刘磊
江苏川源添盛建设工程有限公司
摘要：当今，社会经济突飞猛进，人们生活有了显著提升，对居住条件有更高要求。在房建工程中，渗漏现象一直是个大问题，影响房建工程的质量，危机居民安全，使房建工程寿命大大缩短。因此，需要采取防渗漏技术，对房建工程进行有效防渗漏，遏制渗漏现象发生。基于此，以下对防渗漏施工技术在房建施工中的应用进行了探讨，以供参考。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用探究
引言
在房建施工过程中发生渗漏问题是较为常见的现象，作为房建施工中的一大质量问题，渗漏问题难以满足当代居民对房屋的需求，甚至会由于渗漏的严重性而导致相关安全事故的发生。由此可见，防渗漏施工技术的应用已成为大势所趋，只有进一步融合防渗漏技术与房建施工，才能较好地提高房建施工的质量与水平，更好地符合人们的居住需求，从而进一步推动建筑业的可持续发展，当然，这也是建筑企业提高自身竞争力的重要途径。
1房建施工应用防渗漏施工技术的必要性
施工环境和施工技术对房建工程施工有着直接影响，因此前期的操作不当可能导致房建工程在后期的使用过程中出现渗漏现象，这也是防渗漏施工技术在房建工程施工过程中广泛应用的主要原因之一。经过实际调查可知，使用过程中最容易出现渗漏的地方是屋面、地下室、卫生间等部位，与其他区域相比较，使用过程中发生渗水漏水现象的区域主要是日常生活中用水频繁，因此在前期施工过程中要做好针对性的防水保护。房建工程的使用过程中一旦发生渗漏现象，不仅会造成区域影响，而且随着情况的不断恶化会导致墙体出现大面积的潮湿，对整体房建工程的稳定和安全造成了较大负面影响。在房建工程的前期施工过程中通过防渗漏技术做好相关的防渗漏措施不仅可以降低后期使用过程中渗水漏水现象的发生率，而且可以对房建工程的安全性和稳定性提供基础保障。
2导致房屋建筑产生渗漏问题的主要缘由
2.1房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题
设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保温层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行细致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。
2.2施工管理存在问题
施工企业在发展前期为了保证自身的发展，管理过程中对于市场管理有着较大的倾斜程度，因此很多房建企业在施工过程中都会存在着一定的管理问题，常见的问题有：没有严格的按照相关程序进行施工；施工过程中没有按照施工图纸进行施工等。这些行为形成使用安全隐患的同时很容易导致房屋出现渗漏问题。除此之外，施工管理问题会对工期控制产生一定的负面影响，管理不当导致施工前期出现工期延误现象的同时会导致企业在施工后期为了追赶工期采用一定的违规措施，这些措施不仅对房建工程的质量产生影响，而且增加了后期使用过程中渗漏现象的发生率。
2.3建筑材料不合格引发的渗漏问题
建筑材料是保障房屋建筑质量的关键因素之一，其质量在很大程度上决定了房屋建筑的整体质量。但是建筑单位在实际施工过程中受资金、工期以及等其他方面因素的影响，购买质量不合格的建筑材料，这些建筑材料并不符合我国建筑行业的施工标准，防水能力不足，所建设的项目自然也不具备较强的防水能力。
除此之外，施工人员会选择沥青油毡等材料作为主要的防水材料，但是油毡材料蕴含丰富的油脂，随着气温不断升高，油毡材料的防水性能也会不断被削减。因此，建筑单位应当对市场中的防水材料进行深入分析与考察，根据项目所在地区的实际情况，尽可能选择质量优良的防水材料，切实提升房屋建筑的防水性能。
3防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析
3.1门窗防渗漏技术
预留的墙壁的密封孔在可以进行门和窗户的安装之前，需要再次确认。一般来说，小于5cm的厚度。用于处理细石混凝土时，厚度应控制在5cm以内。刮糙时，使用防水砂浆或钢丝网，完成时固定外框。粘合铁板用于连接，厚度通常小于或等于1.5mm，框架边缘与固定点之间的距离为50cm。为了避免外膜的损伤，干燥及发泡剂应用于门窗的开口部而不中断，一次成型，间隙填充应在结膜前进行。作为设计者，设计必须以整体框架为基础，而且在设计完成时，门洞和窗口都很容易发生渗漏问题。通过专业技术和多年的经验，为以后的施工奠定基础。
3.2预防卫生间、厨房渗水
照目前的情况来看，最容易发生渗水的地方就是卫生间、厨房，分析原因是因为这两个区域内是用水最为频繁的。因此，当在这两处进行输水管道的铺设时，应该使其与楼板之间预留出一定的空虚，并且预留出来的孔洞要符合要求，按照实际需求进行设计。对洞口实施封堵工作时，应当分两次对其进行浇筑，施工完毕后对其实施蓄水检验，使用此种方式来对后期渗漏的现象加以规避。除此之外，为了避免卫生与厨房的管道出现渗水的现象，管道连接处做防水处理尤为重要。在对这两处进行防渗水试验时，需要做的就是将墙面的防水上翻，高度可以进一步参照施工规定。
3.3墙面防渗漏施工技术
①建筑技术实施使用混凝土砌筑技术时，为有效控制墙面裂缝，需要研究强度控制系统，按照建筑材料的具体要求实现原材料控制，满足混凝土技术优化，实现控制裂缝的目的。②按照技术要求，在防渗漏技术的使用中，首先要分析墙体的压缩强度，进一步约束裂缝，根据特定的承载能力，优化其渗漏结构技术，使用砌筑技术，利用原材料分配实施技术，优化墙体建设技术，做好渗漏防治工作。③为了实现最基本的清洗作业和防漏技术的效果，需要采用其他相关的防尘技术等，能够进行基本的解决。研究墙壁的紧密性是非常必要的，因为其技术特性，墙壁面积可以在使用防渗漏技术时进行控制和优化。使用此技术控制原材料的厚度时，可以优化整个墙的防漏结构。在粉刷房屋建筑的墙面之前，必须先清理好贴有石膏的墙面，这样墙面的平整性才能满足相关的要求。同时，为了防止砂浆掉落，需要改善砂浆和墙壁之间的粘接。一般来说，外墙的壁表面积比较大。为了提高墙壁石膏的结构质量，墙面需要在层上施以灰浆，砂浆的厚度需要合理地控制，以确保墙壁的整体石膏效果。另外，为了获得防漏效果，需要充分控制用于建筑混凝土的质量，选择的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。
结束语
总而言之，面对现如今科学技术，建筑行业在企业也得到了良好的发展机遇，期间，相关人员需要不断地对进行的施工项目加以分析，即使是其中可能引发渗漏的细微环节也不能放过，对出现的细微问题进行严格地对待，在有计划、有应对措施的基础上，实现对可能引发渗漏现象的风险规避。进一步实现整体施工进程以及施工质量的提升。
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