鄢德楠
黑龙江省鸿府幕墙工程有限责任公司 黑龙江省哈尔滨市150000
摘 要：近年来城市化建设进程加快，在建筑工程项目实施过程中，工程造价管理的应用，可以为投资决策和造价控制提供重要的辅助。特别是通守应用全生命周期工程造价，可以实现工程造价的有效控制，为工程项目的顺利实施打下坚实的基础。文中从全生命周期工程造价管理概述入手，进一步阐述了全生命周期工程造价管理的方法。
关键词：全生命周期工程造价管理；方法；投资决策；设计；施工；运营
将全生命周期工程造价管理在现代工程项目中进行应用，可以进一步提高工程造价管理水平。目前工程造价管理方式更具多样化，通过工程造价管理可以实现对工程造价的有效控制。针对工程全生命周期实施造价管理，不仅有利于项目建设，实现对项目生产成本的有效管控，还能够进一步提高施工傿的经济效益，为施工企业的健康、可持续发展打下坚实的基础。
1全生命周期工程造价管理概述
1.1全生命周期工程造价管理概念分析
工程造价的内容具体以合理确定工程造价及工程造价有效控制为主。全生命周期工提供客观造价重审作为一种工程项目投资决策的科学分析工具，具体针对项目阶段的合理分类和对造价管理目标进行明确，并准确对工程项目整体生命周期涉及的成本进行计算。全生命周期造价管理不仅作为一种管理理念，同时也是一种技术方法，其在强化施工阶段成本控制的基础上，还兼顾到了前期决策和设计阶段及后期竣工阶段等的造价控制。因此全生命周期工程造价管理具有全面性的特点，而且定位更具科学性，能够将工程项目总造价控制在最低水平。在具体控制成本过程中，将分析与控制相结合，针对各个阶段实施主动控制，并将事前分析、事中控制和事后审计等都囊括在内，更具系统性。
1.2全生命周期工程造价管理的优势
1.2.1针对工程生命周期进行成本造价控制
相较于普通工程造价管理，全生命周期工程造价管理是基于工程生命周期进行成本控制，即从投资决策阶段就介入进来，通过从多个设计方案中选择最优的方案，实现资源的优化配置，并遵循成本最小投入原则来进行具体的规划定位，使方案设计更具合理性。
1.2.2进一步强化了施工阶段的成本控制
在全生命周期造价管理工作中，由于有效的保证了决策的科学性，并针对各种因素进行更综合和全面的考虑，合理进行施工组织安排，并确定施工方案，不仅能够提高工作效率，而且通过运用先进的技术手段，使造价管理更具便捷性，明确了责任属性，为造价管理的有效性和实效性打下了坚实的基础。
1.2.3更符合生态发展需求
对于全生命周期工程造价管理工作而言，其与时代发展潮流更具契合性，更具可持续发展的潜力，可以有效的提高工程项目建设的社会效益，与生态发展需求更为符合，并能够更好的适应绿色管理理念和绿色管理模式。
2全生命周期工程造价管理的方法
2.1项目决策阶段的造价管理
项目决策阶段应当对所有建设方案与可行性方案进行比较，优选出最经济的方案。
造价选择依据应当根据全生命周期成本，成本较少的方案是可供选择的方案，经济性的工程项目决策能够解决设计阶段、实施阶段等各个环节的成本控制，便于对各个过程的成本进行科学合理的管理。所以在项目决策阶段，工程造价管理不仅要考虑后期的运营成本、维护成本、使用成本，同时还要考虑社会成本因素。其中运维管理成本是传统造价管理中最容易被忽视的，因为传统计价会认为运营维护管理的费用占全生命周期的成本比例非常小，可以忽略不计。但事实并非如此，根据美国权威机构的调查资料显示，工程全生命周期中的运维管理费用是建设费用的数倍，尤其是对社会成本的综合考虑，建成后对社会带来的所有效益影响，都属于生命周期成本中的一部分。所以在决策阶段，必须充分考虑运维管理成本和社会成本。
2.2设计阶段的造价管理
在我国工程造价管理中，对设计阶段的成本控制十分缺乏经济观念，对于造价管理的认识完全不足，许多设计单位为了提高自身经济效益，其内部管理机制存在许多弊端，缺乏奖惩机制。设计方案往往直接决定项目的投资成本，而设计方案的经济性并不会对设计单位的经济效益带来较大影响，如果不对设计阶段采取严格的成本管理，会直接影响最终总投资。设计阶段应当以投资估算为主控制初步的设计工作，以设计概算来控制施工图纸的设计，同样要考虑全生命周期成本中的施工成本、运营回收成本等，要综合考虑材料的选择、设备的租用费用，并且考虑建成后的维护拆除等成本，最后就是保证施工的可行性，减少返工率，节约工程造价成本。
2.3施工阶段的造价管理
项目施工阶段作为成本直接消耗的重要阶段，该阶段工程造价管理需要将计划工程控制额作为目标值，针对工程造价实际投入与目标值进行具体的对比，从而实现对施工阶段成本的有效控制。同时还要制定更为科学合理的资金使用计划，保证资金使用的合理性。具体需要针对施工全过程、施工变更计划和投入运营后的成本进行充分考虑，确保能够将施工造价控制在目标值以内。在实际施工阶段，还需要对各个环节成本的动态消耗给予关注，全面考虑各环节与相关因素会对造价控制带来的影响，尽可能的减少不必要开支，将造价成本控制在最低水平。另外，在保证施工质量的基础上，还需要合理分配材料、人力和机械设备，充分运用先进的施工技术，以此来实现造价的有效控制，进一步提升造价管理的水平。
2.4运营阶段的造价管理
针对于工程项目运营阶段的全生命周期造价管理工作中，需要重视工程项目的运营维护，并积极应用现代化技术手段，通过先进技术的应用来保证项目功能 的正常发挥。同时还要针对存在的问题进行积极反馈，制定切实可行的维护措施，实现对运营阶段维修养护成本的有效控制，进一步提升工程项目成本管控的水平。
2.5竣工阶段的造价管理
全生命周期造价管控中，竣工阶段是整个造价管控的最后一项工作，这一阶段要加强对前期数据信息资料的收集，对变更签证记录核查，将最终核算结果与概算和估算对比分析，确保核查工作到位，进一步发现工程项目存在的隐患，并及时加以处理。另外，还要实施细致化的造价核算，促进工程项目造价管控水平的提升。
3结束语
随着我国工程项目规模越来越大、数量越来越多，实施全生命周期工程造价管理不仅可以节省建筑企业的施工成本，而且为提升工程项目整体质量做出了巨大贡献。因此在当前工程项目全生命周期工程造价管理工作实施过程中，宜扩大其应用范围，更好的发挥出全生命周期工程造价管理的优势，确保能够为建筑企业带来更大化的经济效益，为我国建筑工程项目的健康、持续发展打下坚实的基础。
参考文献：
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