李彦忠
青岛习远咨询有限公司 山东 青岛266100
摘要：建筑业在提高国民生产总值等方面做出显著贡献。近几年建筑业因独有特性显现效率低下问题。市场行情影响下，银行贷款收紧等导致资金成本与日俱增。建筑业传统造价管理模式未对各阶段进行动态控制，无法满足全过程造价管理要求，BIM 技术为顺应科学发展的信息化产物，通过对工程造价管理优化，达到增加项目经济效益的目的。首先给出 BIM 概念的基础上，对基于 BIM 土建工程造价管理的应用进行阐述，提出将 BIM 技术引入各阶段造价管理。
关键词：BIM 技术；建筑工程造价；控制；应用
引言：为进一步优化全过程造价管理，我国建筑领域逐步引入BIM 技术，其具有的信息集成化、图像可视化、可模拟化等特点能够优化实际工程，适应工程转变，并设计出合理施工方案，对实际工程量和环境资源做出合理分配，最后综合决策、招投、设计、施工、竣工五个阶段给出合理造价。
正文：一、 BIM 技术特性论述
BIM 技术可将建筑信息进行有效集成及通过信息框架的建设可全部渗透到整个工程体系中，从初期设计、中期施工以及后期运维等，通过将建筑工程全寿命周期内的各项建筑机制进行整合，进一步确定出工程设计中存在的相关价值信息，以此来为技术人员提供相关工作指令的导向，进而达到成本节约的目的。从整体建筑结构特性来看，BIM 技术的实现可以有效的提高整体工作效率，令技术本身与建筑信息体系的建构形成一个等位体。首先，可视化功能的实现。BIM 技术可有相对处指文件进行模型化建设，且设备交互界面上呈现出的特性可以用工作人员的指令修改而进行动态化调整及对于整个造价管理来讲，具有一定的互动效果。其次，模拟性功能的实现。BIM 技术可以以工程建筑形式来进行模型化监控，将数据信息得呈现机制模拟为建筑结构，例如三维、四维，甚至是五维模拟。其应用于成本管理控制中可有效将成本管理消耗与实际建筑导向进行结合，以满足整体建设需求。 最后，优化性功能的实现。以 BIM 技术为基准的信息模型，在建构过程中 可充分显示出建筑结构内具备的物理信息，其对于复杂类的结构信息来讲，由 于建筑人员本身无法有效的辨认出信息结构之间存在的契合性，而通过建筑信 息模型的优化功能，则可最大限度的保证信息整合时间具备一定的有序性、逻辑性特点，以此来提高系统应用的效率，为工程造价管理的精度分析提供保障。
二、建筑工程 造价管理的问题
（一）信息管理存在诸多漏洞
信息资源无法实现共享，传统的建设工程管理形式仅仅能满足现有阶段的造价管理目标，想实现全过程的造价目标可以说是非常困难的。通过每个阶段对资源和信息的共享程度可以看出，传统的建筑工程管理形式无法估计项目的全过程，这对各个阶段的参与单位都会造成不利影响，信息不能在各个参与 单位之间相互传递，造成的影响就是信息利用率降低，效率变慢，不利于公司的长期发展。因此，我们必须制定一套完善的信息管理系统，推动其不断发展。
（二）缺乏先进的信息沟通方式
众所周知，视频会议、传真、电话是最普通的信息交流方式，然而这些沟通方式的沟通成本不仅高，而且还需要大量的服务人员相匹配，使得成本进一步加大。
在信息传达和交流的过程中有可能会造成信息遗漏，并且有时因为网络问题导致有参与 方未能参与会议进行信息交流和传递，甚至也有可能造成信息 误导，使后期的项目运营的困难加大。与此同时，在项目实际 操作的过程中，工程变更是常有的现象，而工程变更信息根本 无法保证通知到各个相关单位。沟通方式的落后，使各参与方 不能够有效交流，这给设计人员带来极大的困难，并且极易造 成信息冲突，甚至可能发生矛盾，这样就给下个阶段的参与方 带来极大的困难，使整体进度放缓，不利于各参与公司的长期 发展。另外，这些落后的信息沟通方式由于自身的缺点，有时无法保证多个单位同时参与，使得经验共享更是难上加难，这 样也给信息管理带来诸多困难
三、BIM 技术在建筑工程造价控制中的应用分析
BIM 软件按功能可分为绘图类、专业类和管理类三大类，它在工程造价管理方面起着重大的作用。实现了编制造价的目的，一方面提升了造价编制效率和信息的准度与规范性，另一方面也为建筑中的各个项目组建了数据信息通道，让现实计划数据在虚拟世界中模型化，给管理人员提供了可视化的模型，使数据更清晰明了。除此之外，应用 BIM 技术在保证造价精度的基础上还提高了工作效率，将专业计算特性集成方式和模型平台相结合，能够将数据进行建模，看起来更直观易懂，从而提高了工作效率，保证了工程造价管理的可靠。
1) 在投资决策中的应用
将 BIM 技术运用于投资决策中的目的是完成投资估算工作。 传统投资估算要求使用现有的投资估算指标进行编制，但在实际运 用中，存在明显的查找速度慢、指标不全面等缺陷。使用 BIM 技 术可以把大量建筑信息模型合并为工程造价信息库，并通过二次加 工形成完善的工程造价标准。将此作为基础要求，造价工作人员就 能在投资估算时从 BIM 数据库中检索出需要的数据，从而提高投 资编制的准确性和效率。
2) 在设计阶段的应用
在设计阶段主要就是进行设计概算和施工图的概算。在整个 工程造价中起着重大的作用。在设计阶段一定要提高质量，设计好 方案，通过。BIM 技术对数据进行计算，再通过对历史项目指标和 设计指标进行对比，实现限额设计，以防止出现计算漏洞，造成经济损失。
3) 在招投标阶段的应用
在传统的招投标过程中，对于工程量的计算采用的是清单计价的模式，这种模式效率低下，需要招投标双方各自对工程量进行 两次核算。但是，由于各自计算的标准不同，人员素质也不同，往 往会得出差异较大的计量结果。而 BIM 在此阶段的运用，可以通 过前期建立起来的丰富数据库及模型，方便招投标方快速、准确地 抽出各自需要的工程项目量的所有数据，从而减少因核算和漏算情况带来的损失。
四、总结
综上所述，在社会的快速发展中，很多先进技术已融入建筑工 程项目建设和管理过程中。BIM 技术作为一种新兴技术，在工程造 价精细化管理过程中发挥着重要作用，有助于加强对建筑工程项目施工全过程的管理。并且，BIM 技术能够构建建筑工程项目建设模 式，通过建立数据信息库，为建筑工程项目精细化造价管理工作提 供更多数据和信息，有助于加强对设计决策阶段、招标施工阶段、
竣工阶段工程造价的控制，提升工程造价精细化管理的整体水平。
参考文献：
[1] 朱焱焱.智慧建筑中工程造价管理的 BIM 技术运用分析[J].江西 建材，2020(01):132-133.
[2] 许鑫鹏.BIM 技术在工程设计概预算管理中的应用分析[J].工程建 设与设计，2020(02):210-211.