周立红
天津业洪建设发展有限公司 天津 300400
摘要：近年来，经济快速发展，建筑行业发展迅速，房屋建筑的施工质量关乎人们的生活满意度。近几年，随着社会经济水平的提高，人们对房屋建筑的要求越来越高，也越来越关注建筑工程质量问题。其中，房屋渗漏问题是建筑工程施工中尤其要关注的问题，如何在施工中应用防渗漏技术成为当前施工人员的重点研究对象。基于此，文章就建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用进行了有效的探索。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
近年来在社会经济的高速发展之下，诸多城市投入了大量的资金、技术、人力及物力大力进行了房屋建筑工程的施工建设，以期该工程建设完工后额可以为城市的现代化发展提供助益，可以对城市存在的人口持续增长与房屋使用紧张之间矛盾问题的妥善解决做出巨大的贡献，确保城市的现代化建设工作取得理想的结果，所以为了保障房建工程的施工建设价值可以良好的发挥出来，则需要承建房建工程的施工单位高度关注工程施工建设质量，积极利用高可行性的工程施工方案与图纸、先进的施工技术与管理理念方法、质量性能优良的施工材料与机械化设备、具有专业水平的施工人力资源来完成项目建设，便可以显著的提高工程建设会质量，但是对于现如今一些地方施工建设的建筑工程进行施工质量研究，发现渗漏问题的发生率高，使得工程项目的建设质量无法得到有效的保障，亟待施工单位对于房建工程防渗漏施工技术多进行学习研究，以便结合技术应用要点，做好房建工程施工防渗漏工作。
1房屋建筑防渗漏施工技术的重要性
①保证房屋建筑施工效益，在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。②能够提高房屋的使用寿命，在房屋建筑工程开展的过程之中，工人们做好相应的防渗漏施工，可以从根本上解决一定的渗漏问题，进而保证房屋工程的质量。如果房屋发生渗漏，很容易会影响整体建筑的墙体和地板，人们在生活的过程之中就会让墙体上的一些建筑材料发生脱落现象，严重情况下还会影响墙体的稳定性，进而威胁到人们的居住安全。地板是支撑人们活动的主要场所，伴随着渗漏情况的出现，会使得地板的承载能力进一步削弱，以上对房屋建筑的损毁都是由于渗漏现象产生的，为了进一步提升人们的居住安全，我们必须防止渗漏出现。
2建筑工程防渗漏施工技术的应用分析
2.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术通常要求都很高，因为屋面防渗漏施工技术如果应用不到位就会降低建筑工程的防水性能，还会造成屋面积水问题。对此，在屋面防水材料选择方面要根据工程整体的施工标准进行严格的筛选。在施工之前，管理人员要严格检查防水材料的质量，确保施工现场的施工材料符合工程施工要求。①根据屋面施工的要求合理地控制钢筋保护层厚度以及间距，混凝土的强度也要进行科学的设计。②混凝土进行搅拌时要均匀，运输距离要短，并且在浇筑时要根据实际情况采用人工振捣、机械振捣或者人工机械结合的方式进行振捣作业，防止出现混凝土裂缝或者离析的情况。混凝土施工完成以后要及时进行养护，根据周边环境采取相应的养护方法。③屋面必须设置刚性防水套管（带止水环），同时止水环翼需要采用双面焊接工艺，套管根部屋面完成面和顶部的长度要在300mm以上，内外和管道外径也有30mm以上的差距。在进行立管安装时，位置要居中，套管和立管中间的缝隙要用沥青麻丝进行填充。
2.2在厨卫中的应用
在防渗漏的处理上，相对来说，厨卫的处理是有很高的技术要求的。一个建筑的质量就体现在厨卫防渗漏工作的处理上。
针对厨卫出现的渗漏情况，在施工技术上可以从三个方面进行处理。①管道的装修。厨房和卫生间是管道分布最广的地方，因此对管道的装修一定要谨慎小心，安装好管道后，要仔细修补管道穿楼板的孔洞，清洗干净孔洞四周的残留物，刷完水泥素浆后还要进行浇筑和养护，这就需要采用C20的细石混凝土。在浇筑时要记得分层浇筑，不可急于拆除吊模，要达到拆模的条件后才能进行拆除。②楼道管道的处理。对要穿过楼道的管道，也要进行细致严格的处理，一定要安装伸缩节，以有效防止在楼面的混凝土上，管道的伸缩与交接处产生裂纹，从而导致渗漏现象。③防水材料的选择。防水材料也是防渗漏出现的重要因素，尤其是在厨房和卫生间的内墙、分隔墙的处理上。加强合格防水材料的使用，才能防止外墙在施工时发生裂缝而导致渗漏。
2.3外墙防渗漏技术应用
由于我国幅员面积辽阔，各地区的气候条件、天气状况有很大差异，然而我国季风性气候夏季显著多雨，因此建筑工程必须保证外墙的防渗漏功能。外墙出现渗漏的主要因素就是雨水过多，建筑工人在施工的过程之中务必保证外墙的建设质量，举例来说外墙的建设一般会留有一定的缝隙，针对这些缝隙，工人们必须保证他们进行合理的填充，填充完成之后还需要进行更深层次的检查，避免在后续使用过程之中出现裂缝。外墙的建设也会用到混凝土、水泥等，工人们必须保证这些建筑材料具有一定的坚实度，在缝隙填充上要使用合适的抗裂剂。在外墙抹灰的过程之中，工人们需要平整、均匀地进行涂抹，涂抹原料的厚度和密度也要进行合理的控制。为了让开裂现象进一步减少，我们可以为砖头浇水保证其具有一定的湿度，加大水泥砂浆与砖石的粘合。
2.4门窗防渗漏技术
在安装门窗过程中，应确保门窗衔接处的紧密性、门窗结构的牢固性。针对门窗的下端，一定要将水平角度调整好，向外进行倾斜，为避免门窗下端产生积水现象，应在门窗槽缝中设置排水口。当门窗安装完成以后，应选用细石水泥砂浆来浇筑填充墙体、地面与门窗结合的地方。为避免水通过门窗下方渗漏至建筑物内，应在细石水泥砂浆内加入适量的抗裂剂。选用发泡聚苯乙烯弹性材料来填充墙与门窗竖框二者之间存在的裂缝，使其满足紧密的要求。当安装完成窗户以后，应选用玻璃胶来密封处理玻璃和窗框接头处。另外，为防止户外雨水通过防水条向室内渗漏，一定要提高窗框安装的严密性，选用高质量的防水胶条，与此同时，需要对玻璃胶、防水胶条的破损情况进行定期检查，以做到及时更换。
2.5建筑找平层防渗漏的对策
为了能够提升找平层施工质量，施工单位在施工之前做好了一系列的准备工作，具体包含充分洒水处理抹灰砌体，确保其湿润；固定的砌体和混凝土连接最外面的墙面，从而使得整个建筑工程施工达到规范化的质量施工要求。在施工的过程中还需要采取有效的措施完成固定施工，比如可以使用200mm宽度的钢丝网片进行施工，在钢丝网片的作用下能够有效避免膨胀系数不同材料所引起的外墙开裂问题。在施工完成之后，施工人员还需要及时采取措施来对砌体的表面进行清理，去除上面的裸露钢筋、木屑和浮浆等。
结语
目前房建工程施工过程中，需要施工单位对于以往此类工程建设期间容易出现的渗漏问题的原因进行系统的把握和研究，以便在之后的工程建设之中可以良好的采用防渗漏施工技术进行房建施工，显著降低工程渗漏风险，确保工程施工建设质量达标，后续应用期间的质量好且安全性强，为使用者构建一个良好的房屋使用环境。
参考文献
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