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摘要：BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
关键词：房建工程；BIM技术；策略
1 BIM技术概述及其在房建工程项目中的应用价值探讨
1.1 BIM技术概述
BIM是建筑信息模型的简称，应用中有可出图性、可视化、模拟性等特点，具有良好的市场应用前景，为建筑领域的长效发展提供了技术保障，可使项目施工作业开展更加高效，加深工程建设中的信息化程度，完成在设计、施工、管理等方面的工作。因此，在提升工程建设水平过程中，应重视BIM技术的高效利用。
1.2 BIM技术在房建工程项目中的应用价值探讨
（1）重视对BIM技术的实际应用，可根据房屋工程项目的实际情况及建设要求，构建应用价值大的信息模型，实现项目施工中的集成管理，可以大大提高房建工程项目施工效率，避免对施工效益、质量等产生不利影响；（2）通过对BIM技术引入及应用方面的综合考虑，可结合房建工程项目所在区域的具体情况，为科学设计、高效施工等提供专业支持，促使项目施工效果更加显著，丰富作业计划实施中的技术内涵，为改善施工进度、增强施工管理效果、提升安全及质量水平等提供可靠保障，也节省了大量人力和物力，确保房建工程项目建设有效性，实现建筑领域的可持续发展；（3）关注BIM技术应用，有针对性地实施房建工程项目施工建设工作计划，能够从可视化分析、不同工序的协调配合、动态模拟分析等方面入手，为项目高效施工提供技术支持，降低施工问题发生率，避免房屋建筑在实践中处于不安全的应用状态。同时，充分发挥BIM技术应用优势，也能使房建工程设计方案更加完善，丰富施工计划推进中所需的技术手段，从而达到提高质量、效益及利用价值目的。
2 BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1 施工准备过程中BIM技术应用分析
2.1.1碰撞检查工作中BIM技术应用
施工单位在施工准备过程中可以通过BIM技术的应用来集成房建工程的所有建筑信息，完成BIM模型的构建，并利用BIM模型来进行碰撞检查工作，以便对房建工程的土建施工、机电安装等所有施工环节中的冲突问题有准确地了解，并及时进行调整解决，从而避免发生重复建设以及返工等情况。
2.1.2技术交底工作中BIM技术应用
同时由于BIM模型具有三维立体的可视化功能，因此BIM技术的应用还可以使施工单位能够更加直观了解设计意图，并确保施工图纸能够符合施工现场情况。另外通过BIM技术的模拟功能来能够帮助施工人员更加准确掌握施工技术和操作规范，做好技术交底，从而为提高施工质量创造良好的前提条件。
2.1.3现场布置工作中BIM技术应用
在施工现场布局中，施工单位也可以充分利用BIM技术来全面对施工现场情况进行可视化呈现，以便提高施工便道设置、施工设备停放、安全防护设施、各种临时设施以及材料堆放分区等布局安排情况，以便于后续施工建设的顺利开展。
2.2 施工阶段BIM技术应用分析
2.2.1施工工序制定工作中的BIM技术应用
在制定施工方案时，施工单位应充分利用BIM技术优化施工工序，并结合碰撞检查结果，根据房建工程施工的具体情况来提高施工工序制定的合理性。施工单位在施工过程中还应通过BIM模型来及时准确地掌握房建工程所有分项工程的空间分布以及具体的施工进度，对施工过程中进行动态控制，这样才能提高施工效率，保证施工质量。
2.2.2施工工艺优化工作中的BIM技术应用
施工单位应通过BIM技术来优化施工工艺，以提高施工质量和效率。例如可以利用BIM技术在砌体砌筑施工过程中对墙面砌块工艺加以优化，减少裁砖次数，提高砌块排放的平整性和美观性，从而在确保墙面施工质量要求的基础上提高施工效率，降低施工成本。
2.2.3室内装修施工中的BIM技术应用
施工单位还应在室内装修过程中加强BIM技术的应用，通过模拟施工来合理安排装修工序，并对装修材料质量性能以及使用情况进行动态管理，确保室内装修质量符合施工标准。
2.2.4施工安全管理工作中的BIM技术应用
BIM技术为房建工程安全管理提供了科学规划、合理决策、现场监控、事故预防等多种技术支持。BIM技术使用模拟安全控制技术，电子模拟施工过程可能出现的安全事故，识别安全隐患，帮助施工单位提前弥补安全缺陷。电子模拟重现了真实施工的各个环节，技术人员可以直接观察施工现场、施工场地和施工环节，工程师和承包商可以提前检验施工方案的可行性和安全性，提前预防危险情况。
目前，为了实现安全策划，施工单位必须投入大量人力和时间，效率不足，对技术人员的项目经验和主观判断依赖程度较高。BIM技术实现了房建工程自动化管理，技术人员可以直接借助可视化操作界面完成安全管理，强化技术人员的判识直观感，提高管理效率，增强组织决策的科学性。
2.3 施工进度控制中的BIM技术应用
应用BIM技术还能够对施工进度进行更加科学合理地控制管理。施工单位可以在PDS系统中引入BIM模型以及技术系统，为房建工程管理以及施工信息的共享交流提供平台基础，这样房建工程的施工单位就能够根据施工计划对施工任务进行明确划分，并准确合理地为各项任务配置其所需要的施工材料以及人员设备，并对相关信息进行动态控制，从而保证施工进度的顺利推进。
2.4 施工质量控制中的BIM技术应用
2.4.1物料质量管理
技术人员可以基于BIM技术建立信息模块，用于存储物料信息和机械信息，并使用网络同步传递所有统计信息。通过网络，项目管理人可以及时掌握施工所需物料和机械设备。物料管理模块为项目管理者开展工程管理工作提供了极大便利。管理者可以对比信息模块传递的物料信息和实际使用的物料信息，掌握产品是否符合标准、物料是否全部合格，从而保证房建工程的整体质量。
2.4.2技术质量管理
从房屋建设工程项目的监督来说，工艺流程的标准程度反映了施工单位的专业能力。施工技术是决定项目质量的基础要素。为了保证层出不穷的新材料、新技术、新工艺对项目质量产生积极影响，施工单位必须保证施工顺序正确、物料选择合理。基于BIM技术搭建的软件平台可以模拟施工技术流程，为工作人员提前建立施工标准、计算施工数据提供参考依据。技术人员确定施工流程和施工标准后，施工人员可以按照施工流程有序开展建设工作。BIM技术解决了施工过程出现信息传递失误的问题，保证了施工时间和计划匹配，降低了突发状况的出现概率。
3 竣工验收过程中BIM技术应用分析
房建工程在完成施工后的竣工验收工作中可以通过BIM技术来准确了解各项分项工程施工的相关数据以及施工全过程的所有数据信息，从而获得全面客观的数据基础，并完成BIM竣工模型的构建，保证房建工程的施工质量。同时BIM竣工模型还能够为后续的信息化管理创造便利条件。
结束语
总而言之，BIM技术可以对房建项目的施工管理工作进行模拟性操作，实现对施工可视化的管理模式。运用信息技术对数据信息进行实时传送，减少房建工程施工过程中出现各种问题和安全隐患，提高施工过程中的施工工期、施工质量和现场安全等各个方面的管理工作，提高房建工程当中的施工管理水平。为了应对项目工程管理中的挑战，我国应该充分引进先进的项目信息化管理经验，为建设工程项目提供有效的借鉴与支持，保证项目工程可以顺利完成。
参考文献
[1]谢斌.BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[D].成都：西南交通大学，2015.
[2]吕新伟，杨少军，朱林，等.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新（3）：13-16.