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摘要：随着社会经济的发展，我国的房建工程建设有了很大进展，建筑施工过程中也开始暴露了一些问题，其中最常见的是渗漏，引起了相关部门、建筑施工方和建设方的关注。房屋建设中的渗漏问题主要集中在屋顶、墙壁、厨房、厕所和房屋等特殊部位。本文分析建筑施工中的渗漏问题，推进不同路段渗漏原因对策，防止施工过程中渗漏问题再次发生，保证建筑施工的整体质量符合国家标准。
关键词：房建施工；渗漏；施工技术；解决措施；应用
引言
房建施工中的一些质量问题例如渗透问题正在严重影响工程的最终质量，这对建筑市场的长远和健康良性发展形成了阻碍。因此，有必要加强对房建施工中的防渗漏施工技术的重视，使房建施工质量得到切实保障。基于这一出发点，对当前房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析，并进一步对其影响因素和改善提升策略进行了探讨，希望对防渗漏施工工作能够有所借鉴。
1房建施工应用防渗漏施工技术的必要性
施工环境和施工技术对房建工程施工有着直接影响，因此前期的操作不当可能导致房建工程在后期的使用过程中出现渗漏现象，这也是防渗漏施工技术在房建工程施工过程中广泛应用的主要原因之一。经过实际调查可知，使用过程中最容易出现渗漏的地方是屋面、地下室、卫生间等部位，与其他区域相比较，使用过程中发生渗水漏水现象的区域主要是日常生活中用水频繁，因此在前期施工过程中要做好针对性的防水保护。房建工程的使用过程中一旦发生渗漏现象，不仅会造成区域影响，而且随着情况的不断恶化会导致墙体出现大面积的潮湿，对整体房建工程的稳定和安全造成了较大负面影响。在房建工程的前期施工过程中通过防渗漏技术做好相关的防渗漏措施不仅可以降低后期使用过程中渗水漏水现象的发生率，而且可以对房建工程的安全性和稳定性提供基础保障。
2房屋建筑施工过程中出现渗漏问题的主要因素
2.1缺乏合理科学的施工设计
从当前房屋建筑工程项目实际建设情况来看，常见的渗漏问题主要出现在地下室、屋面、外墙、卫生间以及厨房等相关位置。这些渗漏问题产生的主要原因是防水层施工材料使用不当以及施工技术不合格所造成的。施工人员未能严格按照工程项目的建设要求和图纸合理开展项目施工，导致屋面出现开裂和空鼓问题，造成工程项目渗漏。从施工设计阶段来看，施工设计图纸不科学、不合理是造成房屋渗漏的主要原因所在，设计人员在房屋工程项目设计过程中没有对现场施工环境进行细致科学的勘探，缺乏对渗漏问题的深入考量，导致在屋面设计以及卫生间和厨房设计过程中存在很多漏洞，施工过程中容易出现渗漏问题，影响工程项目的顺利建设。
2.2使用材料
房建施工和防渗漏施工需要用到各施工材料，如果材料本身的质量不达标，那么必然会增大渗漏的发生风险。比如一些施工建设单位在选择施工材料时未充分重视材料的防渗指标；又比如在施工作业时，对混凝土的配比不合理等等。
2.3施工管理存在问题
施工企业在发展前期为了保证自身的发展，管理过程中对于市场管理有着较大的倾斜程度，因此很多房建企业在施工过程中都会存在着一定的管理问题，常见的问题有：没有严格的按照相关程序进行施工；施工过程中没有按照施工图纸进行施工等。这些行为形成使用安全隐患的同时很容易导致房屋出现渗漏问题。除此之外，施工管理问题会对工期控制产生一定的负面影响，管理不当导致施工前期出现工期延误现象的同时会导致企业在施工后期为了追赶工期采用一定的违规措施，这些措施不仅对房建工程的质量产生影响，而且增加了后期使用过程中渗漏现象的发生率。
3防渗漏施工技术在房屋建筑施工过程中的应用
3.1房屋建筑施工过程中墙面防渗漏技术的应用
施工材料、施工规范以及施工技术方面的不足都可能会造成房屋建筑渗漏问题，影响房建工程项目的建设水平，因此在进行房屋建筑施工过程中，必须要加强对各项施工工具和施工规范的研究与重视，选择质量优良的施工材料，合理应用防渗漏施工技术，保障工程项目的建设水平。在针对房屋建筑墙面防渗漏技术进行应用时，首先需要做好整体墙面的清洁工作，保证墙面的整洁度和平整度，为后续施工创造良好的条件。其次，还需要提升砂浆与墙体之间的粘着力，由于房屋建筑墙面所占的面积比较大，在进行墙面涂抹施工过程中，必须要合理把控墙面施工质量，采取分层涂抹的策略，合理控制涂抹的厚度。另外，还需要全面控制施工过程中所应用的混凝土的材料，选择一些抗压性比较强以及防水性较好的施工材料参与到工程项目建设过程中。
3.2房屋屋面的应用
房屋建筑屋面在开展防渗漏施工时，施工人员应当在振捣混凝土时，采用有效的方式保障钢筋的硬度和强度，避免其出现变形问题。在浇筑混凝土时尽量一次成型，避免出现二次返工现象。随后，施工人员应当对混凝土进行有效的养护，保障混凝土的质量，进而提升房屋屋面的防渗漏能力。除此之外，房屋屋面在施工过程中还应当注重保温层的施工，采用有效的方式将保温层含水量控制在合理的范围之内，避免保温层因汗水过高而出现渗水现象。屋面施工可以选择水泥沥青珍珠岩板、聚苯乙烯泡沫板作为主要的防水材料，这些材料防水能力较强，能够有效提升屋面整体的防水性能。
3.3厨卫防渗漏施工技术
在厕所和厨房检查标高时，最重要的是要注意地板排水管的标高。注意管道地板上的排水管和管道。如果存在间隙问题，必须平整基础，及时使用水泥砂浆。整平层完全干燥后，防水层操作继续。整个厨房和厕所平放，连接的管线要特别注意，以防渗漏，防止渗漏，放置地板砖。
3.4门窗防渗漏施工技术
对于房建工程，门窗渗漏虽然发生几率不高，但只要出现渗漏就会严重影响到房建施工的整体工程质量，所以对门窗尤其是门窗与墙体的连接处的防渗漏施工技术也要特别重视。考虑到门窗渗漏大多数是因为建筑材料质量不合格或工艺不规范导致的，所以在施工中必须对施工过程加强质量管理，并采用质量达标的门窗材料进行施工。
3.5优化防水系统
在房建工程的使用过程中虽然防水防渗技术的合理运用对于降低漏现象的发生率有积极性作用，但是防水系统的合理性对后期的防水效果有着直接影响。因此在施工过程中不仅要明确要点和选择材料，而且要通过优化防水系统来为后期额使用提供基础的保障。例如：在设计保温层的过程中，应充分利用聚氯脂泡沫塑料板和聚苯乙烯泡沫塑料等吸水性低和气候性较强的材料来充当保温层材料。
结语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工过程中是否能够得到良好的应用，直接关系着整体工程项目的建设质量和建设效果，影响建筑物的使用寿命。因此，必须要加强对建设工程防渗防漏工作的重视，明确房屋渗漏问题发生的主要原因，并采取针对性的措施进行规避，加强对容易出现漏水和渗水部位的保护和防范，提升房屋建设整体水平和质量，促进我国房屋建设行业的可持续发展。
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