张杰
哈尔滨市国土资源勘测规划院 哈尔滨市 150028
摘 要：建筑工程施工质量关系到我国社会和经济的稳步发展，是我国民生幸福的基础保障，所以对建筑工程施工技术的研究和探讨具有重要的现实意义。渗漏问题一直是房屋建造过程中经常出现的情况，建筑工程施工专业人员应该加强对于防渗漏技术的应用，从而确保建筑工程施工的质量和水平。为此，对于我们建筑工作者來说，就是要分析好问题的症结，对症下药，采用更为合理的设计，进行规范化的施工，严格选材和监督，杜绝建筑渗漏问题。
关键词：建筑工程施工;外墙;防渗漏技术;应用
1 前言
在建筑工程项目施工过程中，外墙是比较关键的一个部位，其不仅仅承担着支撑整个建筑工程项目的作用和价值，还会对于建筑物的保护起到一定的作用，而这种保护作用受损的一个突出表现就是出现了相应的渗漏问题，这一问题也就应该在施工中加强关注力度，合理的应用各种外墙防渗漏技术进行相应的处理和控制，提升其相应的防渗漏水平，避免在建筑工程项目的后期使用过程中出现一些渗漏问题，影响人们使用的效果。
2 建筑工程渗漏技术问题
2.1 建筑外墙渗漏原因探析
在建筑外墙工程中，裂缝不仅是导致墙体出现渗漏的重要原因，也是导致整个建筑工程质量低下的主要原因。导致墙体出现裂缝的原因主要有以下几种：一是因建筑工程地基土质差、建筑形状怪异、施工设计方案不够专业等导致地基沉降的不均匀;二是原材料质量问题，以及原材料自身的受热膨胀、受冷收缩的性质，都会导致建筑外墙裂缝的出现。
2.2 建筑屋面渗漏原因探析
建筑屋面渗漏是建筑渗漏的关键部位之一。造成建筑屋面渗漏的因素主要表现在：一是在斜屋面变坡的交接部位以及天窗与屋面的交接部位容易渗漏，这是因为所配置的受力配筋不足，导致板块支座难以得到足够的弯矩应力;二是施工缝的预留位置设置不当而导致屋面的渗漏，例如在工缝的预留位置设置在屋面与屋面的交接部位、屋面的变坡处等都是设置不当的体现，这是由于这些部位都是用于结构应力的转换，极易出现裂缝，最终导致屋面出现渗漏;三是在钢筋砼板现浇施工时，由于所选择的坍落度不合理，例如由于用水量过多，导致混凝土在硬化过程中，其内部的水分蒸发之后，就会在其内部形成较小的空隙，最终导致屋面的渗漏。
2.3 建筑厨卫渗漏原因探析
在建筑工程防渗施工过程中，厨卫的防渗同样重要，导致厨卫出现渗漏的原因主要表现在以下几个方面：第一，由于施工人员施工工艺水平不高，加上检查人员责任心的缺乏，导致在管道预留洞的设置不合理或忘记设置，加上管道安装过程中具有大量的剔凿，在成楼板的整体性受到破坏，从而对整个结构的安全造成威胁;第二，管道堵洞不合理而导致的渗漏，主要是因为这一施工工序主要在管道安装结束之后，通常又水暖施工人员独立进行，而且对建筑工程的相关施工工艺和规范流程的掌握不够全面，导致管道周围砼密度较低，使得水流往下层通道;第三，在灌水试验过程中，因没有固定的照明光源，加上检查力度的欠缺，使得一些本应及时发现并解决的问题并没有得到及时有效的解决，导致出现极大的安全隐患;第四，在成品保护过程中保护措施以及程序不当，防水施工缺乏保护层以及其他作业施工给防水层造成的破坏而导致的渗漏。
3 防渗漏技术在建筑工程施工中措施
3.1 建筑外墙渗漏防治措施探析
上述建筑外墙裂缝的出现，给建筑外墙留下了巨大的渗漏安全隐患，因而必须将防渗漏技术应用于建筑外墙工程施工之中，主要做好以下几方面的工作：一是着力提升建筑的刚强度，确保所浇筑的混凝土的水化热相对较低，亦或是在混凝土中掺入适量的外加剂，这两种方式都能减少因伸缩沉降而导致伸缩裂缝的出现，以降低发生渗漏的几率;二是注重施工环境与天气的选择，应尽可能的选用温度较为适合的季节施工，并尽可能的避免夏天酷热高温下施工;三是在工程施工过程中预设各种变形缝;四是在外墙砌筑过程中必须严格按照相关规范标准进行，并在砌筑之间对砌块进行浇水湿润;五是所砌筑用的砂浆必须的干净的级配为中等的砂，并严控砂浆的配制比例，在提升砂浆强度的同时提升建筑外墙的防渗、抗渗职能。
3.2 建筑屋面渗漏防治措施探析
因为建筑屋面工程施工主要选用的水泥和砂浆等水硬性原材料，因而在屋面施工时必须注重天气情况，通常在屋面终凝之前不能下雨，如果下雨则不宜施工。在建筑屋面施工之前，应对基层的基本情况进行仔细的检查，并将凸出部位凿掉，凹出部位应进行填补，若在块体保温材料之上覆盖了找平层，还应就找平层松动与否进行仔细的检查，一旦发现松动，可以将其嵌填平整，当然也可以再次铺设。待基层基本情况检查且整修完毕之后，还应对其进行认真的清理。对于混凝土基层，则应注意基层面上各种灰疙瘩的清扫、铲除、冲洗和扫刷，确保其表面干净的同时无积水;对于保温层基层，则不能在基层浇水，只需要在保温层的表面喷洒适当的水量，一般湿润即可，亦可在适当的增加砂浆中水的含量。对于检查和处理完毕的基层，还应在其表面均匀涂刷一层纯水泥浆，以便于基层与找平层之间粘结性能的提升。施工结束之后，还应加大养护力度，一般做法是：铺抹找平层完毕且十二个小时之后进行浇水养护，特别是在高温时节，还应注意预防因水分蒸发而导致干裂、起皮、起砂等现象的出现，且养护时间不得低于一周，养护初期的两到三天内至关重要，尤其是不能出现脱水现象。
3.3 建筑厨卫施工中防渗漏技术的应用分析
第一，厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低于50mm，并严格按照规定起坡，且在结构施工过程中做出相应的高差，尤其是地漏口必须与相邻地平面低至少十毫米;第二，在厨卫墙体粉刷过程中涂刷防水剂，对于烟道和穿楼板的管道必须选用细石砼并掺入微膨胀剂封堵，并在此之前将其周边的清理干净，并支撑模板，再采用细石砼的对管道进行封堵，并在周边的四十毫米之内从管道向外寻找适当的坡度;第三，厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理;第四，按设计要求精心施工防水涂膜，并厨卫完工后做闭水试验。
结束语
综上所述，伴随我国社会和经济的高速发展，市场对于建筑施工技术的要求越来越高，而渗漏问题一直是建筑工程领域中的难题，也是相关研究人员和工作人员一直不懈研究和攻克的问题。毕竟渗漏问题会影响到人们正常的起居生活，所以建筑施工过程中应用的各种防渗技术可以提高建筑工程的质量和水平，提升民生幸福指标，具有重要的理论和现实意义。
参考文献：
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