许颜
江苏中昂工程管理咨询有限公司 江苏徐州 221000
摘要：房建工程属于我国民生工程，施工质量决定着居住者的人身安全与财产安全。因此，施工企业在建设房建工程时要保障施工质量。施工质量管理是保障质量的重要措施，而在实际管理中却存在较多因素影响着管理效果，应积极挖掘出存在的影响管理质量的因素，并针对因素进行分析并创建出有效的改善措施，进而在提升管理质量的同时保障房建施工质量。
关键词：房屋建筑；施工管理；质量控制
我国房建工程的发展呈现出快速成长的趋势，原因除了施工技术不断创新外，还与人们对居住质量的要求不断提高相关。施工企业在建设房建工程时应注重施工质量的保证，因为施工质量决定着人们的居住安全性及是否满足人们的居住需求。因此，应加大施工质量管理力度，对施工过程进行强有力的管控。而实际中却存在着制约施工管理的因素，应挖掘出制约因素并有效解决，进而达到提升管理效果的目的，进一步达到保障房建建设质量的目标。以下内容对房建施工质量管理现状进行了分析，并针对存在的管理问题提出相应的改善措施。
1 房建施工中加强质量管理的意义
1.1 可有效保证人民生命与财产安全
人类在地球中不断活动的目的是维持自己的生命并创造出更有利于生命延续的生存环境，在开展一切活动时都是以保证生命安全与提升生存环境为核心。房建工程建设的目的是实现人类拥有“可休息”、“可享受”的居住环境，在建设过程中自然要以保证居住者生命安全为基础方向。因此，在建设时要保证每个建设环节的建设质量，通过每个环节的建设都达到质量要求后，整体建筑的建设质量可达到高质量要求。由于每个环节建设中都会存在失误、未严格依照标准操作的过程，需要施工企业设立管理岗位，对各施工环节的施工过程进行有效的管理与监督，达到保证施工质量的目的，进一步实现保障人民生命与财产安全的目标。
1.2 促进施工企业可持续发展
在建筑行业日益竞争的趋势下，施工企业要不断提高自身的综合能力，实现竞争能力的持续提升，而如何提高自身的综合能力成为施工企业重点研究的内容。经过分析，施工质量与企业形象是实现企业获取口碑及提升竞争能力的重要元素，而企业形象是由施工质量决定的。因此，企业要从提升施工质量入手，而决定施工质量是否能够提升的重要措施是施工管理，通过全面、严格的管控各个施工环节，可显著提升施工质量，从而提升竞争能力并促进企业可持续发展。
1.3 关系着建筑行业的发展
建筑行业能够快速并稳定地发展与施工质量不断提升密切相关，如果施工企业在施工过程中未注重管理工作，会因管理力度不足、管理方法不当而降低施工质量，进而影响整体建筑行业的发展，对我国经济的发展也会产生阻碍不利于有效发展。因此，施工管理对整体建筑行业的发展也具有较大的影响作用。
2 房屋建筑工程质量管理现状分析
2.1 未重视施工质量管理
在建筑行业快速发展下诞生出较多的房建施工企业，由于新兴施工企业缺乏建设经验而忽视了质量管理工作，在未对建设过程实施质量管理工作后，为房建建筑遗留较大的安全隐患，进而引发房屋质量问题。由于施工企业领域未重视质量管理工作，企业内所有员工会受到企业领导的思想影响而缺失质量意识，导致每个施工环节的施工质量都无法得到有效保证。
2.2 缺乏有序的房屋建筑市场管理
分析我国房屋建筑市场的管理现状发现缺乏有序的管理过程，部分施工企业在招投标房建工程时存在肆意抬高价格或者降低价格的现象，还有一些施工企业为了提升经济收益而未顾及施工质量，比如使用未达标准的施工材料等。
施工企业在承接工程时未根据自己的建设能力承接项目，导致工程项目建设要求已经超出企业能力范围，在不能完成施工时会采取随意转嫁其他企业的措施。
2.3 施工队伍素质水平参差不齐
影响房建工程施工质量的因素中以施工人员的影响力度较强，原因是施工人员是直接实施建设的重要角色，如果施工人员的专业素质水平不高，建设质量也会受到较大的影响。实际中的施工人员因施工企业在员工成为企业一员时未进行系统性的培养，导致施工人员不能严格地按照操作要求进行操作，经常表现出随意操作的现象，导致房建工程建设质量受到严重性的影响。
3 加强房建工程施工质量管理的措施
3.1 规范建设单位的行为
房建工程建设质量的概念属于广泛的范畴，涉及的内容不只是包含建筑建设质量，还包括组织构建质量、施工管理质量等，凡是与工程项目相关的单位都是工程建设质量的重要组成部分，比如建设单位、勘察设计单位、监理单位等。如果在建设过程中发生质量问题，经常会表现出各单位推卸责任、不能勇于承担责任的现象。为了杜绝这类的现象并提升建设质量，国家应创建出重大责任制，与工程相关的单位都要承担相应的责任，如果建设中发生质量问题，所有企业都要为此次质量事故负责并完善建筑建设效果。
3.2 对设计企业与设计者加大审查力度
在房建工程建设之前需要先进行设计工作，而设计效果决定着建设质量。根据调查数据可发现，较多的工程发生质量事故与设计环节密切相关。因此，要保证房建工程建设质量应对设计企业与设计者加大审查力度。设计者在完成设计后应组建审核团队，对设计方案进行对比与分析，挖掘出影响建设质量的各项因素，并要求设计者进行整改，在保证设计的同时保障建设质量。另外，在设计企业承接设计时应与之签订设计合同，要在合同内融入质量事故经济赔偿责任制度，如果发生质量事故可依照此制度执行后续工作。
3.3 保证混凝土选用、养护质量与砖砌施工质量
在房建工程中存在混凝土建筑工程，要保证混凝建筑工程建设质量应保证混凝土的选用质量，因为混凝土含有较多的种类与规格。在选择混凝土时应严格依照项目实际进行选择，目的是保证选择的混凝土可以满足建设要求。在混凝土施工中应注意混凝土干燥环节，在完成施工后应保证干燥的混凝土可以达到下一施工过程的要求。另外，在混凝土施工作业后还应实施养护措施，通过科学、合理的养护可显著提升混凝土的强度。在此过程中要注意养护时间，还要将养护要求向施工人员明确提出，应采取每周一次养护的过程。在养护过程中应保证混凝土具备一定的湿度，目的是提升整体混凝土所具有的稳定性。
3.4 监督机制要有效完善
任何工程建设都应以质量建设为根本，在建设过程中会存在较多因素影响施工质量，比如设备与技术的操作未严格依照标准实施等。因此，需要在建设时利用完善的管理制度、有效的管理方法、全面性的管理过程达到保障每个环节建设质量的目的。首先，应创建出完善的管理制度，保证管理人员在实施管理时有法可依，还能够约束施工人员的施工行为保证标准操作。其次，创建奖惩机制。奖惩机制是激发管理人员、施工人员工作积极性的重要措施，可以设置精神、物质两种类型的奖励。最后，创建监督部门。监督部门的职责是监督施工人员、管理人员的工作行为，如果发现问题要及时干预并进行有效处理，进而达到保证施工质量的目标。
3.5 房建工程竣工后质量验收重点
在房建工程建设完成后需要进行质量验收，在验收时应由所有与项目相关的单位共同验收。首先，所有单位根据建设要求对完成的工程进行检查，确定出工程建设结果是否与建设要求相一致。其次，业主对房建工程实施验收过程。所有人验收完成后要通过签字的方式确认此项目满足质量建设要求，通过多方的验收过程保证建设质量。
结束语：
综上所述，房建施工质量决定着居住者的生命与财产安全，施工企业应重视施工质量管理工作，加大施工中的管理力度及积极引入先进技术与设备，进而实现保障施工质量的目标，还能够促进企业竞争能力不断提高，在建筑市场站稳脚跟并可持续发展。
参考文献：
[1]杨谦.建筑工程管理及施工质量控制有效策略[J].建材与装饰.2018(18)：64.
[2]王昭侠,黄伟.建筑工程施工质量管理问题与对策探析[J].建材与装饰.2018(16)：575.