周建浩
浙江沧海建设有限公司 浙江省宁波 315000
摘 要：随着房屋建筑领域的不断发展，我国房屋建筑企业越来越重视对防渗漏施工技术的监管和应用。因为防渗漏技术不仅关系到房屋建筑的质量问题，还涉及到企业的声誉，一旦房屋建筑质量出现问题，企业除了需要负责房屋的安全、施工责任，还需要承担一定的赔偿，进而影响企业在房屋建筑领域的信誉。为此，房屋建筑企业必须要更加重视防渗漏施工技术对房屋建筑的重要性，对当下容易出现雨水渗漏的施工环节进行技术性的升级和严格监管，以保证房屋的质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
近年来，随着我国经济的快速发展，在住房建设中，人们不仅注重建筑是否美观，且更在乎的建筑的质量和安全性。但在住房建设项目施工中由于建筑材料与施工技术方面的问题导致工程竣工后有房屋漏水渗水的现象出现。对此，为了更好地确保后期工程的总质量与安全，就要做好建筑施工过程中的防渗防漏处理技术工作。
一、房屋建筑过程中防渗漏施工的意义
据了解，我国目前隔离墙改革政策的实施使得运用创新的材料与颜色的地方越来越广泛，然而却没有把注意力集中于房屋漏水渗水的方面。以往房屋漏水案例中，房屋的屋顶、厕所、厨房以及外墙等位置常会出现渗水漏水的现象，而这几个地方正是居民经常出入和使用的位置，一旦出现漏水现象，会给生活带来很大的生活困扰，而且建筑物长期渗水会导致其寿命与质量受到严重影响。只有通过防渗漏技术研究与合理的应用，才能有效地控制房屋渗漏问题，最终保证房屋建筑的整体质量与安全性。在保证了房屋建筑基本材料与科学合理性的情况下，防渗漏的防水隔离技术才能得到充分的发挥。因此，要做好房屋防渗漏施工的工作，合理的对待房屋建设中每个细节，加强管理施工质量控制，使人民的住房质量得到极大的保证。
二、导致房屋渗漏的因素
2.1 设计考虑不够全面
在房屋建造过程中，设计是施工的指导，为建造提供了方向。因此在防范房屋渗漏上，设计的合理与否、对问题考虑的是否充足直接影响了建筑的防渗效果。设计过程中由于设计人员的水平限制，导致对问题考虑不充分，对实际情况评估不足，因而导致建筑施工设计存在不足。此外设计时对建筑所处的地理位置以及气候环境勘测不明确，使得选材以及防护技术选用不当，致使建筑发生渗漏。
2.2 施工不够严谨
施工技术的好坏对建筑的防渗效果有着直接影响。目前我国对建筑防水工作方面还未形成系统的技术管理标准，并且管理体系也不够完善。这导致参与防水工作的从业人员技术水平高低不齐，专业能力有强有弱，因此在施工时不能保证工程质量。
从业人员资质不足，加之责任意识缺乏，因而在施工时容易出现敷衍情况，导致工作不能准确到位。特别在门窗、水管等细小处的处理环节，容易因为疏忽导致密封连接不足，致使渗漏发生。现在随着新材料的不断开发使用，大量的新型材料被应用在建筑防水上。新材料的使用需要新技术的支撑，然而当下由于施工人员对材料认知的不足，导致施工工艺不能充分发挥材料的功能，使防水效果降低。
2.3 施工材料存在问题
一般情况下材料的选用是设计人员根据建筑所处环境的实际情况进行严格评估计算，充分进行考虑之后才选定的。这使材料的功能得到充分发挥并降低建造成本。但是在实际施工过程中，一些施工单位为了获取更多的经济效益，并未严格按照设计要求采购合适的材料，而是私自更换材料，以次充好或使用假冒伪劣产品。加之在管理方面的疏漏，使材料得不到有效的监督管理，导致不符合标准的材料被采用。这种材料的应用使得建筑的防水能力降低，其自身不能起到很好的防渗作用。
三、预防房屋渗漏的措施
3.1 外墙
墙面的防漏是房屋防渗的重要部分，在进行防渗处理时需要采用科学合理的措施，而不是盲目进行。在进行防渗作业时，最重要的部分是材料的选用，当进行材料的确定时需要设计人员根据房屋的具体情况进行材料的选择，以便使材料能够充分满足防水要求。
3.2 屋面
屋面由于承受风吹日晒，直接暴露在自然环境下，并且需要兼顾其美观性，所以在进行屋面的防水作业时，要求更加严格，材料要能够防晒耐淋。在进行作业时要谨慎选择防水卷材和涂料，其中卷材能够形成足够的防水厚度，涂料可以使卷材表面形成良好的防护膜，并对细小的地方进行封堵，使防水层更加严密，提高使用寿命。
3.3 厨卫
在所有的渗漏环节中，厨卫渗漏是其中最常见的，这是因为在这里管线布局密集，开口、接头多，众多的连接环节极容易因为疏忽导致渗漏。厨房与卫生间是用水的主要区域，这里上下水管路多，因此在进行管线的布局时需要进行充分的考虑，预留足够的空间以方便管路铺设与管理。在这里渗漏的发生主要是因为管路连接处密封不良导致，因而在进行施工作业时需要对此特别注意。
3.4 门窗
门窗处的密封是房屋防水的一个重要部位，这是屋内空间与外部环境的连接处，一旦这里出现问题，会使外部的雨水进入到房间之内，甚至灌入墙体之中，影响建筑安全。门窗安装部位是土建与合金的结合之处，因此在建造之时应当充分考虑两者的相容性。在进行安装作业时，需要根据预留空间的大小进行门窗的定制，令其能够充分的占据空间并能为密封灌注预留足够的位置。现在门窗与墙体之间的缝隙填充应用的是发泡胶与砂浆，这需要专业的人员来施工，以保证缝隙的饱满填充并注意填充物的均匀性。外窗口的处理需要仔细，在进行窗台的平整、清洁后，还要注意将防水涂料添加到砂浆中以提高防水能力。外窗台密封完成后还要进行表面的打光处理，并使其呈现向外的坡度，防止存水。
结语：
致使房屋建筑渗漏的因素是非常多的，加强该方面的相关技术管理与质量监管的工作，对渗漏现象的情况、条件和危害全面了解，找出施工过程中的每个环节问题进行解决，就能把房屋渗漏问题发生的概率控制到最低，从而保证建筑质量。
参考文献：
[1]王钊.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居业,2020(05):74-75.