中建二局第一建筑工程有限公司 宁夏银川市 750000
摘要：近年，随着我国城市化进程的推进和加快，建筑工程也再紧随时代步伐繁荣发展，人们对于建筑工程的质量要求也同样随之提高，这就极大的促进着建筑工程在大力发展自身建设的同时，也对施工技术投入大量研究，探索提高技术质量的有效方法。防水防渗施工是建筑工程中重要的施工环节，也是会对建筑使用功能及使用寿命起到直接影响的施工环节，本文将对建筑工程施工中的渗漏问题进行分析，探讨渗漏的原因，并提出针对性的防水防渗施工技术建议。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
引言
建筑需要具有应对复杂客观环境的稳定性，尤其是在防水防渗施工方面，如果出现施工问题，就会使建筑的使用价值和使用寿命大打折扣。建筑工程施工的防水防渗施工技术通常会与当前的技术发展紧密相连，新兴的防水防渗技术总是能够使防水防渗达到更好的效果，也更加经济耐用。但在施工过程中，还需要根据建筑工程的实际情况采取针对性措施，如不同位置的渗漏风险会不同、不同渗漏原因造成的渗漏情况也不同，可能就会导致需要采取不同的防水防渗施工技术，如果不加以区别和针对性的施工，就会导致渗漏的情况发生。
1建筑施工中容易出现渗水、漏水的部位和原因
1.1地下室
地下室由于位置的特殊性，处于建筑物和地面的下方，常年缺少阳光的照射，处于潮湿阴暗的环境当中，当雨雪天气时，更会加重地下室的潮湿情况。而地下室在施工结构方面，既具有大量的管道敷设，也具有更多的变形缝、施工缝、后浇带，穿墙管道，预埋构件等结构缝隙，更加剧了渗漏的可能性。所以通常地下室是渗漏问题最为严重的位置，需要进行重点的防水防渗处理，否则当地下室出现渗漏严重的问题时，将会对建筑物的功能性和安全性造成一定的威胁。
1.2外墙
建筑施工外墙是比较容易渗水漏水的部位，主要是因为外墙长期与外界接触，受到外界环境的影响较大，防水防渗材料在使用过程中可能逐渐丧失了防水防渗的功能。其次就是外墙的预留孔洞位置，在二次结构施工过程中的封堵不到位，导致后浇部位成型质量较差，存在较大的渗水漏水风险。
1.3门窗
门窗属于更加容易出现渗水漏水问题的部位，因为门窗部分的应力集中，又受到外界环境的侵蚀，在不同材料的交接处容易出现裂缝。如果出现雨雪天气，雨水会从裂缝涌入到室内，导致外墙渗水问题。
1.4管道井
在相关建筑施工及验收的规范标准中，针对管道井部位会有较高的防水、防火要求，同时，根据日常现场施工过程中的经验来看弱电井、水暖井、电梯井等部位布设管线较多且位置集中，设计变更频率较高，施工难度较大，容易对原有结构楼板造成二次破坏，从而造成此部位渗水漏水事件频发。
1.5有水房间
厨房、卫生间、设备阳台或种植阳台是房间给水系统、排水系统最为集中且使用功能繁多，使用频率最高的部位，也是最能体现房间防水施工质量的位置，有水房间的防水施工质量将会直接影响到整个房间的使用功能及使用寿命，属于防水施工过程中的重中之重。
1.6屋面
屋面渗水漏水问题主要是针对屋面节点位置，因为施工材料质量欠缺或者施工技术没有达到既定的标准，混凝土在浇筑过程中施工技术不过关、维护技术存在问题造成的常见的质量通病，都会导致屋面大面积的渗水漏水，影响建筑工程的施工质量。
2建筑工程防水防渗施工技术的应用
2.1地下室防水防渗策略
（1）一般房建施工过程中会针对建筑标高±0以下或室外回填土标高以下部位采用高强度的防水混凝土施工，在保证施工材料质量合格以及施工方法符合方案要求的情况下，可以很大程度上从源头预防渗水漏水事件的发生。
（2）根据现行国家法律、地方法规、行业标准的相关要求，必须在混凝土浇筑过程中实行检验试验、旁站监督等管理制度，以此来保证混凝土施工的成型观感质量及相关实测实量数据的合格。
（3）在发生渗水漏水事件后，一般会根据建设单位相关要求和现场实际勘测情况制定专项施工方案，较为常见的情况会采用碳纤维加固补强，以达到建筑物的设计使用功能和使用寿命
2.2外墙防水防渗策略
对建筑物外墙的防水防渗施工进行分析的时候，要注意以下几个方面：
（1)尽量防止结构缝隙影响到墙面的密实性，要让外墙表面始终达到一个比较平整的状态，防止结构中潜在的一些渗漏隐患；
（2)再次就是外墙的窗框或是阳台施工过程中必须严格按照设计方案施工；
（3)最后就是尽量让外墙施工的技术有所提高，在一定程度上采用专利技术或专利产品使得防水防渗的施工技术或成本得以优化。
2.3门窗防水防渗策略
在门窗安装过程中必须依靠激光水平仪，靠尺等相关检测器具来保证施工质量的合格，在安装完成后填充发泡剂并进行抹灰收口，且外墙保温施工时必须对窗户部位使用颗粒找坡和粘贴滴水线条等措施防止雨水倒灌。
2.4管道井防水防渗策略
在模板支设过程中必须精准预埋，在管道安装完成并经打压试验合格后需要用细石混凝土对预留孔洞及时进行吊洞封堵并浇筑防水反坎且填塞防火岩棉。
2.5有水房间防水防渗策略
（1）厨房与卫生间防水防渗措施首先要严格选取防水防渗的材料，在材料验收时要检查材料的相关证书，质检报告等。施工结束后要进行闭水实验，确保防水施工的质量符合验收标准；
（2）厨房卫生间在施工过程中尽量减少地面打眼施工，地面打眼在很大概率上会破坏厨房与卫生间的防水层或给排水管道。在上下水施工的过程中要预留孔洞，安装套管并且在套管与孔洞接口处进行密闭处理，提高管道的防水性；
（3）在厨房卫生间防水防渗施工时要注意，卫生间淋浴区高度在1.8m以下的墙面需要使用聚氨酯材料做出防水层，提高墙面的防水性能，在施工结束后要对施工情况进行淋水实验，确保防水施工质量达到设计要求。
2.6屋面防水防渗策略
（1）确保防水涂料、卷材等施工材料进场验收合格并妥善保管；
（2）在防水卷材施工时阴阳角部位必须进行加强处理；
（3）待保护层浇筑完成时必须覆盖塑料薄膜进行保湿养护，等到混凝土终凝后立即进行浇水养护。
3.事前预防、事中管控、事后处理
3.1提高设计方案合理性
建筑工程需要进行防水防渗施工的范围较广，且都具有很高的针对性，所以在对防水防渗施工进行方案设计时，不仅要针对不同的位置编制针对性的施工方案，还需要注意在具体施工中的可操作性和便利性。
3.2严格管控建筑施工质量
施工单位在防水防渗的施工过程中要加强管控力度，具体要求如下：
（1）施工前要求技术人员编制专项施工方案，方案中包括防水材料、施工顺序、施工方法、各类技术保证措施、各工种的协调、应急预案等；
（2）做好材料的进场、检验、储存、防火等工作；
（3）施工前要做好安全技术交底；
（4）做好检验批的检查和验收；
（5）做好季节性施工时的各项保证措施；
（6）做好分部分项工程的防水验收。通过完整的施工组织，确保建筑产品在有可能渗漏水的部位施工质量，进而提高建筑物整体的施工质量。
3.3编制具有针对性的专项修补方案
针对在项目施工过程中渗水漏水部位不同、原因不同，制定不同的专项修补方案。方案必须从现场实际情况出发，才能制定出一整套切实可行的施工方法和管理办法，将每一道工序都能够合理穿插施工，并且要考虑到施工现场的进度控制、成本控制、质量控制等诸多方面，将理论与实践相结合，做到真正的技术指导生产。
结语
综上所述，根据地理环境和水文气候的变化，在施工过程中要选择合适的施工材料，制定适用的施工方案，选择科学的防水防渗技术，从而提高建筑的防水防渗能力，延长建筑的使用寿命。
参考文献
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