丁海生
乌鲁木齐高新物业服务管理有限公司 新疆乌鲁木齐 830002
摘要：随着社会的发展，人们的生活质量水平也在不断提升，城市化进程的不断加快使得建筑项目的规模也在增加，在这样的时代背景下，建筑企业想要站稳脚步，必须提升自己的核心竞争力，而自身管理水平的提高是提升核心竞争力的必经之路，合理控制工程造价，实现项目工程利益的最大化，保证在工期内完工的基础上，努力做好相应的工程预结算管理工作，进一步保证项目的经济效益。
关键词：建筑工程；预结算管理；措施
引言
随着中国经济的快速发展，中国的建筑工程的数量也随之增加，建筑行业的扩张突飞猛进，建筑市场之间的竞争也不断加剧，因此，许多建筑企业想要在激烈的竞争之中获得比较高的经济效益，就要对工程项目的投资掌握好分寸。
1建筑工程预结算动态管理的重要性
随着经济发展环境的复杂化，建筑工程预结算的影响要素越来越多，使预结算管理工作面临着更大的不确定性，对预结算管理人员专业技能与综合素养形成了严峻挑战与考验。动态管理是建筑工程预结算管理的重要模式与方法，具有连续性、及时性等显著特征。凭借着出色的特定优势，动态管理在工程预结算管理实践中具有广泛应用，为预结算管理人员提供了更为理想的管理手段。通过实施预结算动态管理，可精准掌握影响预结算执行效果的关键因素，为调整优化预结算管理方法与策略提供基础依据与参考，实现对建筑工程成本的有效控制，有助于减少资金浪费，提高工程经济效益，并客观评估、评价、反映工程实施的最终经济效果。长期以来，国家建筑主管部门高度重视建筑工程预结算管理，先后相继制定实施了一系列重要技术标准与规范，在预结算管理领域取得了令人瞩目的现实成就，积累了丰富而宝贵的实践经验，为建筑工程取得高质量发展注入了强大动力与活力。
2加强建筑工程预结算的有效措施
2.1工程量
工程量是预结审核的基础，也是预结算审核的核心项目，它的准确程度直接影响工程计价的正确性。一些建筑工程施工单位为了获得更多的经济效益，往往会存在虚报工程量的情况，增加建筑工程的预结算额度。首先要审核的就是工程量的审核。工程量审核是指按照工程图纸结合现场签证给出的实际尺寸和消耗量定额工程量计算规则，对全部工程内容逐项计算工程量，与原工程结算量进行比较，查找差异的过程。工程量审核具有以下特征：一是计算量大、烦琐，二是具有明确的计算规则。国家对于工程量的计算方法、单位的取定、数字的取舍，具有明确的规定。由于建筑工程涉及的环节众多，因此审核人员需要花费大量的时间进行准确值的计算。因此在审核时必须按照规定的建筑工程量计算规则和其他共同遵守的准则进行；其次，工程量的计算依据应以施工合同、工程竣工图或施工图、设计变更和隐蔽工程记录、现场签证等为依据。
2.2提高预结算编制人员的各项综合能力
要想提高建筑工程预结算编制的准确性，首先应该提高编制人员的各项综合能力水平。一般来说，做好预结算编制工作的前提是能够熟练掌握这项难度较大的工作。这是因为建筑工程预决算编制一般涉及到很多方面，不仅需要从业人员对工程以及经济两方面都有精确的专业知识，同时也很强调人员的责任感。在实际编制过程中，应当对钱款以及边款项目进行反复的确认，保证建筑工程预决算编制的准确性。因此，相关企业要加强对编制员的重视，并对他们进行专业化培养，培养编制人员的责任心，提高他们的专业能力水平，同时，也要培训他们关于经济合同方面的知识，确保签订条款清晰，为预结算的顺利编制提供良好的条件。除此之外，在实际过程中也应使编制人员按照相关的法律法规制度进行依法办事。
2.3对施工合同实施变更管理
（1）工程按照合同中所要求的内容进行，当工程符合合同的调节、严格完成合同中工程的内容，并根据审核验收合格才算是真正达到竣工标准。这就要求审核人员要严格核对合同条款文件，严格按照合同里所规定的收费标准、结算方式、优惠政策等规定对工程进行审核。（2）要全面落实设计变更的签证，对设计图纸进行修改时，所修改内容要有校审人员的签字、公章等，还要有设计企业出具的允许更改设计的修改图，一些比较重大的设计更改则需要有原来审批部门的审批和建设单位、工程师的审查合格才能够修改，否则修改不能生效。（3）有关单位进行把关。有关单位的负责人应当对审核过程进行严格把关，对施工中设计变更的情况仔细核对信息，审核索赔费、施工中的特殊费用等，对其严格把关、认真核实。
2.4注重对投资预控的管理
在现代建筑工程理念下，项目投资渠道越来越宽泛，项目资金来源越来越多，为提高资金利用率，强化预结算过程管理，必须注重对投资预控的管理。随着建筑工程建设规模的扩大，施工工期相应延长，投资风险因素更为隐蔽，识别难度更大。在建筑工程实施周期内，应建立健全投资预控管理制度体系，明确各部门及各参与方在预结算动态管理中的具体职责权限与目标任务，对投资估算、设计概算、设计预算等流程进行严格界定。要提高预结算管理制度体系的约束性与可行性，对建筑工程各个阶段的预结算动态管理目标进行高效衔接与协调，对薄弱之处进行重点加强。
2.5严格把关合同，降低经济风险
合同中必须有明确的违约条款及相关约定，提前预测违约金。随着中国加入世界贸易组织，国内市场经济也逐渐转变为法制经济，双方在履行合同的过程中，一旦发现其中一方存在违约行为，首先应该采取协商的处理方法，如果协商处理不好，为了防止发生冲突，损害更多的利益，必须通过法律诉讼保护好自身的合法利益。（1）业主有承担违约行为责任的义务。如果在预结算工作中，因为业主没有及时交付全面的工程所需资料，或者所提供的资料不够真实，或者业主在施工过程中变更计划，导致窝工现象等，业主都应该承担相应的违约行为。（2）因为业主代表的行为所造成的损失。业主代表临时发出了错误的施工指导、业主代表没有及时向承包商提供图纸和指令等都属于业主代表行为所造成的损失，业主有义务对承包商进行赔偿。（3）作为施工管理人员，必须强化合同条款，全面细致地了解合同内容，当遇到不合理要求时，可以向业主提出索赔。
2.6强调信息资源收集整理归纳工作的重要性
通常来说，无论在哪种情况下，信息资源都是十分珍贵的，对于建筑工程来说，信息资源的收集和整理工作也是十分重要的。信息收集人员不仅要在建筑工地上收集相关信息，同时也要在办公室做好整理归纳工作。信息收集人员只有最大程度地了解施工现场的状况，才能熟悉施工设计图纸。此外，预算编制人员也要实时了解市场上的价格变动，这样才能避免因为施工材料价格变动而引起合同双方发生经济纠纷矛盾的不良现象。
结语
预结算管理工作渗透于项目工程的每个施工环节，作为施工企业，必须增强预结算管理意识，采取有效的方法提升预结算管理人员的业务水平，制定并完善相应的工程预结算管理制度，只有这样，才能切实提高工程项目预结算管理的效果，也只有这样，项目工程造价才能得到更加合理的控制和管理，实现企业利润的最大化。
参考文献
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