高伟、秦秀娟、颜廷状、韩霞
中国联合工程有限公司（浙江 杭州 310052）
【摘要】在城市建设与发展过程中，物流园区占据着至关重要的位置，加强相关规划与建设工作具备一定的重要性与必要性。本文立足于物流园区规划设计过程中应该遵循的基本原则，列举与分析了规划设计过程中的注意条件与要素。
【关键词】物流园区；规划；设计
1引言
对物流园区进行科学合理的规划，不仅可以有效提升物流企业的经济效益，扩大其发展规模，还引领了企业系统化、综合化与集约化的发展方向，有利于城市总体规划功能得到最大程度地发挥，进而大幅提升了对物流基础设施资源的综合利用率。
2 物流园区发展现状
我国物流行业正处于重要的发展阶段，其中存在部分问题亟待克服。主要表现在：对于行业发展没有准确的定位，对所在区域的基础设施、交通情况以及经济发展状况与水平不够了解，从而无法针对服务对象开展相关工作，严重影响了物流园区的规划与发展，此外，因为部分物流园区缺乏专业的经营与管理人才，因此很难形成综合、系统的发展与建设的理念。对于现代物流园区的规划设计而言，各个单位应该积极创新、拓宽发展思维，综合考虑多方面的因素，紧紧围绕物流园区的选址与设备的选取等工作开展，并积极引进专业人才，改善在物流园区规划设计过程中所存在的不良现象，包括选址不合理、选购设备不匹配等问题，此外，部分物流园区在规划设计过程中敷衍了事，只看着眼前利益，在准备不充分的情况下就投入操作与运营，从而导致后期发展过程中出现规划布局不合理等问题，从而对其发展造成了严重的不良影响。
3物流园区规划设计应遵循的原则
一是经济合理性原则，在对物流园区进行规划与设计的过程中，需要遵循经济学对于“成本-收益”的假定，因此需要以商品流通整个过程所产生的效益为出发点，为各参与方的利益提供重要保障；二是环境合理性原则，物流园区的规划与设计旨在缓解城市交通压力，避免对环境造成不良影响，这也是积极践行“以人为本”发展理念的重要举措；三是统一规划设计原则，需要立足于城市整体发展开展具体的规划设计与布局工作，并对规划设计选址的用地条件进行深入分析，选择出物流园区的最佳位置；四是充分利用已有条件的基本原则，在物流园区建设过程中，需要向其中投入大量的资金，且耗时很长，回收期也较长，在此情况下，为了缓解经济方面压力，大幅缩短投资回收期，应该充分利用已有的设施及其他条件，并进行适当的调整与改造；五是循序渐进原则，物流园区的规划设计仍然具备一定的超前性，因此需要坚决杜绝盲目与不切实际的行为，以有效减少资源浪费等不良现象；六是风险预防原则，物流园区是一项建设风险相对较大的项目，因此开展风险评估工作至关重要，为了有效提升规划设计的可行性，需要建立科学合理的投资决策机制与风险评估机制，以切实达到风险预防的目的。
4规划设计过程中的注意条件要素
通常情况下，物流园区会建设在物资流通相对集中的城市地区，且该项目具备高投资、回收期长等特点，因此在整个项目建设阶段都需要进行详细论证与分析，包括项目立项、功能定位以及选址等环节，以切实保障物流园区的正常运转，有效提升项目建设的经济与社会效益。一般而言，在规划与设计初期，需要对以下内容进行全面分析。
4.1区位条件
在区域物流园区建设过程中，区间条件是重要的影响要素，也是最基本的经济地理位置条件，物流运输车辆的数量较多且需要频繁进出园区，如果所选取的位置处于人流密集区域，则会对城市交通造成干扰，而将建设位置定在偏远郊区则不利于物流行业的长远发展，因此，为了顺应城市发展，有效提升物流园区的经济效益，物流园区布局应该贴合以下条件与特征：靠近城市的中心位置，以有效减少物流园区与行业目标之间的距离，且为了不影响到城市的正常交通与运输，以市区边缘为最佳区域，同时还可以大幅缩减物流运输的成本。
4.2区域经济发展条件
区域物流系统依托于中心城市的经济发展状况，在开展规划与设计工作的过程中，对物流市场进行准确的定位至关重要，可以完成对所在区域实际需求的合理分析，全面掌握市场的供需情况，进而可以有效提升物流园区的运作效率，避免供过于求现象及其带来的资源浪费问题。在开展相关工作的过程中，应该充分了解与准确分析当地的经济发展状况，并以物流需求为主要内容展开设计与分析。
4.3物流状况需求分析与预测
对于物流规划设计而言，在对现阶段物流状况进行分析的基础上，对物流需求进行科学合理的预测是其中的重点工作，为后续工作的顺利开展奠定了良好基础。
4.4服务水平条件
物流系统服务水平条件是物流服务的重要衡量标准，主要体现在其便利性、可靠性、效率与成本的合理性等方面，在规划设计地区范围内，各方对于物流需求服务的满足程度得到了具体反映，对于依附于城市发展的现代化物流园区而言，提供高质量与高水平的物流服务是物流系统建设与发展的先决条件。因此，对于物流园区的规划与设计工作而言，始终致力于提升物流园区的物流能力，即在开展物流活动的过程中，增强对于物流过程的计划、组织、制约与协调的能力与水平。
4.5运作基础条件
为了有效提升物流园区的物流能力，需要立足于物流基础性运作条件开展相关工作，主要包含以下内容：(1)交通运输，交通运输是影响物流系统建设的重要因素，涵盖了交通运输设施、通行权以及承运人组织等多个方面的内容；(2)仓储，仓储不仅具备场所功效，还实现了对产品需求的适当调整，弥补了生产与消费在时间上产生的差异，是物流系统中的一项重要要素；(3)信息，对于现代化企业而言，信息要素可以促进与完善产销决策，更好地提供优质物流服务。因此，在区域物流中心系统建设过程中，通信基础设施与信息系统提供了重要保障。一方面，需要为城市物流中心配备完善的通信基础设施，打造良好的公共物流信息服务平台。另一方面，需要以满足社会物流需求为前提，实现企业物流信息系统的不断更新与完善，包括效率、标准化、精确性与灵活性等多个方面，以提供良好的物流信息服务。
4.6人才、技术条件
建设区域物流园区需要通过良好的物流服务组织与经营管理来实现。高效的物流组织与管理是适应物流活动的内在要求和重要的条件，而人才和先进的物流管理技术是实现高效物流组织与经营管理的核心和支撑要素。
4.7环境保护
现阶段，环保理念已经渗透到了现代社会的各个行业，而物流园区会产生大量的物流垃圾，因此对于物流垃圾的处理工作也是规划设计的重点。在开展具体工作的过程中，应该采取对物资与能源进行重复利用的有效措施，提升对于原材料的利用率，采取恰当的方式处理好物流垃圾，在购买物流设施的过程中，应该优先购买环保材料，实现物流行业健康可持续发展。
5结语
综上所述，对于物流园区的规划设计工作恶言，不仅要做好方案设计、必要性分析等基础工作，还应该立足于园区规划设计的各个要素进行深入分析，有效提升物流园区规划设计的科学性与规范性。
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高伟，男，汉族，高级工程师，大学本科，中国联合工程有限公司
秦秀娟，女，汉族，高级工程师，大学本科，中国联合工程有限公司
颜廷状，男，汉族，高级工程师，大学本科，中国联合工程有限公司
韩霞。女，汉族，工程师，研究生，中国联合工程有限公司