑复合管、入户后可选择使用PPR管道；污废水排水管道选择使用UPVC；18层之上到24层可采用PP静音管。
3.3精装修住宅给用户带来的利与弊
从利处分析，精装修住宅可减少装修公司的寻找、监工及后续维护流程，节约业主时间和精力；其次能够降低不守信用装修公司的蒙骗可能；避免低水平装修公司带来的不安全因素或者负面因素的影响；装修性价比相对提高；不至于导致建筑空间的长期污染；减少对建筑物主体结构的破坏，水电管线与建筑内部结构能较好匹配。
从弊处分析，精装修住宅无法满足业主的个性需求，装修风格统一，容易导致审美疲劳，无法完全适应业主的审美取向等；业主担心精装修住宅后期维护服务不到位，担心装修质量及用材质量问题等。
4结束语
综上所述，精装修交付背景下，为了提高住宅建筑设计细节问题的高效解决，结构设计应全面、细致，首先设计人员要在充分了解项目背景、项目施工现场周边环境及地质勘察设计报告的内容后，细化设计，提高设计细节问题的关注度；其次，加强结构细节设计方案的论证，必要情况下，可组织召开“三方论证”，以保障设计思路和设计理念的先进性。
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