郑小阳
福能联信建设集团有限公司 366000
摘要：经济的进步奠定了建筑行业的蓬勃发展，随着建筑规模以及数量的逐年递增，人们对房屋建筑施工的标准越来越高，其中掌握防渗漏施工的关键技术至关重要。防水作业一直以来都是房屋建筑施工首先要考虑的问题，防水质量已经成为衡量施工质量的重要指标，不容忽视。本文将重点研究优化防渗漏施工的具体措施，以便进一步提高房建施工质量，为今后的房屋防水作业提供有效参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；优化措施
引言：每年都会有大量的房屋建筑正式投入使用，其中房屋渗漏问题逐渐被大家所重视，就目前的情况来看，房屋渗漏具有一定的广泛性，严重影响房屋使用的舒适度，并和日常生活有着紧密的联系。导致房屋渗漏的关键因素有很多，在实际的施工阶段，需要相关技术人员严把施工质量关，对易发生渗漏的地方重点防治，确保房屋建设质量。
一、引发房屋渗漏的因素
（一）建筑材料问题
在房建过程中，由于房建项目涉及到的内容比较多，需要使用大量的材料，其质量是否达标是保证项目建设质量的关键。在实际的施工阶段，有一些施工单位一味追求工期和控制施工成本，而忽视了材料的重要性，导致一些不符合标准的材料进入到施工场地，使用这些材料势必会埋下安全隐患，提高房屋渗漏的可能性。
（二）建筑设计问题
设计是房屋建筑的重要环节，各种工序都要参照图纸来完成，如果图纸设计和实际施工现场的情况不匹配，不仅会影响进度，施工质量也无法保证，诱发渗漏现象的产生。想要确保整体施工效果，就需要充分掌握现场情况，认真勘测并在此基础上确保图纸设计的合理性。
（三）建筑施工问题
从实际情况出发，结合以往的经验，我们不难看出如果不注重施工质量的控制，房屋渗漏的可能性就会提升，因此，建筑施工问题是造成渗漏现象的另外一个关键因素。在施工阶段，房屋建筑的工程量比较大，施工涉及到方方面面的内容，例如：夯实地基、架构钢筋以及浇筑混凝土等，想要从源头避免渗漏现象的发生，就需要保证每道施工工序的质量，严格按照相关施工规范进行操作。
二、关键施工技术
（一）屋面防渗漏
在进行屋面施工之前，需要提前做好准备工作，对施工现场情况充分把握，基层工作要保证质量，将基层清理干净，并在此基础上铺设水泥砂浆，铺设完成后进行压实压光处理，保证水泥砂浆的铺设效果。当作业结束后，要对工程进行养护，有效的养护手段可以防止裂缝的产生，降低渗漏的发生概率。与此同时，在屋内板施工环节，施工人员需要注意的是，保证混凝土的浇筑效果，对其浇筑质量进行全程控制，从根本上避免冷缝问题。混凝土浇筑的质量把控尤为重要，需要进行重点管理，其浇筑质量和房屋建筑质量存在紧密联系。
因此，在浇筑过程中，可以借助滚筒等工具，滚压混凝土，之后再进行压光处理。在养护阶段，覆盖工作要做好，将养护温度控制在合理范围内，通过这样的手段可以有效防止温度裂缝形成。另外，防水层施工需要严格遵循具体的施工流程和操作规范，使其满足相应的技术标准。注意找平层以及基层的清洁卫生，积水现象是绝对不允许出现的。值得注意的是，在防水材料的选择上，要优先考虑防水性能好的环保材料，结合施工的真实情况，灵活选择防水措施。在防水施工结束后，需要立即进行保护层施工，以此来达到防止出现损坏的目的。
（二）卫生间防渗漏和厨房防渗漏
厨房和卫生间是重要的两个功能分区，同时也是极易发生渗漏的区域，所以在房屋建筑阶段要尤为注意，采取具有针对性的渗漏防护措施。因为卫生间和厨房的用水量比较大，这在一定程度上也增加了渗漏的可能性，在厨房和卫生间的防水施工中，可以从以下几个方面入手优化防水设计。首先，无论是厨房地面还是卫生间地面，在判断是否存在渗漏的问题上，可以采用蓄水查看的方法，如果发现有渗漏现象产生，要及时进行处理，保证施工的顺利实施[1]。其次，合理控制地面高度，在进行地面高度设计时，需要参照卧室地面高度，通常情况下，无论是厨房还是卫生间都应该比卧室的地面高度低，理想高低差应该在4—5cm左右，其中地漏口的位置应该是最低的，低于周围地面大约一公分，还需要有一定的倾斜度，最好控制在1％。另外，在封堵烟道时，最佳的理想材料应该选用细石混凝土，使用模板进行支撑。除此之外，在墙面抹灰操作环节，为了防止墙体被水侵蚀，可以选择添加一定比例的防水剂。
（三）墙体防渗漏
针对剪力墙来说，墙体质量和美观性同等重要。在实际施工阶段，需要进行综合考量，将综合墙体强度以及刚度、垂直度等参数考虑进入，对平整度进行分析，尽可能将误差降到最低。在模板紧固环节，首先应该考虑的是外部支撑方式的选择，通常情况下，穿墙螺杆是不建议使用的，并且模板之间要紧密连接，不得出现缝隙[2]。与此同时，在脱模剂选择方面，要尽可能使用粘合效果好的环保材料，如果使用了性能较差的材料，不仅起不到粘合的作用，还有可能会诱发墙体渗漏。另外，混凝土配合比也是十分关键的一个因素，为了确保墙体施工质量，结构强度必须满足相应的建筑施工要求，并且水平和竖直灰缝的厚度应该不超过15mm。
（四）地下室防渗漏
有一些房屋建筑是配有地下室的，地下室也属于容易积水的区域，如果设计不合理，那么渗漏现象的发生概率将会大幅度提升。基于此，在实际设计和施工阶段，施工单位要结合地下室的结构采取有效的防渗漏措施。使用性能较强的止水带，安装止水带需要保持在密闭状态下。止水带安装完成后，为了验证安装的效果，可以进行浇筑试验，如果在浇筑环境下，止水带没有发生变形，并且依然可以正常工作，则代表安装质量过关。
结语：综上所述，房屋防漏已经成为一项重要内容，在房屋建筑中备受关注。随着人们对房屋建筑标准的提升，在施工过程中，相关施工人员需要掌握防漏施工的关键技术以及注意事项，注重施工全过程的质量控制。无论是在设计环节还是在实际施工环节，都要明确施工技术的相关标准，通过使用新工艺和新材料，促使房屋建筑工程不断提升整体质量。
参考文献：
[1]魏海瑞.建筑工程施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰,2020(20):28-29.
[2]隗伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑技术开发,2020,47(11):70-71.