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摘要：随着当前我国建筑行业的快速发展，人们对于建筑工程质量也提出了更高的要求和标准，尤其是对于房屋防渗漏技术更加关注。为了能够不断提高建筑工程项目的质量，增强其防渗漏性能，有必要对房屋外墙的防渗漏技术展开分析研究。本文简单介绍了导致房屋建筑渗漏的原因，并分析了防渗漏技术的具体应用，希望能够提高房屋的防渗漏性能，为建筑企业的发展提供源源不断的动力。
关键词：外墙防渗漏技术；原因；具体应用
1.前言
为了能够确保房屋建筑工程项目的正常使用，有必要针对外墙防渗漏技术展开研究。随着近几年来科技水平的不断提升，各种新型防渗漏技术得到了全面发展，因此也使得房屋的防渗漏施工得到了有效改善。但是因为受到各种外界因素的影响较多，产生渗漏问题的根本原因存在一定的差异，所以要想确保从根本上解决房屋渗漏问题，就必然需要对其造成的原因展开分析研究，从而更具有针对性的采取相关技术，不断提高房屋工程项目质量。
2.导致房屋建筑出现渗漏的主要原因
2.1施工技术问题
在开展具体施工的过程中，由于相关施工技术人员并未做好施工前期准备，同时又缺乏对整体施工的有效管理，因此使得各种施工违规现象频出，而防渗漏施工工艺的应用要求较高，如应用不当将会直接造成渗漏水问题的产生。而且在具体施工时，缺乏整体性监管，对于施工技术的应用管理极其不到位，直到发生渗漏才注意到问题的严重性。
2.2建筑材料问题
房屋建筑工程项目的开展离不开施工材料的应用，所以材料质量的高低将会直接影响着最终工程质量，尤其是对于房屋的防渗漏影响较大。为了能够满足建筑工程项目的防渗漏要求，因此一定要对建材施工材料的防渗漏以及耐腐蚀性进行检测，因为一旦材料选择不当，因为一旦材料选择不当。比如传统防渗漏工艺中的油毡铺设，由于其会受到温度的影响，所以如果外界温度变化较大，将会使其密封性变差，进而使其防渗漏性能大打折扣。
2.3建筑设计问题
在进行建筑工程项目的设计过程中，因为对于窗椭线和滴水线设计的不当，导致房体结构出现鹰咀结构，窗户处于墙体外部，而这一设计将极有可能造成在遇到大雨天气而发生雨水的渗漏。还有些墙体设计会将外墙饰面砖设计成拼缝，但是在砖与砖之间并没有进行填充，进而导致雨水等沿着女儿强根部渗入，甚至还会发生开裂行为。目前所采用的手段是对其安装一道反梁，女儿墙砖墙砌在其上则会降低女儿增根部开裂导致的漏水问题。除了对外部墙体进行抹灰之外，大部分建筑工程还会选择利用涂料进行粉刷，但这往往会因为缺乏保护层，受到外界环境影响而发生开裂现象，主要是因为外部墙体会受到温度变化波动较大，这一裂缝将会导致墙体出现渗漏问题，不利于建筑工程质量。
3.建筑工程施工中外墙防渗漏施工技术的应用
3.1墙面基层处理
在进行建筑工程项目施工时，为提高房屋的防渗漏性能，对墙面基层进行处理属于重要施工环节。相关施工人员会根据具体的建筑工程要求，利用加气混凝土利用粘合性得到提升，加强其与墙体之间的连接，进而防止墙体出现脱落而导致渗漏问题。建筑工程的墙面基层处理工作要求相关施工人员具备较高的综合素质水平，结合具体的墙体结构特征做出相应的调整。另外在进行墙面基层处理时，既要求对墙体进行清洁，还要对其进行拉毛处理，避免各种鼓包现象，不断强化提升外墙体的雨水防御水平。因此，施工人员在开展墙体基层处理的过程中，必须加大对于墙面的有效维护和保养，确保其施工能达到最佳状态。
3.2加强门窗安装设计
加强门窗洞口的设计，如果门窗洞口结构存在一定偏差，上下和水平偏差应控制在10%以内，具体施工过程中，要对结构进行适度调整，上下面一定要过线。此外，其左右水平需要足够通透，洞口尺寸的设计要符合规范要求，只有采用这种方式进行设计，才能够为填缝材料预留相应的空间尺寸。窗台、窗口要用细石混凝土浇筑，并保持具有一定外向坡度，避免窗台下渗水；窗框和墙体之间的缝隙应填充聚苯乙烯发泡弹性材料，并做到密实；墙面装饰完成后，在门窗框与墙体交接处四周用中性耐候密封胶进行封口，胶面宽度不小于10mm；相应的窗框接头位置，需要进行填灰层进行固定，通过这种方式可以有效防止出现松动或者起壳的情况。
3.3加强屋面防渗漏施工
进行屋面防水作业的根本目的既要求保证防水防漏，同时还能够承重及保温隔热，如果屋面防渗漏施工不合理，渗漏在所难免。一般来说，屋面出现渗漏的主要区域为天沟、檐沟、出气孔管道及落水口处等。针对这些渗漏现象，可采取下列防渗漏施工技术：首先，在选对温度卷材及防水材料时，充分考虑建筑工程所在地的环境因素，包括温度、温度、建筑功能等，保证与设计标准相符；且卷材、涂料的类型不同，也要按照不同的施工规范进行施工。其次，施工过程中保证浇筑混凝士的连续性，最大程度上避免由于温度下降而导致的冷缝，为建筑渗漏埋下隐患；此外，浇筑钢筋混凝土时要注意根捣施工的密实性，不得出现蜂窝、麻面、漏浆、露筋等问题，提高屋面板的施工质量。再次，找平层是屋面防水的基本保障，必须充分保证结构的刚度、强度及整体性，且为防止积水渗漏，要设计适宣的坡度；施工过程中，注意整体水泥砂浆找平层必须预留分隔缝，且保证分隔缝间距设置的合理性；施工前彻底清洁屋面基层，进行洒水湿润，以提高结构的防渗性。最后，进行防水层施工前，必须对屋面、天沟、檐沟等位置的基础进行严格检查，保证结构的平整度及密实性，防止积水。整个防水工程完工后，要注意后期保养，严禁放置重物等。
3.4外墙防渗漏施工技术
在对外墙进行防渗漏施工时，要求对材料的质量以及具体施工工艺等引起重视。比如在对外墙进行抹灰时，要确保其所使用的沙砾大小一致，同时还要求其含泥量符合施工标准。另外为了提高房屋的防渗漏水平，一般还会对其涂抹防水剂增强其稳定性，以涂抹灰砂浆抗裂剂为主。在进行水泥材料的选择时，尽可能选择收缩比例小的水泥材料，同时针对多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，要保证其尺寸以及吸水性等多种性能的要求。尤其是针对加气混凝土砌块，在开展施工前需保持湿润度，含水量是控制在15%以内，绝不可以使用干砖直接进行施工，砌体和框架柱存在缝隙是不可避免的，一般来说会对缝隙进行抹灰密封处理，避免其扩展出现裂纹。同时还可考虑在砂浆中加入一定的聚丙烯，另外在墙体和板梁柱的连接处安装钢丝网，保证其长度至少有40cm。保证其长度至少有脚手架孔，保证其长度至少有密封处理，一般会选取聚丙纶防水材料，主要是因为其表现出优秀的防水性。针对墙体结构中较为细小的裂缝，可以采用防水嵌缝育等粘合剂进行填充，确保墙体结构的密封性，避免发生渗漏现象。
4.结语
当前建筑市场竞争十分激烈，为了满足人民群众日益增长的物质需求，加强建筑工程的防渗漏施工对于企业乃至整个社会而言都有着至关重要的作用。企业要想实现持续性稳定发展，必然需要加大对于工艺、材料、使用功能等多个方面的审查和控制管理，有效解决房屋出现的渗漏问题，从而为企业谋求更高的经济效益与社会效益，提高其在建筑市场中的核心竞争力。同样这也是确保我国整体房屋防渗漏性能提升的关键所在，无论是个人还是企业都必须引起足够的重视。
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