支耕龙
青海广达房地产开发有限公司 青海，西宁 810000
摘要：随着社会的发展和进步，当前阶段的房屋建筑工程项目越来越多，不仅实际改变了社会现状，也更是极大的提升了人们的生活水平。但对于房屋建筑工程而言，不仅施工建设质量至关重要，相应的稳定性也更是重中之重。并且若是出现渗透等一系列问题，也会影响到人们的居住安全。所以本文基于此，研究和分析房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；有效应用
1 房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑工程在施工过程中由于受到施工环境与后期使用的影响，极有可能出现渗漏情况，因此需要在房屋施工中增加对防渗漏施工技术的应用。在施工中，最易出现渗漏的位置就是工程的屋面、墙体、厨房、卫生间、地下室，这些施工项目涉及带水作业，需要做好积极的防渗漏保护。若工程的某一个施工项目出现了渗漏问题，就会导致墙体出现大面积潮湿，从而影响墙体乃至整个建筑工程的安全性与稳定性，而且随着建筑的使用时间不断增加，渗漏问题会更加严重。因此，需要高度重视房屋建筑工程中防渗漏施工技术的使用，以保证防渗的施工效果。
2 房屋建筑渗漏的原因
2.1 房屋建筑图纸设计
目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸时，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性地考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。
2.2 房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重拉低了总体项目的品质，同时还会缩减该房屋建筑设施的使用年限，需要时常修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
2.3 房屋建筑施工细节问题
房屋建筑工程项目耗用的时间较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化地管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。
3 房屋建筑工程中的防渗漏施工技术的应用方式
3.1 对外墙防渗的具体施工操作办法
施工前做好砖块使用的准备工作，砖块的尺寸要保持统一化的规格，避免在施工过程中出现裂缝。在使用砖块前保持相应的湿度，这样就减少砖体出现开裂。在墙体施工的时候，可以将细钢丝网铺设在砖面，这样来强化外墙施工的防水性。接缝处要实施特殊性的处理，如果有必要的话，可以对外墙施工过程中架设一定尺寸的储水槽。
在墙体砌制的过程中要注意抹灰浆液的配比要适量，要保证同一墙体的砌制使用相同的材料。
3.2 安装门窗的时候要注意操作好边缝防渗工作
在季节交替或者降水频发的季节，门窗和墙体的结合处很容易因为水汽的增多出现渗漏情况，所以，为了避免季节性的影响，在建筑门窗施工的过程中要做好防渗漏的工作。对于门窗的防渗漏施工可以从下面几点着手。第一，确保门窗的质量满足施工要求，选择的时候要保证尺寸规范。第二，对门窗材料进行检查，杜绝出现损坏或者变形的情况，保证零部件的配置要齐全。第三，安装门窗的时候，安装人员的技术水平尤为重要。安装方法施工人员要能做到熟练运用，对与墙体结合的边缘处要做好封闭措施，避免出现渗水出现。
3.3 对厨卫重点进行防渗施工
对于厨卫防渗要从两个方面进行处理。第一，要在管理施工过程中要确保质量。要根据施工要求选择不同型号的管道施工材料，在质量过关的基础上，将管道接口处和地面的结合处要加装防水管套。第二，对于厨卫地面的施工。要按照施工规范对基层混凝土施工进行操作，将排水设施的设置高度要低于房屋的总体地平面，在极易漏水的地方可以加设防水檐。一步将地表层面的防水涂层做到位。
3.4 解决建筑墙体结构裂缝所引发的渗漏问题
在工民建施工中因为墙体裂缝是出现渗漏的重要原因，这也是造成整体建筑质量下降的关键因素。从专业角度来看，墙体出现裂缝的主要原因是建筑工程所处的地基土质差，也有可能是建筑的整体形状处于不对称的状态，这样就是因为地基的受力不均引发渗漏。此外，建筑施工所使用的材料热胀冷缩也会引发裂缝出现。墙体出现裂缝是出现渗漏的主要原因。在浇筑混凝土的时候，要添加合适的外加剂，或者将温度比较低的混凝土用热水化热，将提升建筑强度和刚度，减少建筑材料因为伸缩沉降而引发的危害，将渗漏发生的概率降到最低。
3.5 屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑工程的屋面施工期间，施工人员必须对防水层、找平层的粘结面、强度进行有效控制。只有这样，才能够在很大程度上提高房屋建筑的防渗漏效果。在具体的施工中，可以采用以下的技术方式进行施工：①清洁施工面，并保证其具有较强的清洁度。②对平面、立面的结合位置进行合理设计，最好将其设置为圆角的形式，同时还应该在上面设置相应的滴水结构。③在铺设防水卷材的过程中，必须结合相应施工顺序进行施工，即先高后低。同时，还应该积极进行排气粘实的施工作业。④对屋面施工中所涉及的细节进行控制，并确保每个结构都能够得到合理的设计。其中，最为重要的施工环节便是斜屋面的施工，其整体的施工难度较大，但是同样需要保证防渗漏结构的完整性，否则无法满足相关的排水需求。在斜屋面的防渗漏施工中，应该保证明沟部分、排水流向部分的相关设计，与整个斜屋面的需求相一致，从而保证施工的便利与效果。
结论
在房屋建筑工程当中应用放渗漏技术，不仅能够极大地提升建筑本身的防渗效果，也更是可以带给人们更好的居住体验。因此当前一些房屋建筑存在渗漏问题，就切实需要借助一定的措施和方法进行解决，本文即是从这一角度提出了有效的解决方案和具体措施。
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