扬州市金泰建设监理有限公司 江苏扬州 225000
摘要：现阶段，很多因为房屋质量问题严重危害到人们的生命财产安全，例如，居民楼沉降、塌陷等。这些安全事故得到社会的不断关注，施工单位应该引以为戒，在房屋建筑过程中加强对施工现场的监督，仔细挑选施工单位，严格选择施工材料，保证施工工作可以安全、稳定的进行。
关键词：房屋建筑；监理质量控制；必要性；监理要点
引言
目前的房屋建筑主要的建筑结构包括以下几种。首先，是比较传统的建筑结构，由混凝土或者砖木材料形成的房屋建筑，在建筑过程中采用的都是比较传统的施工材料，而且施工技术比较成熟，适合住宅建筑的建设。其次，是钢结构以及钢筋混凝土结构，对于这种结构来说，它的主要承重材料是钢材料以及混凝土材料，具有一定的强度以及整体性能，尤其是对于钢结构来说，在大型厂房以及体育场的建设中应用比较广泛。另外，还有一种结构是混合结构，在房屋建筑过程中的承重采用的大多是砖木以及钢筋混凝土，在建设过程中涉及到梁、柱等构件的施工。随着社会的发展，在房屋建筑中又涉及到许多新型结构，例如装配结构等，对施工过程提出更多的要求，工程监理工作的内容也在不同程度上有所增加，需要有关人员根据具体的工程进行合理规划。
1房屋建筑工程监理质量控制的重要性
随着城市建设速度的加快，房屋建筑数量也越来越多，这对建筑的质量有了更高的要求，房屋建筑工程建设过程中监理具有重要的意义。一般来说，工程监理是建筑企业派遣专业的监理人员作为工程的施工现场代表，对工程建设的各个环节进行有组织、有计划的管理和协调工作。通过监理质量控制还能明确所有主体的工作责任，维护他们的合法权益，将对工程的不利因素进行控制，推动工程项目的顺利进行。监理工作可为房屋建筑质量带来保障，使建筑的建设效果达到要求。当前监理对建筑质量管控有着关键的作用，工程的监理可以为建筑施工单位结合多种有效地资源，提升建筑的成本利用率，还能节约资源，做到建筑企业的良性发展，避免施工过程中可能产生的各种问题，推动施工单位的有序发展。
2目前我国房屋建筑工程中需要解决的问题
2.1完善图纸设计
审批并且完善工程施工组织的设计方案是施工工作的前提。在建筑施工过程中，施工人员以施工设计图纸为依据进行施工作业，如果建筑设计不可理的话就会严重影响施工进度，同时如果在细节上处理不完善的话，施工团队可能会利用材料去弥补缺陷，这样对房屋的质量也有很大影响。因此，要聘用专业的设计团队，对重要的施工工序、重点工程部分进行研究分析，设计出完善的设计图纸，保证施工作业正常有序的完成。
2.2对原材料合理采购和管控
目前来看，我国大部分房屋建筑企业没有建立健全规范的材料采购管理制度，很多情况下，都是通过口述原材料的需求，通知相关采购人员进行材料采购，这样采购回来的材料可能达不到建筑工程要求，造成工程质量不过关或者材料完全派不上用场，浪费材料。建立健全规范的材料采购管理制度对房屋建筑安全施工有着重要意义。在平时的材料采购过程中，也会有各种各样的问题，比如，有的采购人员不按企业规定，只为了节约采购成本，没有按规定、按企业要求去购买，还有部分采购人员素质低，采购劣质材料，差额装进自己腰包，严重危害房屋建筑工程的质量，还有些材料完全不能用，造成资源闲置。综上所述，建立健全完善的材料采购制度势在必得。
3房屋建筑监理质量控制的措施
3.1施工过程的监理工作要点
在进行施工过程中的监理工作的时候，可以将要点划分为以下几点内容。首先，房屋建筑施工中有一部分隐蔽工程，这部分的施工内容较多，监理人员在工程建设中应进行旁站，在施工中发现了问题的时候，需要及时进行纠正，避免后续的施工中存在不良的问题。其次，将隐蔽工程完成后，施工单位应结合施工现场的情况开展记录工作，将记录以书面的形式提交给监理部门，监理工程师需要根据提交的资料分析隐蔽工程的质量，之后对施工现场进行全面分析，结合这些内容对工程的建设质量进行评价，施工单位可根据工况以及评价的结果来完善之后的工作计划内容。在施工中，应对其他环节进行质量控制，在控制中应考虑一些几方面内容。第一，在开展其他环节的施工的时候，可安排监理人员进行旁站，对施工过程进行有效的质量控制。第二，应对建筑工程记录进行定期的检查，结合相关数据以及施工情况来开展质量控制，之后，应根据现场监理人员的陈述，对施工过程的质量进行全面的评价，达到质量控制要求。
3.2房屋建筑施工中的成本控制
在房屋建筑中，工程监理应该做好施工过程的成本控制。成本控制包括在建筑中的投资阶段、设计阶段、施工阶段以及竣工阶段。在投资招标过程中，工程监理应该加强对工程现场的实地考察，做好招标和投标的文件审核工作，对承包方进行相应的调查研究，明确他们与房屋建筑工程的匹配程度，并且对施工的成本投入进行合理的规划，在不同阶段制定相应的控制目标，按照目标制定具体的计划。在设计和施工阶段，工程监理应该与施工方与设计方加强沟通，明确过程中可能存在的问题，并且将实际花费的成本与预算进行比较，找到两者之间出现偏差的原因，并且采取有效的措施来控制偏差的出现。在施工组织设计的规划过程中，应该根据工程建筑的信息进行具体的安排，明确不同职务的分工，做好各种设计上审核工作，严格控制项目费用的支出，并且定期与财务部门进行对账。
3.3房屋建筑施工中的进度控制
进度控制工作是指对建筑项目的施工进度进行控制的过程，在控制过程中，需要结合合同规定上的具体时间，做好安排和计划工作，保证可以在规定时间内完成相关技术操作。一般来说，工程监理在进度控制工作中可以通过网络计划法以及线条图的形式来对当前的工作状态进行有效地反映，从而为后续的工作安排指明方向。另外，工程监理还应该根据进度总目标对资源配置进行不同程度的优化，并且将总目标分成不同的项目目标，采取动态管理的方法，编制不同阶段的计划，并且找到影响进度控制的主要因素，不停地对原有的计划进行更新和改进，实现根本的目的。
3.4施工后期监理工作的重点
在建筑施工竣工阶段，监理工作人员要加强对施工资料的收集和整理，保证各个部门可以对施工工程进行质量验收，确保监理、房屋建筑企业和施工单位可以顺利交接。第一，监理单位要结合合同要求以及相关法律规定及相关标准，加强对施工工程的验收工作，针对于不符合要求的部分要及时提出，加强整改和完善。整改结束后，进行多次审计，确保无质量问题后，签署第四方验收单。第二，如工程后期发生质量问题，应立即要求施工单位进行返工整改。第三，房屋建筑交付使用后，监理公司加强对建筑的复查，如有问题，立即处理。
结语
在社会的快速发展下，房屋建筑建设水平也逐渐提升，监理在其中有着关键的作用，能够满足工程建设的质量控制需求。在进行监理的时候，应结合当前的情况，明确监理的内容，按照要求的流程进行工作，使监理工作发挥更好的效果，能够为建筑工程的建设质量带来保障，满足社会的需求，同时促进建筑行业的稳定发展。
参考文献
[1]吴建民.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨[J].住宅与房地产，2018（34）：160.
[2]刘荣.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点[J].四川水泥，2018（10）：141.