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摘要：近年来，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，在房屋建筑工程中，外墙防渗工程是非常重要的组成部分。在施工建设中，工程质量问题也渐渐映入大众视线并引起重视。各种建筑工程项目尤其是高层建筑项目对施工技术及工艺的要求越来越高，针对每一个建筑结构，都需要对其采取特定的质量控制方法。为了防止外墙渗漏，在对外墙进行施工装饰时，应该合理引入防渗漏技术，在最大程度上提高建筑工程的质量水平，以尽可能延长建筑工程的使用年限。因此，本文将通过对建筑工程施工过程中出现外墙渗漏的原因进行剖析，接着再分析外墙防渗漏技术的应用，以此为建筑施工项目提供相关建议。
关键词：外墙防渗漏；房屋建筑；应用
引言
建筑施工当中对于外墙的施工是一项重点施工内容，尤其是外墙的防渗漏性更为关键。对此，需要能够对该项工作引起重视，做好防渗漏施工技术的应用。
1建筑外墙防渗漏技术对建筑建设的作用以及意义分析
纵观建筑施工过程，外墙渗漏问题无疑是最重要的问题之一，外墙渗漏问题如果得不到解决，那么整个施工工程的质量和使用寿命将受到严重影响。因此关于外墙渗漏方面的问题必须得到及时的解决，并针对特定的渗漏原因制定具体的渗漏方案，加大防渗漏技术的使用力度。除此之外，建筑工程在施工过程中如果没有做好防护措施，其外墙还会出现除渗漏之外的其他问题，这些问题会增加工程维护费用甚至对未来居住者的日常生活及生命财产安全产生不利影响，因此提高外墙防渗漏技术水平并加大施工环节的防护力度尤为重要。现阶段，外墙防渗漏技术的实施不仅对建筑物的质量和外观有重要影响，从宏观层面来看，该技术还关系着建筑业施工队伍素质水平的高低甚至是经济建设的发展。因此，建筑工程的外墙防渗漏技术对于我国未来的建筑工程建设意义重大，应该得到广泛应用。
2现阶段导致建筑外墙渗漏的原因
2.1建筑外墙施工设计方案缺乏可行性
现阶段，导致建筑外墙渗漏的一个主要原因是外墙施工设计不科学，与实际不相符，以致于施工方案缺乏可行性，设计水平有待进一步提升。比如，目前部分建筑工程并未增设保温层，外墙在室外温度的变化下，容易改变挑檐沟的形状。由于当前的挑檐沟施工方式大多都是浇筑法，以致于建筑外墙的整体刚性偏大，一旦挑檐沟的形状发生变形，就会影响其收缩性。保温层的设计在建筑工程施工中有着重要的作用，但是对于建筑外墙来说，其在进行保温层施工的时候，需要结合实际情况以及外墙特点，来进行科学处理，优化设计方案，发挥保温层作用的同时，避免因保温层施工而造成外墙开裂，出现渗水问题。影响建筑外墙渗漏的另一因素是门窗部分的设计不够科学，预计的窗户比实际窗户要大，窗框的刚度还未达到保准要求，难以负荷建筑外墙的重量，以致于窗户部分容易出现裂缝，导致漏水。
2.2原材料方面
在建筑物外墙装饰过程中，因承包商选用的装修材料不同，其防渗效果也有所不同，不合格的材料直接影响建筑物外墙质量。目前，多数建筑结构为框架结构，通常使用空心砖进行外墙装饰，然而在昼夜温差和湿度的作用下，材料性能明显下降，外墙出现脱落、裂缝现象，雨水容易侵蚀，致使外墙渗漏。在实际建筑工程中，外墙抹灰也是造成外墙渗漏的一个因素，大多数建筑物外墙抹灰材料使用的是水泥砂浆，由于技术工人施工水平参差不齐，水泥抹灰厚度不一致，水分容易通过裂缝渗入，严重影响建筑物外墙防渗效果。
2.3施工原因
施工时框架结构外墙砌砖和梁底接触部位缝隙不密实，框架柱和砌体墙体的连接处未预埋拉结筋，或者拉结筋的间距、数量无法满足施工规范要求，导致连接部位开裂而引发渗漏现象。抹灰施工时外墙抹灰层因误差而厚度不同，外墙装饰面砖与砂浆粘结力不足，导致外墙出现空鼓，进而产生细微裂缝问题。
3住宅建筑工程外墙渗漏现象的预防措施
3.1设计过程中的防渗措施
（1）设计阶段一定要掌握好建筑物的总长度，设置好变形缝，避免两个单元建筑楼层发生突变时，产生裂缝。而剪力墙结构的阳台、门窗洞口一定要避免采用小于300mm的填充墙，如果在必须采用的情况下，那么要与混凝土一起浇筑。因为外墙砌筑十分重要，所以要选择吸水率大、收缩率大的砌筑材料，比如黏土烧结多孔砖或水泥多孔砖。（2）结构设计。控制房屋的沉降量，在门窗洞下采用C20，高度12cm的钢筋混凝土梁。在平面屋中，屋面圈梁尺寸和配筋强度要提高，避免屋面温差带来的温度应力导致外墙和圈梁之间出现差异变形，进而避免出现裂缝。
3.2外墙砌体施工阶段细节的应用
传统的水泥砂浆和专业的水泥砂浆之间的区别是，两种施工材料的吸水性能不相同，与传统的水泥砂浆相比，专业水泥砂浆在配比度以及使用性能上都要优于传统水泥砂浆，外墙的砌体在施工过程中一定要注意水泥砂浆的选择，专业的水泥砂浆是经过大量的配比实验、以及防水性和收缩性实验的，能够有效地解决由于水泥砂浆凝固造成的裂缝以及干裂，从而导致外墙壁渗漏，专业性的水泥砂浆在抗压强度上具有很强的优势，能够保证房屋外墙壁的刚度以及硬度。
3.3外墙保温层施工技术
为防止建筑外墙保温层出现渗透，在施工的时候应当做到这几点：第一，应当选择高质量的玻璃纤维网格布，选用热镀锌钢丝网，根据实际情况来确定搭接的长度，做好防腐措施，以免生锈被腐蚀。对于窗户及其周边位置，则要增设加强网，分散应力，设置变形缝；第二，外墙保温层施工，还需要做好抗裂措施，抹灰和保温层之间应当紧密粘结，提高其强度，选择高质量的抗裂剂。可采用两次抹灰方式，第一次给保温层抹灰的时候，主要是根据楼层的分布来进行施工，厚度最低为2mm，最高不可超过4mm，抹灰完毕需要等待一段时间，让抗裂砂浆固化。之后再实施捕钉网施工，检查钢丝网的安装质量，合格后再进行第二遍抹灰，需要控制抹灰力度，防止砂浆面层出现裂缝。两次抹灰的总厚度不可薄于5mm，也不可超过7mm。
3.4提高施工人员综合素质
各相关建筑施工单位要强化施工人员技术水平和专业技能，定期开展建筑物外墙防渗漏技术培训，提高施工人员技术应用水平，引导技术过硬的施工人员传授施工经验，加强技术人员之间交流，确保每一道施工工序都符合施工技术流程标准，从而提高建筑物防渗漏整体效果。同时，加强技术人员综合素养，要求施工人员具备高尚的职业操守，不断加强施工人员思想政治培训，提高施工人员安全意识，施工人员自身也要加强道德品质和专业技能意识，确保将专业的技术水平应用在建筑施工当中。
结语
综上所述，建筑工程施工一旦出现外墙渗漏的情况，那么这对未来房屋居住者的正常健康生活甚至生命财产安全都会造成严重影响。因此，在施工过程中确保整体建筑结构的质量就变的尤为重要，综合前文对建筑工程外墙渗漏问题的原因及应用的剖析，相关建筑部门应该加强对外墙渗漏技术的应用和管理，尽量减少乃至杜绝外墙渗漏现象的发生。
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