唐家成
安徽圆方建设咨询有限公司
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摘要：伴随着城市化进程的加快与人们生活水平提高，推动建筑工程建设数量逐渐增加，同时对工程质量提出更高的标准。而在房屋建筑施工过程中，质量问题一直是施工过程的关键点，其中渗漏问题便是房屋建筑出现质量问题的焦点，也会对居民的居住安全产生直接危害。所以，在房屋建筑施工过程中，需要重视防渗漏施工技术的运用，文章便对此展开深入分析。
关键词：房屋建筑；渗漏；防渗漏工施技术
引言
房屋建筑施工中一旦出现渗漏现象，就会影响房屋建筑施工的整体质量，对房屋建筑的使用造成影响,以此为导向，来分析有效的防渗漏施工技术，并且融入应用，来实现房屋建筑施工中有效的避免出现渗漏现象，以及提升房屋建筑的整体防渗漏性能，保证房屋建筑的整体质量，为房屋建筑行业的进一步优化和发展奠定坚实的基础。
1房屋建筑中渗漏的危害性
通过对当前社会居民调查可知，多数人不重视房屋建筑渗漏情况，导致在发生渗漏情况时无法及时解决，影响了居民的正常生活。房屋渗漏不仅仅是漏水，还有可能会发生墙皮脱落，对房屋建筑的使用产生一定的危害，严重时还有可能致使建筑内部产生问题，导致居民因潮湿而引发皮肤病。若是房屋建筑发生较为严重的渗漏，还有可能会导致墙体倒塌，影响房屋投入使用的期限。由此可知，在开展房屋建筑施工工作时，施工人员必须充分掌握房屋防渗漏技术，并在应用过程中不断优化施工技术，进而不断完善房屋建筑的防渗漏功能，为我国居民带来良好的生活环境。
2房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1材料方面
房屋建筑施工中出现渗漏情况很大因素在于施工材料方面，尤其是在当前我国建筑行业快速发展的背景下，许多建筑企业为了节约施工成本，实现经济效益最大化，在防水材料的选择方面会出现以次充好的情况。而材料质量无法保障，必定会导致房屋建筑施工中出现渗漏问题。比如，劣质的沥青材料用在施工当中，在温度变化中会因为其稳定性不足而导致房屋建筑漏水渗水。
2.2施工设计因素
施工设计的不合理是导致房屋建设出现问题的主要因素，众所周知，建筑工程的开展离不开原有的设计，设计师在完成设计图之后，工人才会按照图纸进行细致地建设，如果在设计过程之中出现问题，就会影响整体后续的施工。特别是一些设计师在结构的处置之上没有考虑充分，导致一些工程在建设完成之后发生各种各样的质量问题。除此之外，一些设计师对于施工建设的坡度设置不科学，让建筑在使用的过程之中不能实现其排水性能，修建完成之后，有关人员还要对建筑进行二次修补，极大地增加了工程的维修成本。
2.3施工技术问题
施工技术的优劣也决定了房屋建筑是否会出现渗漏问题。一方面，有一部分的房屋建筑在施工过程中会出现施工不规范的问题，这些看似较为细节的方面很容易会引起防水材料安置不到位，给未来房屋使用留下隐患。另一方面，不少建筑在施工过程中缺少相应的监督管理部门和系统，施工人员在施工时也缺少责任意识，在这种双重影响下，房屋建筑施工存在漏洞，难以满足房屋建筑防渗漏标准，并最终导致房屋建筑渗漏问题频发。
3房屋施工中所采用的防渗漏技术
3.1外墙防渗漏技术
目前，导致外墙发生渗水的因素大多是拉结筋产生了问题，若是拉结筋产生问题，会导致后期墙和混凝土构件产生问题，进而产生裂缝，裂缝会使雨水入侵变得十分容易，影响整体施工的质量。在这种情况下，施工人员要遵照施工图纸展开施工，准确安置拉结筋，并严格把控拉结筋的强度。若是房屋建筑层数较多，必须应用质量较好的拉结筋，加强防渗漏性能，保障房屋建筑的稳定性。
与此同时，施工人员还需应用较好的外墙涂料。大多数建筑企业为提高企业经济效益，会选用质量一般的涂料，这样只能够在一定时期内保障防渗漏效果，长此以往就容易产生裂缝，影响房屋的使用，这就要求施工企业要严格规范自身行为，应用高质量的防水材料，减少问题的发生。
3.2屋面部位防渗漏技术的运用
在房屋建筑的屋面部位中，最常出现渗漏情况的基本上在出气口管道、檐沟、落水口等处，所以在渗漏中需要做好以下方面。首先，优选屋面施工的防水卷材，要考虑到房屋建筑的温度、湿度、功能等多方面特点，合理确定施工设计标准。综合考虑了全方位因素之后，再确定防水卷材类型以及施工规范标准，以此去确保房屋建筑防水卷材发挥出最佳防渗漏性能。其次，屋面展开混凝土浇筑施工的过程中，施工单位不仅要采取连续浇筑的操作方法，保证混凝土浇筑之后的整体性能更加稳定而不会轻易出现温差裂缝，还要在施工中重视对混凝土的振捣工作，通过提高屋面混凝土密实度防止渗漏情况出现。同时，在振捣过程中不得出现漏浆、漏筋、蜂窝等情况，保证屋面混凝土质量。再次，在屋面施工前需要对表层做好清理，清理完杂物与毛刺之后再进行洒水，让屋面充分湿润后也能强化整体的防渗漏性能。同时，在施工中要对容易出现渗漏的点进行原因分析与对策制订，保证屋面找平层质量，不仅要预留足够间距的分割封，还要提高找平层的刚度、强度与坡度，防止屋面出现积水情况。最后，还要重视屋面防水层施工，在正式施工之前要对屋面、天沟、檐沟等全面检查，保证密实且平整，严格遵循施工规范以及做好保养，提高屋面结构的强度。
3.3厨房和卫生间的防渗漏技术
在房屋施工之前，首先要做的就是对使用材料的质量进行检测，厨卫的防水施工也不例外。尤其是厨卫中水管和设备的质量一定要达到标准。如果使用的水管质量不符合标准，抗压能力不足，很容易导致水管破裂，使水流流到房屋当中，出现大面积的积水。在厨房和卫生间的设备安装完成后，一定要由施工人员进行通水实验，及时的检测设备是否漏水。其次就是墙壁和地面的找平工作，一定要确保房屋的找平层足够平整，使地面具有微小的坡度，这样才能使日常生活中产生的积水能够顺利的流向地漏中。针对厨卫的防渗漏过程中还可以采用防水涂膜技术来提高房屋的防渗漏性。
3.4门窗防渗漏施工技术
任何房屋建设都会具有门窗，然而门窗的安置在房屋建设过程之中需要进行合理的安排，安装过程之中务必保证施工技术符合企业的各项规范，除了重视门窗安装的各项原材料之外，还必须落实安装的各项技术。企业可以派遣一定的人员进行监督，让工人们在保证门窗美观大方的情况下加强门窗的实用性和防渗性，除此之外，由于原材料在运输过程之中极易发生损坏，企业务必保证运输工具的合理性。
4加强管控和监督
在进行防渗漏施工时，施工单位要组织专门的管控和监督部门，加强对整个工程施工的管理。首先就是要创新管理团队的管控和监督方式，利用监控等新技术加强工程施工过程的管理。其次就是要加强对施工材料的检测，以最高质量的施工材料确保防渗漏施工的效果。
结语
目前，建筑领域迎来了全新的发展阶段，与日俱增的工程数量让工程项目的质量难以被保障。当前建筑施工单位应当考虑应用何种方式来不断加强房屋建筑的整体质量。众所周知，防渗漏技术的应用能够提升建筑物的使用寿命和使用性能，进一步提高居民的生活品质，因此防渗漏技术成为房屋建筑工程的关键。由此，在房屋建筑施工过程中，施工人员要应用相应的防渗漏技术并选用较好的防水材料，以减少渗漏情况的发生，加强房屋质量保障，保障居民的正常生活。
参考文献
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