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摘要：建筑工程当中的漏水渗水问题，一直以来都给使用者带来了极大的困扰。特别是在一些南方地区降雨天气较多，那么一旦建筑施工产生了漏水渗水的问题，居住在顶层的居民就会遇到各种各样生活上的困难。特别是使用者在遇到漏水渗水的时候，往往投诉无门，不但会耽误时间精力，也会造成很大的财产损失，所以为了能够尽量避免这样的情况发生，有很多居民都选择不购入顶层建筑。这也在一定情况下，让建筑工程房屋销售受到影响。为了让居住者在建筑物当中的使用感受更加优质，同时也让建筑工程整体能够更具有价值，使其具有更良好的居住性能，工作人员必须要尽量在防渗漏防水方面投入更多的努力，避免出现上述问题。
关键词：防水材料；防水防渗施工；质量缺陷
引言
建筑工程质量关系到人们的自身利益，房屋发生渗漏水问题会影响用户的日常生活。因此在建筑施工过程中，施工单位需要做好防水防渗施工，利用有效的处理措施，科学规避房屋渗漏问题，提高房屋建筑的舒适性和安全性，稳定发展我国建筑行业。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
建筑施工或者完工之后，如果出现渗漏问题，会影响用户的生活，甚至还会影响建筑整体的稳定性和安全性，减少建筑物的使用寿命。渗透问题会限制建筑物的功能应用，建筑物发生渗漏问题，导致建筑内部非常潮湿，装饰材料因此发生变形和发霉等问题，用户生活质量因此受到影响，甚至威胁用户的生命安全。因此建筑施工过程中，施工单位需要合理利用防水防渗施工技术。在建筑施工过程中防水防渗施工属于重要的一部分，在不同的施工部分采取针对性的防水防渗施工技术，有效控制建筑施工中的渗漏问题。建筑使用过程中出现渗漏问题，施工单位需要承担较高的维护成本，建筑工程的发展也会因此受到影响。
2建筑工程施工中经常渗漏的区域分析
2.1屋面渗漏区域
在建筑物的屋面有可能会产生渗漏的原因相对较多，而这些渗漏对建筑工程的影响也是比较大的。对某建筑屋面渗漏的原因进行分析可以发现，首先工艺不规范是比较容易产生屋面渗漏的原因，一旦没有将防水防渗漏的工艺规范把控全面，就很容易会造成屋面开裂的现象，建筑屋面就会因为受力而导致膨胀，从而发生渗漏。其次，如果防水材料的技术要求不达标，就很有可能无法达到防渗漏的要求。甚至有一些工作人员为了谋取私利，把一些质量有问题的防水材料投入到屋面施工的建设当中去，这就会使得屋面的防水要求难以满足。再次就是屋面连接的部分处理并不十分恰当。屋面连接的部分是非常容易发生渗漏的位置，施工企业如果对这部分的处理并不十分全面，就会让屋面的接缝处产生较大的渗漏隐患。
2.2地下室渗漏区域
在建筑工程当中，地下室的渗水问题相对是较为严重的。地下室在房屋建筑中是属于最为底部的区域，大部分都是为了存放一些杂物。而地下室会有很多管道经过这些管道和混凝土相互之间的砂浆，一旦因为一些外部原因或内部原因而产生干裂，则很有可能就会导致裂缝的出现，这个时候管道当中的水就会随着裂缝渗出流到地下室当中。不仅如此，在对管道进行安装的过程中，很有可能会因为一些敲打撞击不符合要求的地方而导致管道因为这样的施工变得更加松动，从而使得管道的质量出现问题而导致漏水。还有一些热力管道内外温差比较明显，因为温差原因也会导致一些病害出现而造成漏水的情况。
2.3外墙渗漏区域
外墙的渗漏主要是因为施工并不十分规范所引起的。比如砌筑或是穿孔等原因，会使得外墙出现潜在漏水点。在建筑外墙施工的过程当中，砌筑如果没有达到规范标准，而砌砖所留下的空隙比较大，之后不能及时修复，则外墙就很可能会漏水。而外墙在施工的时候一般会使用很多工具，这也让外墙表面存在一定的孔洞，而这些孔洞也会引起一些渗漏问题。
3建筑工程防水防渗施工技术的应用
3.1防水材料的选择
在建筑项目防水防渗工程中，对于防水材料的正确选择直接决定着整个建筑项目防水防渗工作的质量。在建筑施工过程中屋面与外墙面出现渗漏的情况也主要是因为没有选择合适的防水防渗材料。因此在建筑工程的实际施工过程中防水防渗施工人员要充分考虑建筑所处的区域以及实际的使用情况，选择符合建筑工程防水防渗要求和特点的防水防渗材料。在选定合适的防水防渗材料之后，还需要防水防渗施工人员根据当前防水防渗施工中的要求和特点综合比较不同品牌防水防渗材料之间的差异，在保证建筑工程防水防渗要求的前提下尽量选择价格实惠的防水防渗材料，降低整体工程项目的成本消耗。当然也不能一味地为了降低建筑工程的成本消耗，就选择那些不符合质量要求的低价防水防渗材料，使建筑工程项目的防水防渗施工达不到质量标准。
3.2外墙防水防渗施工技术
外墙穿墙管道经常会出现渗漏水的问题，施工单位需要根据工程规范要求埋设防水套管，合理焊接防水套管的止水翼环，安装好管道之后，需要严密地封堵洞口。外墙砌体结构也经常会出现渗漏水问题，施工单位需要根据规范要求提高外墙砌体质量，落实质检工作，在施工过程中不能出现干砖上墙的情况，在砌筑过程中避免出现通缝、瞎缝等问题，合理把控顶砖斜砌的间隔时间，根据工程设计要求设置构造柱和拉结筋。施工单位要着重处理外墙窗边渗漏水问题，施工单位可以利用预设金属附框方式，根据施工要求控制门窗和洞口墙体间隙，保护门窗外表面。浇筑窗台压顶的过程中，需要提高振捣的密实度。窗框塞缝部分需要利用防水砂浆材料，检查窗框塞缝的质量，避免出现空鼓疏松的问题。对比内窗台，施工单位需要缩短外窗台20mm以上，严格控制向外排水的坡度。
3.3厨卫防水施工技术
用户在使用浴室和厨房的过程中需要用到大量的水，针对这一特殊情况对于厨房和浴室的防水防渗施工质量和相关的材料选择都有着非常高的要求。施工单位在对建筑产品的厨房和浴室等用水量较大的建筑部位进行防水防渗施工时，需要选择比建筑墙体和外墙面使用的防水防渗材料质量更好的施工材料进行施工，同时提高对这部分防水防渗工程施工质量的要求标准。特别是在预留孔洞的防水防渗施工方面，既要确保预留孔洞的尺寸标准符合建筑施工的要求同时也要使用密封性能较好的防水材料确保水不从预留孔洞的缝隙中渗入。在防水防渗施工完成之后要对厨房和浴室等用水量大的建筑部位进行蓄水测试，在蓄水24小时之后不出现渗水漏水的情况才算符合防渗施工的要求。
3.4地下室防水防渗策略
地下室的防水和防渗漏的施工，主要是为了解决管道漏水的一些问题。首先在进行地下室混凝土施工的时候要符合相关规定，尽量避免产生裂缝干扰混凝土的质量，只有这样才能够让管道稳定地发挥更多价值。之后就是对预埋管套的施工，要尽量防止管道位置产生漏水现象，对这方面问题的预防能够有效地使地下室防水处理达到标准。再次就是防水层的施工，地下室防水层能够起到一定的保障作用，甚至可以帮助地下室的结构进行隔离，使防水防渗漏技术获得全面提升。
结语
防水防渗施工技术在建筑施工过程中发挥着重要的作用，施工单位需要建立质量意识，充分发挥出防水防渗施工技术的作用，提高工程管理水平，保障建筑工程施工质量。
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