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摘要：在房屋建筑施工以及投入使用阶段，会出现一些渗漏现象，特别是在住宅建筑中，渗漏严重影响了建筑的整体质量，给人们的生产和生活带来了诸多不便。注意建筑渗漏问题，找出建筑施工中的渗漏问题，采取相应措施减少事故和经济损失，是住宅建设中不可缺少的一环。
关键词：外墙防渗漏 施工技术 房屋建筑工程 应用
引言
房屋建筑的建筑结构外墙具有保温、防火、防燥、隔热、荷载等诸多的功能，所以保证建筑结构外墙的质量是施工过程中非常重要的环节，防渗漏施工控制技术应该贯穿施工的整个过程，否则一旦出现渗漏现象将严重影响房屋的质量，继而影响人民的生活环境及生活质量。
1.外墙防渗漏防水技术
任何建筑物的渗漏都会给居民造成麻烦，短时间的渗漏不至于影响正常生活，但是长时间的渗漏就会影响房屋的质量以及安全性。渗漏问题是建筑物不可避免的一种现象，如今随着经济的逐步发展，人们对房屋建筑物的要求也越来越高，对于房屋建筑中容易出现的问题也开始关注，房屋的防渗漏技术也就显得更加重要了。在建筑过程中，不能够只求速度而忽视质量，建筑物不仅关系到居民生活的安定与和谐，同时也能够提高建筑行业在整个社会中的地位。建筑防渗漏技术直接影响到建筑物的质量问题，是当下必须要重视的，也是建筑施工过程中不容忽视的环节。防渗漏技术的发展需要相关技术的支持，同时也需要建筑行业的重视，只有充分重视建筑防渗漏技术的应用，才能够切实促进建筑行业的发展。建筑工程中的外墙防水防渗漏技术也应该有技术的突破与创新，只有对其不断创新才能够使之在现代建筑工程中得到普遍应用。在保证人们高质量的生活与建筑物质量的前提下，防渗漏技术能够很好的应用在居民的生活中，对于建筑行业的前景也极为乐观。
2.分析房屋建筑工程中渗漏产生的具体原因
2.1外部的自然环境
我国地域辽阔，每个地方环境差别很大，很多地区外部环境非常恶劣，像新藏、宁夏等地区，外部的环境对房屋建筑的建筑结构外墙影响很大，很容易造成建筑结构外墙渗漏，影响房屋的质量。在北方的很多城市，经常出现冰冻、沙尘暴等恶劣的天气，在南方的很多城市经常出现暴雨、台风等天气，这些天气都很容易对房屋建筑的建筑结构外墙造成不同程度的破坏。有些生产商在使用煤的过程中，使煤大量的排放进空气中，致使产生化学反应产生酸雨，酸雨对房屋的建筑结构外墙侵蚀作用非常大。我国很重视建筑的承重方面，但对建筑结构外墙的渗漏方面考虑的还是不够全面，所以建筑建筑结构外墙渗漏的情况还是很常见的。
2.2施工材料
一方面，一些黑心的建筑商为了追求利益最大化，尽可能的减少开支，选择购买一些价廉质劣的建筑材料。这些建筑材料质量的好坏，直接会影响到建筑工程整体质量的高低。另一方面，随着科技的快速发展，市面上的材料更新换代非常快，一些新型防水材料大量上市。施工单位在选择材料的时候，应当仔细了解他们的各种特性、优缺点等，从而做到合理使用。再者，墙体之外配置的一些别的材料，也有可能会影响到建筑工程的外墙。例如，安装使用的窗体如果是质量比较差，就很有可能因为刚度不够而导致裂缝的产生。
2.3施工的过程中造成建筑结构外墙渗漏的现象
为了将来的施工工作，要将孔洞提前留好，一旦施工完成之后，不能够非常好的对这些孔洞进行适当处理，容易导致外墙出现渗漏的情况。装修外墙面的同时，需要提前磨平墙面，磨平当中，一旦处理不当，非常容易导致出现砂浆打底厚的情况。需要将防开裂处理好，一旦处理不好就容易出现裂缝。外墙门窗安装和密封流程不够规范，就容易导致出现渗漏情况，因为外墙门框的边非常容易因为并没有塞满窗框留下缝隙，为将来的渗漏留下大的隐患。
3.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用
3.1施工前准备
在开始施工之前，结合外墙挂线和外墙砖模数，对边线数量进行确定，当施工完成之后，进行敲打和补厚工作，对预留洞大小进行科学控制，对全部拉筋长度进行检测，这种情况下挑选相对完整、棱角分明的混凝土砌块。当墙体的长度和砖的模数不同时，可以选择专门工具将多余的部分切掉，同时对混凝土进行使用，对其进行修补。做好检查和验收工作，在施工之前做好准备，从而为更好的施工打下基础。
3.2施工细节
对外墙砌体进行具体施工过程中，如果选择传统水泥砂浆，其保水性较差，脆性和干缩性均较差，这种情况下很难满足外墙砌体的标准需要。总体施工过程中，会因为泌水离析现象，引发多种问题，从而导致外墙开裂，从而出现空鼓现象，这种情况下会为渗水功能带来一定影响。这种情况下，一定要使用专用达标的水泥砂浆，其存在着较为良好的保水性，能够在一定程度上提升施工效率，促使施工强度被降低。具体施工过程中，要对砂浆配合比进行严格控制，其中的水平缝一定要铺满砂浆。为了保障外侧砂浆密实度，需要适当的补刮砂浆，并且对其进行勾填。此外，施工灰缝砂浆的饱和度一定要保持在80%以上，其中灰缝的厚度和外形规格一定要在较为合适的范围内。为了保存顶砌空间，一定要在施工之前进行排砖。当砌块完成之后，需要对其进行科学养护。
3.3屋面防渗透技术
屋面防渗漏技术最总要的目的就是一定要确保使用的混凝土质量安全。比如：混凝土的强度以及板厚的问题一定要达到相关的规定要求；在进行浇筑之前，对施工缝及时的进行清理，保证浇筑的工艺能够振捣的密实，没有冷缝的问题；在进行浇筑之后及时的进行相关的养护工作。此外，防渗透的施工工作还一定要按照相关的规定要求来选择卷材以及涂料。
3.4门窗的设计
加强门窗洞口的设计，如果门窗洞口结构存在一定偏差，上下和水平偏差一定在10%以内，具体施工过程中，要对结构进行适度调整，上下面一定要过线。此外，其左右水平需要足够通透，洞口尺寸的设计要符合规范需要，只有采用这种方式进行设计，才能够为填缝材料预留相应的空间尺寸。在相应的窗框接头位置，需要进行填灰层进行科学固定，通过这种方式可以有效防止出现松动或者起壳的情况。
3.5合理处理抹灰面
对外墙进行粉刷之前，应当对预留的空洞做出科学合理的处理，在墙面上洒适量的水，对其进行充分润湿之后，才能对结合层进行科学处理，在相应的阳台位置，对其坡度进行科学处理，采用科学方式进行排水，相应的墙面接触位置制作一定的圆弧，进而避免积水或者泛水情况发生。
3.6外墙防渗漏技术
为了确保砌筑的砂浆和砖的质量，选择的砂浆必须要符合设计的要求；砌砖前，必须让砖保持一定的湿润度，一般要保证砖中含有20%左右的水分。砌筑外墙时，严格要求墙体的垂直度，保证达到要求标准。在框架填充砖墙的砌体和梁的结合部位处必须要配置相应的拉结筋，且框架梁底的墙面接触部位应该等到墙体自然沉降并且稳定后（一般大于半个月），用斜砖填充密实。在进行混凝土与砌体交接部位抹灰时，要按要求铺设抗裂网，然后才开始抹灰，避免抹灰时交接处产生裂缝。
4.结语
建筑工程外墙防渗漏施工技术是一项非常重要的、非常关键的步骤。施工单位应当高度重视可能发生的外墙渗漏问题，从施工设计、建筑材料质量、施工操作技术等方面做好工程外墙防渗漏工作，将防渗漏技术，贯彻在整个施工过程之中，从而在根本上防止出现渗漏问题，提高建筑工程的整体质量。
参考文献：
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