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关于房建工程中外墙渗水原因及预防措施探析曹晓飞

发表时间：2020/10/13 来源：《基层建设》2020年第19期作者：曹晓飞

[导读] 摘要：随着社会经济的发展，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，不论是建筑施工的工程体量，还是技术要求，都增长迅速，如此，对于建筑施工的质量和安全也是巨大的挑战，需推进其不断规模化和结构化的发展。

        中国葛洲坝集团建设工程有限公司云南昆明 650000
        摘要：随着社会经济的发展，我国的房屋建筑工程建设有了很大进展，不论是建筑施工的工程体量，还是技术要求，都增长迅速，如此，对于建筑施工的质量和安全也是巨大的挑战，需推进其不断规模化和结构化的发展。另外，一些地区因为自然环境等客观因素存在着一定的限制，使得建筑施工管理工作有了更高的要求，并且获取了诸多的成果，同时也累计了诸多的宝贵经验。而怎么样做好建筑外墙防渗漏施工技术的应用，也是业内相对关注的热点。
        关键词：建筑外墙；防渗漏施工；技术措施
        引言
        对建筑工程施工项目来说，防水问题至关重要。如果建筑防水效果不好，或建筑存在渗漏问题，这不仅会降低建筑的使用性能，也会减少建筑物的使用寿命。针对当前建筑外墙存在的渗漏问题，要求施工队伍不断提升自身技术水平，采用有效的防渗漏施工技术，在保证建筑外墙质量的同时，推动建筑行业的可持续发展。
        1建筑外墙渗漏的原因分析
        具体来说，建筑外墙渗漏的原因主要体现在以下方面：①环境气候因素而造成的渗漏。建筑外墙渗漏问题中，由于环境气候因素而造成的渗漏最为常见，虽说近些年建筑施工材料、施工技术均出现了相对显著的发展，但这一问题却依旧没有得到有效解决。因为国内南北方环境和气候差异较大，所以适用于北方地区的建筑外墙防渗技术就不一定适用于南方建筑，尤其是沿海城市。每年夏季，沿海城市不仅要经历长时间的降水，而且要经受台风等极端天气的侵袭，所以在进行建筑设计和后续施工时就必须要在保证质量的前提下做好外墙防渗，其防渗等级必须要高于北方地区城市的建筑物，只有这样才能够抵御因为环境和气候因素而造成的外墙渗漏。②基层抹灰质量差而导致的外墙渗漏。实际施工中，墙体外表面的抹灰施工是一定要重视的细节。抹灰前需要按要求做好相关准备工作，像如仔细打扫抹灰位置的墙体、提高墙体光滑度等。之后还需要控制好底层抹灰及二次抹灰之间的间隔，避免因为底层没有干牢而导致开裂，进而造成外墙渗漏。在夏季温度较高时尤其要注意这一问题，要严格按照规范操作。实际施工中，因为迫于工期的压力，所以大都对这类问题造成了忽视。③砌体结构而造成的渗漏。这一问题主要是材料温度线膨胀系数不同、构件及砌块之间的变形无法协调稳定而导致的，最终会造成墙体开裂的后果。因此必须要在开展砌体结构施工前完善施工方案，并针对这类问题提前制定好应对管控措施。④外窗安装处理疏漏而造成的渗漏。外窗安装疏漏而造成的外墙渗漏也同样不能忽视，这类问题主要体现在窗框安装不牢固、组合窗的拼管连接不规范、顶部未设置滴水槽、铝合金四周打胶塞缝没有做到“严丝合缝”等方面。久而久之，窗框便会出现空鼓、渗漏的问题。
        2房建工程外墙渗漏的预防措施
        2.1做好结构设计
        因为建筑物出现外墙渗漏的原因比较复杂，加之防渗漏施工也是一个较为系统、涉及面较广的工程，因此需要从各个方面的细节着手做好优化把控，具体主要包括设计构造、材料应用、施工控制等内容。外墙防渗漏施工的特殊性决定了任何细节方面的疏忽，都会使整体施工作业成果“付之一炬”，所以做好结构设计也就成为了统筹规划各方面管理工作的基本前提。实际工作中，在进行建筑外墙设计时应当在其中加入防水层设计，以降低外部水分渗入墙体的概率，提高对于外墙的保护效果。要结合工程实际施工状况以及工程所在区域的天气选择防水材料，进而实现防水效果的最优化。具体来说，应尽可能选择与水泥具有良好相容性的聚合物防水材料，之后还需要在综合考虑施工难度的基础上选择合适的施工工艺。要尽可能选择操作简便的施工工艺，这样可以将人为因素控制在合理范围之内，以保证后续施工质量。

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        2.2对建筑外墙相关抗渗防水材料的质量管理
        要选取防水性较好、质量达标、具有合格检测结果的防水材料；要选取适合实际需要、标识清楚、具有正规来源的材料；针对防水材料，要充分了解其生产的批号及相应规格；结合质量以及其相应管控防水目标，对施工材料进行随机的抽查从而看其合格率，预防施工现场涌入一些不达标的材料，针对工程外墙，要想使得其抗渗透能力得以提升，设计的时候，可进行整体主动防水层的选取。就建筑材料而言，其检测的时候，对环境要求很高，温度不同、湿度不一样，检测数据也不一样。比如，一些防水材料，其如果所处的环境温度有变化，抗拉强度就会受到影响。温度条件不同，检测结果也有着较大变化，故而，检测建筑材料的时候，要确保检测环境达标，要规范温湿度，从而有效预防因为环境原因而影响检测结果。为了较好的控制检测环境，在检测场所当中，需要配备相应的监控设施，从而及时和准确的记录检测环境，确保检测环境可以达标，也使得检测建筑材料时可以获得较好的准确度以及较强的稳定性。
        2.3强化施工对策，做好墙体与特殊部位的渗漏防治
        对建筑外墙的特殊部位进行渗漏防治，针对特殊部位，应采取特殊处理方式。控制好外墙和窗户间的间隙部分，确保缝隙在10mm范围内，如果缝隙超过10mm，要求工作人员重新进行门窗和外墙部分的设计工作。在窗框下方部位安装混凝土挡板，根据实际情况适当增加窗台板坡度，避免雨水在此处聚集，防止雨水渗漏对建筑外墙产生不良影响。安装好窗户后，应在打孔区域涂抹玻璃胶，避免雨水反渗漏到窗户内。对建筑外墙墙体进行渗漏防治，以下建议可供参考：（1）建筑外墙施工前，在空心砖和抹灰区域间使用宽度厚度差不多的铁丝片均匀覆盖。材料如果膨胀系数不同，可能给外墙墙体抹灰带来开裂问题，而铁丝网能避免该问题发生。在开展建筑外墙抹灰作业之前，施工人员应提前将墙体湿润处理。（2）建筑外墙砌筑前，应控制建筑外墙涂层饱和度在70%左右，防止外墙开裂或墙面出现整体通缝。抹灰时应注重材料的选择，尽可能的使用优质防水砂浆。（3）砌砖前应严格控制缝隙和墙壁砂浆饱和度，及时查看瓷砖是否存在空鼓问题。如果发现问题，应立即采取相应的补救措施。检查无误后施工人员才能开展下一阶段的工作。（4）抹灰作业前，应检查建筑外墙墙体内孔洞，提前湿润孔洞，使用素水泥填充，再用硬质混凝土填充。要求施工人员在混凝土干透之后再展开建筑外墙的抹灰作业。
        2.4做好验收工作
        该项工作也是建筑外墙防渗漏施工当中的一个关键环节，能够对工程施工防渗效果进行充分地了解。在该项工作中，需要逐一进行，针对不同环节施工要求进行检测，在保证经过检测质量满足要求后再进行后续的施工。
        结语
        总之，在建筑工程的整体施工中，建筑外墙防渗的施工技术是非常重要的。加强外墙防渗施工技术的合理应用，确保建筑物的安全稳定使用。现阶段，外墙渗漏问题在施工中非常普遍。如果外墙的防渗工作做得不好，在实际应用中会给人们的生活带来相应的影响，也会使建筑物产生相应的安全隐患。因此，在实际施工中，必要加强对外墙防漏技术的不断研究和创新，它为有效实践施工技术奠定了良好的基础。
        参考文献
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        [2]卢谢.房建工程外墙渗漏原因及防治措施[J].门窗，2013（09）：68+72.
        [3]陈国红.房建工程中常见渗漏及预防措施研究[J].现代商贸工业，2011，23（09）：263-264.
        [4]马洪斌，杨学志，张文东.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017（48）：31.