胡艳青
北京广垣装饰有限公司 100161
摘要： 课题将房屋土建工程中质量监督管理的方法、手段以及存在的问题作为研究切入点，展开课题研究。详细阐述了质量监督工作水平对于房屋土建工程的重要意义。并针对我国房屋土建工程质量监督管理中存在问题提出完善解决策略。
关键词：房屋土建工程；工程质量；问题监督管理策略
前言
近年来我国房产市场一片火爆，市场规模发展迅速，许多社会资本持有者纷纷抓住机遇投资房产市场，房产土建企业数量激增。房屋土建工程的不断密集，市场规模的不断扩大，导致房屋土建工程企业施工水平参差不齐，同时传统的房屋土建工程质量监督管理手段以及不能满足现阶段行业的发展需求，导致房屋土建工程质量问题频发，对房屋产品的消费造成了生命安全的威胁以及财产损失。加强房屋建筑工程质量监督技术手段，提高施工过程中质量控制水平，是保护房屋产品消费者利益以及推动房屋土建工程行业良性发展的必然措施，也是文章立题的主要目的。
1.建筑工程质量监督管理工作中存在的问题
1.1建筑市场混乱
从目前我国建筑市场发展的整体情况看，建筑体系不全面、不标准，有待进一步更新，不能利用工程管理制度对建筑工程质量加以监管，否则会导致质量问题日趋严重。这类问题的存在需要从如下方面进行考虑：一是建筑单位本身的设计方面存在问题，没有严格按照标准要求进行；二是在进行工程招标时，部分单位恶意压价，这与建筑市场管理混乱有着一定的联系，对提升建筑工程的质量产生了很大的影响。
1.2 质量监管人员的素质水平不高
建筑工程施工阶段的质量监管一般都是由建设单位的督检人员、现场监理人员共同负责，而在实际工作中，督检部门仅仅控制工程建设的整体进度及部分管理内容，对现场施工的质量管控基本很少过问。加之，督检部门相关人员现场施工管理经验不足，即使检查也难以发现问题。从现场监理人员的角度看，其素质水平也不高。施工监管工作一般都是委托第三方来完成，且现在很多的监理人员都是曾经参与工程施工的工作人员，虽然他们有一些施工经验，但是他们对监理工作的了解不全面，对相关制度的了解更是少。由于有些监理人员的法律意识较为薄弱，对监理工作的重要作用认识不足，从而造成监理部门和施工单位间关系的混乱，对工程施工中存在的不合理、违规行为置之不理，对于一些工程质量问题不是相互推卸责任，就是互相隐瞒，使得我国建筑工程施工质量得不到有效提升。
1.3 缺乏完善的工程质量监管的法规制度体系
现如今，在建筑工程质量监管工作中，相关人员一般都是以国家规定或地方政府发布的一些政策制度为标准。但实际上，我国在质量监管方面的法规制度体系并不完善，相关法规颁布了很长的时间，无法适应我国目前质量监管工作的要求，这也对监管部门管理工作的顺利进行产生了影响。同时，相关建设单位并未依据工程项目的实际情况构建相应的质量监管制度，监管人员工作的开展只能凭着自身经验，对施工单位的整改要求也没有标准依据可以遵循，使得工程质量问题得不到及时有效地解决。
2.房屋土建工程质量监督管理的强化建议
2.1 加大对房屋施工质量市场的监管
我国房屋土建工程施工中质量问题的存在与市场监管力度不足有着一定的联系。
现如今，地方政府部门为了推动经济的发展，与各开发商间的关系变得十分复杂，开发商为了及时收回投资，确保自身的效益，在房屋建筑还没有完全竣工就进行销售，甚至还有些建筑项目刚将一些基础施工任务完成，就准备预售，这使得消费者在未能全面了解房屋建筑质量的条件下就付款购买，一些建筑质量问题未能在第一时间发现，影响了人们的居住安全，侵犯了人们的合法权益，也纵容了一些开发商为了谋求利益而不注重建设质量的行为。所以，国家政府部门在出台有关房地产销售方面的法规制度时，应加大执法力度，规范建筑施工秩序，保证在市场销售的每套房子的质量达标，保证人们的居住安全，推动建筑行业的持续发展。
2.2 提升质量监管人员的素质水平，强化责任意识
提高房屋土建工程的施工质量必然与质量监管人员的素质水平有关。监管人员是土建施工质量管理的责任人，其自身的素质水平会对工程质量造成直接的影响。因此，我们必须要提升质量监管人员的素质水平，强化其责任意识，具体可以从如下方面入手：一是质量监管人员需要具备专业的工作素质，除了要有丰富的施工经验外，还要了解相关的标准体系、法规制度，尤其是要掌握现行的监管法规制度；二是监管人员要具备责任感，土建施工的质量不仅会对企业的健康发展、经济效益造成影响，而且还关系着广大居民的居住安全问题。监管人员的一个小的疏忽，都会给安全问题的发生埋下隐患。所以，监管人员要具备责任感，强化对自身工作的认识。建设单位要定期对监管人员进行素质水平等方面的培训，使其能够明确自身的责任和义务，对自身工作负责，提高工程监管质量水平。
2.3 构建科学完善的管理体系
从目前的情况看，我国很多建设单位都缺乏专业的管理团队及管理体系，广大开发商出于对自身利益的考虑，在项目建设的过程中将重点放在成本控制及建筑销售方面，施工管理工作一般都是委托给施工单位或监理单位来完成，这就造成在施工过程中出现的质量问题无法及时反馈给建设方，直接被施工或监理单位忽略或凭经验草率解决。所以，我国政府部门要加大对工程质量监管方面的法规制度的实施力度，各建设单位也要不断地更新自身的监管制度体系，让监管人员管理工作的开展有制度可以遵循。对土建施工的各个环节都要安排专门的管理人员来负责，及时发现和解决问题。尤其是在竣工验收工作中的质量检测更应安排专业的监管队伍来完成，确保质量检测的科学有效性，只有经检测合格的土建工程才能正式投入市场进行销售。
另外，建设单位需要成立专业的培训队伍，对施工人员及监管人员进行系统、专业化的培训。由于我国基层工程施工人员大部分都来自农村，虽然他们具备丰富的工作经验，但是缺乏高水平的技术及系统的理论基础知识，在实际施工过程中，一旦遇到一些新工艺、新技术，不知道如何下手。这时，就要安排技术人员对其进行技术方面的培训，提升其专业素质水平。同时，还要对施工人员进行安全培训。在工程施工中，施工人员的安全是非常关键的内容，一旦施工人员出现安全事故，项目就要停止施工或重新进行整改，延长工程施工的时间，增加不必要的成本投入。所以，建设单位需要安排专业的监管人员做好施工安全监管汇报工作，及时发现施工中可能会出现的安全问题，提前制定好防范措施。
结束语：
综上所述，房屋土建工程施工质量管理是我国建筑管理工作的重点，其质量关系着项目施工的整体效益及人们的居住安全性。因此，相关人员应该认识到土建工程施工质量管理的重要性，在实际施工中，加大对工程质量的监管力度，根据工程施工的实际情况，制定有效的管理措施，严格遵循有关标准制度，做好管理工作。同时，监管人员还要不断地提升自己的工作素质水平，将自身的优势全面发挥出来，做好质量监管工作，提高我国房屋土建工程施工的整体质量水平。
参考文献：
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