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装饰装修工程造价管理及成本控制分析杨君

发表时间：2020/10/13 来源：《基层建设》2020年第19期作者：杨君

[导读] 摘要：近年来，建筑装饰装修工程造价管理一直备受行业瞩目。

        北京盛金装饰装修工程有限公司北京 102300
        摘要：近年来，建筑装饰装修工程造价管理一直备受行业瞩目。良好的成本控制措施，对建筑装饰装修工程发展起着重要作用，提升建筑装饰装修工程造价管理水平具有重要意义。文章针对建筑装饰装修工程造价管理现状进行分析，探讨我国建筑工程造价的动态管理与控制策略，从而实现我国建筑装饰装修企业的利益最大化，促进建筑领域的不断发展。
        关键词：建筑装饰装修工程；工程造价管理；成本控制；策略
        1 工程造价管理的概念与要点
        在工程建设中，装饰装修主要达成的发展目标，就是给建设工程创建一个更好的呈现效果，使得所建设的工程能够达到人们所喜欢的美观程度。但在装饰装修中还存在大家都面临的问题，由于装饰装修时需要使用大量材料，在这时材料的使用对所呈现的效果有很大影响。在当前还存在着许多的装饰装修工程运用的材料达不到可靠性，就会对成本造成损失，这些也是大家共同面临的问题，为更好的解决这一点，使得装饰装修能够在工程上有更高的提升，应做到以下几点造价管理：其一，在装饰装修的前提情况下，应做出一个整体的计划方案，经过完善后再去落实。其二，当对装饰装修进行管理时，应要求工作人员有一定的专业技能，并通过专业培训，使得工作人员有更强的专业程度。其三，对材料的使用，应严格的要求，通过专业的检测，去判断材料的可运用性等等。许多的过程都需要专业人员进行计划和实施才能达到更高的成果。
        2 建筑装饰装修工程造价的影响因素
        2.1 缺少全面性
        目前，我国建筑企业的发展已至前所未有的高度，给人们生活带来更好的体验。装饰装修的造价管理缺乏完整的制度和体系，长期下去会导致装饰装修项目工程造价难以控制，同时，大部分建造商对造价的管理意识不足，导致各个部门的协调也存在较大问题，建筑装饰装修工程存在着较为混乱的现象，影响装饰装修企业的发展。
        2.2 信息不能协同共享
        在建筑装饰装修企业的不断发展中，大部分造价管理是转交第三方机构，为此，许多装饰装修工程造价管理机构不断涌现，在这些机构的运作中，他们的规章制度存在较大差异，并且各机构之间不互通，存在严重的信息独立现象，无法实现良好的共享互通，使建筑装饰装修工程造价管理质量下降。
        2.3 管理水平较差
        在建筑装饰装修工程设计中，由于工程造价工作人员素质和管理水平较差，导致不能发挥出良好的管理效果。工程设计方案对工程造价也具有重要影响，由于工程造价管理人员专业水平较差，且管理经验不足，无法运用专业技术进行工程造价管理，导致建筑装饰装修工程造价水平出现偏差，影响建筑装饰装修工程成本，降低建筑企业收益。
        3 降低工程造价的对策
        3.1 工程造价的信息化
        装修施工公司要在具体的项目建设中积极引入信息化技术，尤其在工程造价中需要建立预算平台，购买信息化软件为整个公司的项目搭建工程造价信息平台。充分利用信息化快捷、准确、廉价的沟通成本，进一步提高整体工程造价的质量。可以利用信息化手段为工程造价搜集数据、整理数据、分析数据提供重要的保障，进而可以对整个项目决策的科学性提供依据。
        3.2 设计过程的造价控制
        无论是何种性质的工程设计阶段都发挥着至关重要的作用，设计阶段的造价控制极大地影响着整个工程的投资效益。

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设计阶段造价控制以限额设计、价值工程两种方法为主，并且要遵循质量整体性、效果功能以及投入金额为出发点有效处理技术与资金之间的关系，首先要与业务进行更为深入的沟通交流，对业主装饰方向和意图进行真正了解，进一步明确总投资限额，能够在环境、审美以及功能等方面入手评估多种类型的装饰装修方案，协助业主从不同设计方案中选出性价比高、符合要求的方法。对每一个环节的资金分配进行合理统筹，及时有效地处理失控投资环节，及时了解市场各种工程所需要的材料，以免价格差的产生。
        3.3 选购性价比高的装饰材料
        对于建筑装饰装修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生产厂家和生产地区不同价格也会产生较大差异，所以选购原材料至关重要。在选择和采购原材料时应遵循节能、保质保量的原则，在进行材料选购之前要对市场情况进行充分调研，要咨询不同的生产厂家进行原材料选取，以对比特性、参数等，且要充分考虑其合理性和性价比；材料质量也是至关重要的，可以尝试性价比高的新材料，在选取材料之前必须进行科学试验，保证原材料与施工标准规范相符。
        3.4 重视施工合同管理
        合同管理对于建筑装饰装修工程至关重要，是降低工程造价成本的举措。在合同管理中合同条款是非常重要的，是管控工程造价的关键点，在施工之前需要严格管理相关施工合同，确保合同内容更加合理，将合同内容落实到各个环节中，维护双方的合同权益。在工程施工中可能出现的问题或者产生的分歧必须进行细化说明，以免在后续施工中或者竣工结算因为工程合同条款不够明确而引发纠纷与矛盾，还应进一步明确工程施工周期、技术标准及计费文件等，保证工程能在合同规定要求内实施。
        3.5 有效控制变更和签证
        ①要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对工程整体造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。②全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项重要工作，由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场变更或者工程量的书面材料，同时需要基于施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息价等对索赔金额进行认真核实。
        3.6 严格控制造价的变动
        审批工程造价是整个工程造价管理工作中最关键的一环，如果审批出现重大失误，那么将对整体的装修工程项目产生不可估量的损失。为了保证施工方的合理利益，因此要在签订承包建设合同中明确规定由于设计或者需求发生变更，导致成本的上升必须由甲方承担。装修公司在对实际的装修项目开展造价管理工作时要严格审核装修项目需要的材料、人工及相关设备使用的费用，并制定出细致的预算和结算方案。将预结算方案中的数据提供给一线的装修项目运营部门，这样方案可以给整个项目实施提供参考，也可以帮助高层的决策人员合理地控制项目经营成本，保证项目管理的方向不发生偏离，为最终整个项目实施和顺利开展提供数据的支撑。
        3.7 结算阶段
        结算虽然是工程最后一步，但仍不能小觑工程造价管理与成本控制在其中的作用。首先，要收集和整理相关工程造价资料，录入计算机，为后续数据分析和使用做好准备工作，满足工程造价控制的需要。其次，相关人员必须仔细认真地严格审查每个项目的造价，避免实际支出与造价之间出现较大差异，一旦发现此类问题，应及时分析原因，寻找解决办法，避免对工程造价管理造成影响。
        4 结语
        综上所述，对于建筑装饰装修企业而言，加强工程造价管理与成本控制具有非常重要的作用，既可以严控装饰装修成本，也能促进企业的持续发展。必须采取一些切实可行的措施，严格设计阶段造价，选购性价比高的材料，重视合同管理以及控制变更与签证工作等，使业主与施工单位就能获取良好效益，共同推动建筑行业的稳健发展。
        参考文献：
        [1]陈翊志.浅谈建筑装饰装修工程中造价的控制方法[J].居舍，2018（23）：31.