白顺斌
西宁供水（集团）有限责任公司 810000
摘要：伴随社会的进步与发展，人们的生活水平普遍提高，人们对于居屋建设质量的要求也越来越高。渗漏是房建施工中最常见的问题之一，其不仅会影响房建工程的使用功能与整体质量，同时还会影响居民的正常生活，甚至还会威胁人们的生命与财产安全。在房屋建筑施工中采用防渗漏技术，可以直接提高房屋建设的质量与品质，提高我国居民对住宅的满意度，更可以维护社会的安定，拉动房地产业的经济发展。
关键词：房屋建筑施工；渗漏；施工技术
1房屋建筑施工中防渗漏技术的研究状况
房屋建筑渗漏是一个历史性的问题，在多数建筑中均会存在该种状况。在传统的低层建筑中，这种现象并不会对用户使用造成过大的影响，也不会对其他使用者造成严重的危害。然而，随着高层建筑的出现，房屋建筑渗漏，将会直接影响到建筑所有楼层的用户的体验，从而使得其使用价值相对降低。在历史我国也针对渗漏进行研究，并且取得了较好的成功，出现了一系列的建筑防水技术。而且，从建筑史上可以看出，不同时间段的建筑防水技术也存在差异，且在每个阶段都有其自身的防水材料与技术。例如在传统的沥青防水卷材，其虽然不如当前的防水技术与材料，但是在当时的环境下，其能够使得某些建筑的屋面使用寿命平均延长20年左右。因此，可以认为前人对防水技术的研究相对较好，且具有极强的借鉴意义。而在当前对防渗漏技术进行研究，是高层建筑与超高层建筑运用的必然要求，也是人们对建筑提出的基本要求。防渗漏技术的运用与创新能够提高用户的使用体验，延长建筑的使用寿命，从而实现社会资源利用最大化。
2房屋建筑中存在渗漏的区域与主要原因
2.4房屋建筑设计上存在纰漏
在进行房屋建筑外墙墙面设计时，设计人员遗漏防渗工艺的考虑。我们在进行房屋建筑外墙墙面设计时，不但要遵循标准的设计准则，还要结合实际的地理位置、气候状况以及周边环境等方面综合考虑，而且在进行施工时，也要保证建材的多样性、施工的合理性和针对性，避免出现按部就班、因循守旧等现象。另外，在进行房屋建筑防渗设计时，一定要考虑全面充分，例如必须在保温屋面上增加排气口的设计，以避免出现保温层水分蒸发时气体排放不畅而破坏防水层使其丧失防水功效的问题。
2.2屋面渗漏部位原因分析
就目前而言，房屋的屋面部位渗漏问题比较常见，尤其是一些房屋的顶层上经常会出现一些较为细长的裂缝和渗漏，加之目前的屋面结构施工上存在施工不规范等现象，更加加剧了屋面板的裂纹问题产生。对于屋面结构层而言，如果我们没有按照严格的规范进行施工的话，那么必然会导致渗漏问题的出现。目前常见的屋面渗漏问题有：屋顶防水层空鼓开裂、防水层施工不均匀和地铺材料不达标、防水涂料涂刷不规范和卷材不达标等等。当出现以上施工不规范的问题的时候，稍微有积水就会导致屋面结构开裂。
2.3建筑材料的因素
在进行建筑施工的过程中，如果没有合理地使用建筑材料，也十分容易引发建筑的渗漏问题，建筑材料对于建筑的防渗性能有着非常重要的影响，但是许多施工队伍在就进行施工的时候往往没有对材料问题引起足够的重视，在进行材料的采购时，为了追求经济利益而采购质量较差的建筑材料，由此导致建筑在施工完成出现渗漏问题。同时，还有一些施工单位在进行材料的采购时，没有按照设计要求来进行采购，在材料的规、型号等方面出现了偏差，虽然材料的质量不存在问题，但是应用不符合设计要求的建筑材料进行施工，也十分容易导致渗漏问题的出现。所以建筑材料也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.4施工方面的因素
随着建筑行业的不断发展，我国在建筑施工技术方面取得了突出的进步，但是在开展建筑施工的过程中，仍然存在着一些问题亟待解决，这些问题的存在对于建筑的防渗漏性能带来了一定的负面影响，以必须要对其引起足够的重视。
许多施工单位在进行施工的时候，往往没有对施工现场进行有效的管理，进而使得许多的施工人员在开展相关的施工活动时，没有严格按照相关的工艺和规范要求来进行操作，从而导致了房屋渗漏问题的出现，因此施工过程中疏于管理也是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要原因。
3房屋建筑施工中防渗漏技术的具体运用
3.1屋面防渗漏技术
屋面防渗漏性能的优劣主要取决于屋面防水设计的好坏。一般来说屋面积水主要是因为其排水坡度较差，而在我国相关的建筑规范中，明确了不同屋面材料的最小排水坡度，其为防渗漏技术的开展提供了一定的便捷性。再者，在屋面防水工程施工之前，需要对其基层进行处理，且严格按照施工规范要求进行，做到基层牢固，表面无裂缝等缺陷；严格根据图纸进行施工，并将其细节强化；在房屋建设防水工程施工中，必须充分的考虑其地理环境，对其温差与降雨等加以重视，从而确保防渗漏技术与当地的实际状况统一。
3.2外墙防渗漏技术
对房屋的门窗和玻璃的部分一定要做好防水工作，要不定期的对墙面裂缝以及管道接墙处进行排查，当发现有渗水漏水的情况时候，需要及时的进行填补处理，避免漏水部位长期漏水导致扩大。对外墙的检查上我们一定要做到防患于未然，对于出现蜂窝式墙面的时候一定要及时的进行修补，避免蜂窝墙面裂缝扩大。施工的时候我们还需要避免在墙体上进行挖洞，保证墙体的整体性和完整性。当然，在工作中及时记录渗漏发生的现象很多，是未来不定期的调查工作。一般来说，外墙渗透的现象或施工人员施工工作的外墙并不是严格的态度造成的。应在施工过程中规范施工人员，施工前应注意施工现场的清理工作，避免混合防水材料，及时完成浇水部分的水，只有确保完成项目质量顺利进行后续工作在外墙铺设过程中要注意保留一定差距，确保未来工作继续，墙体裂缝填充两次以确保饱和和裂缝的均匀性。
3.3厨卫防渗漏技术
管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。原来已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有否破损，若有破损应修补。修补完后应注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。厨房、卫生间地面积水机会较多，应该做防水处理，尤其是管道周围更应如此。排水管道一般不设套管，穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎，试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎，因铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，再用混凝土或砂浆抹平，地漏位置应尽量靠近检修孔。
3.4地下室防渗漏技术
地下室一般位于整个建筑的最底层，所承受的压力较大，且环境潮湿，容易产生变形裂缝以及腐朽的问题，所以在进行地下室防渗漏工作中，必须要对墙面进行全方面的检查，确保墙面没有出现扭曲，裂缝凹陷的问题，然后才可以进行止水带的安装。由于地下室腐蚀性比较强，且重塑的压力大，所以在后期进行密封时要确保止水带不会受到挤压，采用抗渗漏性好的混凝土材料进行填充，尽可能的保证防渗漏工程的工作质量。施工完成后，建筑施工单位也要按照流程进行养护，必须保证时间不得短于14天。
结束语
随着人们对建筑质量要求的不断提高，当前建筑施工中的各项技术均得到较好的发展与创新。房屋渗漏作为房屋建筑的通病，其近年来也在不断的进行技术补充。唯有对房屋建筑施工中可能产生渗漏的原因进行针对解决，方可从根本上提升房屋建筑的质量，提高用户体验，推动我国房屋建筑事业的发展。
参考文献
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